ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Базиной А.С., при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа Карпинск к Пахомову Ивану Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального округа Карпинск обратилась в суд с иском к Пахомову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указав, что ответчик имеет регистрацию по адресу: <адрес>, данное жилое помещение находится в собственности истца и по договору социального найма было предоставлено семье ФИО4 и членам его семьи по договору социального найма №138 от 04.10.2011. В связи с тем, что указанный многоквартирный дом постановлением Администрации № 1685 от 24.12.2021 признан непригодным для проживания. Решением Карпинского городского суда от 26.06.2024 на истца возложена обязанность предоставить семье ФИО11, в том числе ответчику благоустроенное жилое помещение взамен спорного жилого помещения. Из выписки из протокола №279 от 07.11.2024 заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск следует, что комиссией принято решение о предоставлении по договору социального найма ФИО4 и членам ее семьи, в том числе ответчику жилого помещения по адресу: <адрес>, а также о расторжении договора социального найма №138 от 04.10.2011. 02.12.2024 между МКУ «УКХ» и ФИО4 был заключен договор социального найма №27 жилого помещения по адресу: <адрес>, где в качестве членов семьи указан Пахомов (Савченко) И.А. Однако ответчик по адресу: <адрес> с регистрационного учета не снялся. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель Администрации муниципального округа Карпинск не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и согласие на рассмотрение дела в заочном порядке (л.д.60).
Ответчик Пахомов И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебного извещения по известному месту жительства (л.д.62,63).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора МКУ «УКХ» в судебное заседание своего представителя не направили, в адрес суда от представителя по доверенности Зайдуллиной М.А. поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого требования Администрации МО Карпинск они поддерживают, судебное заседание просят провести без их участия (л.д.58).
Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.
Суд, с учетом имеющихся материалов дела, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего гражданский иск подлежащий удовлетворению, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Судом установлено, что согласно выписке №91 из реестра муниципальной собственности, в реестре муниципальной собственности муниципального округа Карпинск по состоянию на 30.06.2026 учтено здание, по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м. (л.д.10).
04.10.2011 между ФИО4 и МУ «УКХ» заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 3 комнат, общей площадью 48,2 кв.м., по адресу <адрес> (л.д.14-16).
25.08.2014 между ГО Карпинск и ФИО4 заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №138 от 04.10.2011, в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО6, ФИО7, ФИО7, Савченко И.А. (ответчик) (л.д.17).
Постановлением Главы муниципального округа Карпинск №1685 от 24.12.2021 многоквартирный жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания (л.д.11)
Решением Карпинского городского суда от 26.06.2024, удовлетворены исковые требования прокурора г. Карпинска к Администрации ГО Карпинск. На Администрацию возложена обязанность предоставить ФИО4 и членам его семьи жилое помещение (л.д.18-21).
Во исполнение указанного решения суда, комиссией по жилищным вопросам при Администрации ГО Карпинск принято решение о предоставлении семье ФИО4 и членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22).
Постановлением Администрации ГО Карпинск №1821 от 25.11.2024 ФИО4 и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.23).
02.12.2024 между ФИО4 и МКУ «УКХ» заключен договор социального найма жилого помещения №27, о предоставлении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в качестве членов семьи включен в том числе брат нанимателя Савченко И.А. (ответчик) (л.д.24-26),
Согласно справке ООО «УК «Дом» (л.д.12), а также сведениям миграционной службы, по адресу: <адрес> имеет регистрацию Савченко Иван Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> ранее в указанном жилом помещении были также зарегистрированы: ФИО4 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно сведений органов ЗАГС фамилия ответчика Савченко И.А., изменена на Пахомова И.А. в связи с заключением брака с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 оборотн.сторона).
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
Согласно пп. е п. 31 постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчика Пахомова И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб. в доход бюджета.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Администрации муниципального округа Карпинск к Пахомову Ивану Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Пахомова Ивана Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № СНИЛС №, ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Пахомова Ивана Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № СНИЛС №, ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пахомова Ивана Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № СНИЛС №, ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Базина