ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 октября 2026 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Базиной А.С., при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н., с участием старшего помощника прокурора г. Карпинска Носовой С.А., представителя истца Кобермана Р.М., действующего на основании доверенности № от 20.10.2026, представителя третьего лица МКУ «УКХ» Зайдуллиной М.А., действующей на основании доверенности от 18.04.2025 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа Карпинск к Мотину Денису Игоревичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении установил:
Администрация муниципального округа Карпинск обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находитя в реестре муниципальной собственности Администрации городского округа. Согласно поквартирной карточке с 12.02.2018 и до настоящего времени в вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован. 21.03.2025 сотрудниками МКУ «УКХ» установлено, что в указанном муниципальном жилом помещении проживает Мотин Д.И. без каких-либо законных оснований, о чем составлены соответствующие акты. 24.03.2025 в адрес Мотина Д.И. направлено уведомление №787 о необходимости в срок до 01.04.2025 освободить муниципальное жилое помещение. 02.10.2025 ответчик обратился в жилищную комиссию с заявлением о предоставлении ему указанного жилого помещения, однако в предоставлении указанного жилого помещения отказано, поскольку Мотин Д.И. не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признанных малоимущими. С 06.04.2026 ответчик Мотин Д.И. поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признанных малоимущими. Законных оснований для занятия жилого помещения у ответчика не имеется. В связи с чем просят суд признать ответчика Мотина Д.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Мотина Д.И. из указанного жилого помещения с предоставлением ему по договору срочного найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 17,5 кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.
Определением Карпинского городского суда от 10.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунального хозяйства» (далее по тексту, - МКУ «УКХ») (л.д.2-4).
Определением Карпинского городского суда от 08.09.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ГАУСО СО «Комплексный центр социального обслуживания населения г. Карпинска» (далее по тексту, - ГАУСО СО «КЦСОН») (л.д.131).
В судебном заседании представитель Администрации муниципального округа Карпинск Коберман Р.М., действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Мотин Д.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебного извещения по известному месту жительства (л.д.139), а также путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д.138), о причинах неявки суд не известил.
Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» Зайдуллина М.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала, предоставив суду письменный отзыв (л.д.129).
Третье лицо ГАУСО СО «Комлпексный центр социального обслуживания населения г. Карпинска» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте его проведения извещены путем направления судебного извещения (л.д.139), а также путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д.138), Директором ГАУСО СО «КЦСОН» г. Карпинска О.Н. Геккель предоставлен отзыв на исковое заявление, согласно которого полагают заявленные требования подлежащими удовлетворению, в том числе содержащий ходатайство, в котором выражена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д.142).
В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.
Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.
Суд, с учетом имеющихся материалов дела, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав явившихся в судебное заседание стороны, исследовав письменные материалы, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано выморочным и <данные изъяты> перешло в собственность муниципального образования - городской округ Карпинск (л.д.11).
Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за городским округом Карпинск ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12-13).
Постановлением Администрации городского округа Карпинск №2020 от 23.12.2024 указанное жилое помещение включено в раздел 1 Реестра муниципальной собственности городского округа Карпинск (л.д.15).
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО7, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (л.д.16).
В настоящее время в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, что следует из справки ООО УК «ДОМ» от 27.10.2025 (л.д.17).
Выпиской по лицевому счету, открытому на имя ФИО7 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подтверждено отсутствие внесения платы за коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения, по состоянию на 31.05.2026 имеется задолженность в размере 746 243 руб. 40 коп.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца о признании Мотина Д.И. не приобретшим право пользования жилым помещением правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования истца о выселении Мотина Д.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и предоставлении ему иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> суд исходит из следующего.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 24, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Из статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Как установлено судом из материалов дела, 21.03.2025 комиссией МКУ «УКХ» составлен акт обследования жилого помещения №73, согласно которого при осмотре спорного жилого помещения установлено его неудовлетворительное состояние, а также проживанием в данном жилом помещении Мотина Д.И. без каких-либо законных на то оснований (л.д.88-89,90-97).
24.03.2025 МКУ «УКХ» в адрес Мотина Д.И. направлено уведомление с требованием о необходимости освободить жилое помещение в срок до 01.04.2025 (л.д.98).
При повторном обследовании спорного жилого помещения 30.09.2025 комиссией МКУ «УКХ» установлен факт проживания Мотина Д.И. в спорном жилом помещении (л.д.100), аналогичный акт составлен 04.05.2026 (л.д.101).
02.10.2025 Мотин Д.И. обращался в комиссию по жилищным вопросам при Администрации муниципального округа Карпинск, в предоставлении спорного жилого помещения Мотину Д.И. для проживания отказано, поскольку Мотин Д.И. не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, не признан малоимущим (л.д.102).
Какое - либо недвижимое имущество в собственности Мотина Д.И. не имеется (л.д.103). Мотин Д.И. до ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.104).
Как следует из Постановления администрации муниципального округа Карпинск №708 от 10.04.2026 Мотин Д.И. признан малоимущим в целях предоставления ему по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.109), номер в очереди по состоянию на 01.07.2026 составляет 161 (л.д.110).
То есть судом установлено, что после постановки на учет, Мотин Д.И. в комиссию по жилищным вопросам при Администрации муниципального округа Карпинск с вопросом о предоставлении спорного жилого помещения не обращался.
Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает основания для выселения граждан.
Согласно статье 1 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 20 ГК Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами, его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).
Ответчик Мотин Д.И. не представил суду доказательств, подтверждающих законные основания его вселения в спорное жилое помещение.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении Мотина Д.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку ответчик самовольно вселился в указанное жилое помещение, без каких-либо на то законных оснований. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Из материалов дела следует, что истец для выселения ответчика подобрал и зарезервировал комнату, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м, соответствующую нормам предоставления с учетом требований ст. 90 ЖК РФ.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.
Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета, соответствует 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации муниципального округа Карпинск к Мотину Денису Игоревичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить в полном объеме.
Признать Мотина Дениса Игоревича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Мотина Дениса Игоревича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м.
Взыскать с Мотина Дениса Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №) государственную пошлину 3 000 рублей в доход федерального бюджета.
Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.С. Базина