ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 октября 2026 года г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шумковой Н.В., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писаревой Жанны Викторовны к Писареву Николаю Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
представитель истца Писаревой Ж.В. – Билалова Т.Н., действуя на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к Писареву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик являлся продавцом указанного жилого помещения. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до 01.07.2023. В период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик проживали совместно, летом 2021 года ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. Ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать Писарева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Писарева Ж.В. в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате проведения судебного заседания извещена посредством ГЭПС (л.д.87). От представителя истца Билаловой Т.Н., действующей на основании доверенности (л.д.7), поступило письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие истца, её представителя и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.86).
Ответчик Писарев Н.В.. в судебное заседание не явился, о времени и дате проведения судебного заседания извещен путем направления судебного извещения по средствам Почта России по двум известным адресам: адресу регистрации и адресу пребывания в <адрес> (л.д.88, 89), об отложении дела не ходатайствовал, о причинах неявки не сообщил суду.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.54).
В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при наличии согласия истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Установлено из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Писаревым Н.В. (продавцом) и Писаревой Ж.В. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил и оплатил принадлежащее продавцу на праве собственности квартиру, общей площадью 37,9 кв.м, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>. Из п. 1.5 договора купли-продажи следует, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Писарев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.07.2023 (л.д.84).
Спорное жилое помещение принадлежало Писареву Н.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между городским округом Карпинск и Писаревым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.77). На дату приватизации квартиры в ней был зарегистрирован Писарев Н.В. (л.д.78).
Из материалов дела следует, что истец и ответчик находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ЕРН (л.д.39-40).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом Писаревой Ж.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44).
Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире имеет регистрацию ответчик Писарев Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.47). Кроме того, ответчик зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> (л.д.52).
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Регистрация ответчика Писарева Н.В. в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Писаревой Ж.В., как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, что не опровергнуто ответчиком Писаревым Н.В.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности Писаревой Ж.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и расторжения брака с ответчиком право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохранилось, в связи с чем, требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика Писарева Н.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3000 руб. (чек по операции от 28.08.2026) (л.д.6).
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Писаревой Жанны Викторовны к Писареву Николаю Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Писарева Николая Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Писарева Николая Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Писарева Николая Валентиновича (СНИЛС №, ИНН №) в пользу Писаревой Жанны Викторовны (СНИЛС №, ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Судья Н.В. Шумкова