РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года с. Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре судебного заседания Вердиевой В.Э., с участием заместителя прокурора Октябрьского района Юсупова Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании с участием ответчика и представителя ответчика Сермана С.В., представителя ответчика Машонской Г.И., гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц к Серману С.В., автономной некоммерческой организации Центр социальной адаптации «Единство» о запрете деятельности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Октябрьского района Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к Серману С.В., автономной некоммерческой организации Центр социальной адаптации «Единство» (далее - АНО Центр социальной адаптации «Единство» о запрете деятельности Центра в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и обязать Сермана С.В. осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему указанным жилым помещением в соответствии с его назначением. В обоснование иска указано, что деятельность указанного центра в нарушение законодательства о санитарно-эпидемиологическим благополучии населения осуществляется в жилом доме, что влечет за собой нарушение прав граждан (постояльцев) временно и постоянно находящихся в таковом, а также представляет угрозу их здоровью и жизни.
Заместитель прокурора Октябрьского района Юсупов Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик и представитель ответчика АНО Центр социальной адаптации «Единство» Серман С.В., представитель АНО Центр социальной адаптации «Единство» Машонская Г.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям, изложенным в отзыве и пояснениях о том, что истец не доказал факт осуществления деятельности центра по указанному адресу, какие-либо договоры с указанными лицами не заключались, доказательств получения дохода не представлено, сотрудники на ферму не направлялись, реклама услуг отсутствует, объяснение в рамках проверки доказательством не является, организация деятельность осуществляет в г. Челябинске <адрес> где находится вся документация, ферма в д. <адрес> является частной собственностью директора, отсутствие договоров аренды и иных правоустанавливающих документы между организацией и собственником дома исключает возможность ведения деятельности организации в этом доме, доказательств ведения Уставной деятельности с использованием жилого дома не представлено, проект «Трезвая ферма» не является проектом АНО «Единство», является частной инициативой директора, пустил к себе знакомых, которые помогают ему вести личное подсобное хозяйство, АНО не оказывает медицинских услуг и не имеет лицензию на медицинскую деятельность, договоров с лицами, проживающими в доме, не заключала, нарушений требований пожарной безопасности или санитарных норм не допущено, так как организация по указанному адресу деятельность не ведет (л.д.73-76).
Третьи лица несовершеннолетние СТС, СМС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом через представителя Сермана С.В., участвующего в судебном заседании (л.д. 98,99).
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, которые о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности этих причин, не представили, о рассмотрении дела с их участием не просили.
Выслушав явившихся пояснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев аудио- и видео-записи, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что прокуратурой Октябрьского района Челябинской области проведена проверка деятельности АНО Центр социальной адаптации «Единство» по адресу: д. <адрес>.
Из сведений Росреестра следует, что собственниками дома и земельного участка по адресу: д. <адрес>, являются Серман С.В. (1/2 доля), а также несовершеннолетние СТС (1/4 доля) и СМС (1/4 доля) (л.д. 31-38).
В рамках проведенной проверки представителем прокуратуры от Сермана С.В. было получено объяснение, из которого следует, что его организация осуществляет деятельность по адресу: д. <адрес>, где они развивают проект «Трезвая ферма» путем развития крестьянско-фермерского хозяйства с уязвимой категорией граждан, на ферме проживают 3 гражданина, которые занимаются ведением и развитием фермы, медицинские услуги не оказывают, лицензии не имеют, денежные средства за проживание не берут, договоры оказания услуг не заключают (л.д. 19-20).
Также в рамках проведенной проверки представителем прокуратуры были получены объяснения от ДКН, который пояснил, что проживает совместно с ССВ и П, по адресу: д. <адрес>, занимаются сельским хозяйством (л.д. 39-41,58-60); от НВН о том, что ему стало известно, что в Челябинской области есть АНО ЦСА «Единство», где занимаются реабилитацией, прибыл по адресу, где ухаживает за скотиной (л.д. 42-44); от ГРГ о том, что он прибыл в д. <адрес> для реабилитации, так как злоупотреблял алкоголем, занимается ведением подсобного хозяйства (л.д. 45-47); от НЮП о том, что проживает по указанному адресу, так как негде жить, занимается разведением домашнего хозяйства (л.д. 61-63); от ССВ о том, что по договоренности с Серманом С.В. приехал по указанному адресу, занимается разведением хозяйства (л.д. 64-66).
Из акта проверки от 23 декабря 2025 года следует, что по адресу: д. <адрес>, была проведена проверка деятельности АНО ЦСА «Единство», в присутствии Сермана С.В., представителей ОНР и ПР ГУ МЧС России по Челябинской области, Роспотребнадзора, в ходе которой было установлено, что АНО ЦСА «Единство» осуществляет деятельность в указанном жилом доме, в нем же проживают Панов, Данилов, Силантьев. Указанные лица осуществляют деятельность по разведению скота под руководством Сермана С.В. Имеются нарушения пожарной безопасности: размещение на веранде газового баллона, отсутствие знака «Осторожно. Баллоны с газом» (л.д. 48-54).
Из информации ГУ МЧС следует, что при эксплуатации здания, в котором осуществляет деятельность АНО ЦСА «Единство» имеются нарушения пожарной безопасности: размещение на веранде газового баллона, отсутствие знака «Осторожно. Баллоны с газом» (л.д. 55).
Из заключения отдела Роспотребнадзора следует, что при эксплуатации здания по адресу: д. <адрес>, установлено, что в доме проживают три гражданина, которые занимаются разведением КРС, кроликов, для жилых объектов индивидуального жилищного строительства с ведением хозяйственной деятельности санитарные правила и нормативы не установлены (л.д. 56-57).
Из сведений ФНС следует, что АНО Центр социальной адаптации «Единство» зарегистрировано как юридическое лицо по адресу: г. Челябинск <адрес> (л.д.22-30).
Из Устава АНО Центр социальной адаптации «Единство» следует, что видами деятельности организации являются: социально-психологическая реабилитация и адаптация граждан от различных видов зависимостей (алкогольной, наркотической, игровой) в обществе; оказание социально-бытовых, психолого-педагогических и социально-правовых услуг с различными видами зависимостей (алкогольной, наркотической, игровой); обеспечение социального обслуживания (стационарной, полустационарной и на дому) гражданам, признанными нуждающимися в социальном обслуживании; предоставление социально-психологических услуг и др. Целями деятельности организации являются предоставление социальных услуг для реабилитации и адаптации людей от различных видов зависимостей (алкогольной, наркотической, игровой) в обществе.
В обоснование своих доводов, в которых он указал, что не согласен с иском прокурора, ответчик Серман С.В. представил соглашения о сотрудничестве и взаимодействии в сфере личного подсобного хозяйства от 20 апреля 2026 года с НМВ, ССВ, ДКН, согласно которым стороны пришли к соглашению о развитии и ведении личного подсобного хозяйства, продукция которого является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, для ведения хозяйства используется в том, что числе, земельный участок и жилой дом, принадлежащий Серман С.В. в д. <адрес> (л.д. 77-79).
Также ответчиком представлены свидетельства о регистрации ССВ, ДКН, НМВ по месту пребывания от 06 апреля 2026 года, от 07 апреля 2026 года, от 13 апреля 2026 года в д. <адрес> (л.д. 80-91).
Из сведений о трудовой деятельности ОСФР следует, что Москалева А.Д. с 01 февраля 2026 года работает в должности психолога в АНО Центр социальной адаптации «Единство» на основании трудового договора от 02 февраля 2026 года; Машонская Г.И. с 01 февраля 2026 года в должности руководителя проекта в АНО Центр социальной адаптации «Единство» на основании трудового договора от 02 февраля 2026 года; ДКН с 01 февраля 2026 года в должности социального работника в АНО Центр социальной адаптации «Единство» по трудовому договору для реализации программы «Пункт социальной помощи для людей (л.д.105-114, 152-169).
Из договора о предоставлении гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества № от 09 февраля 2026 г. следует, что фондом президентских грандов АНО Центр социальной адаптации «Единство» предоставлен гранд в целях реализации проекта «Пункт социально помощи для людей, попавших в кризисные жизненные обстоятельства» (л.д. 115-130).
Также ответчиком представлены сведения о том, что АНО Центр социальной адаптации «Единство» является плательщиком страховых взносов (л.д. 131-142), ведет бухгалтерскую деятельность (л.д. 143-147), предоставляет социальные услуги (л.д. 148-151).
Из договора аренды от 16 июля 2025 г. между ИП ШМА и АНО Центр социальной адаптации «Единство» следует, что АНО Центр социальной адаптации «Единство» во временное пользование предоставлено помещение, площадью 14,8 кв.м. комнату в нежилом помещении, расположенном в г. Челябинске <адрес> (л.д.170-175).
Из акта осмотра страницы сообщества «Центр социальной адаптации «Единство» в социальной сети «ВКонтакте», скриншотов страниц, видеозаписи страницы, следует, что в сети «ВКонтакте» имеется страница сообщества «Центр социальной адаптации «Единство», которая создана с целью всесторонней поддержки людям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. В ходе осмотра страницы установлено: 17 марта 2026 года - в д. <адрес> благодаря партнерству АНО «Единство» сформированы гуманитарные продуктовые наборы, в деревне находится проект «Трезвая ферма»; от 07 марта 2026 года - у директора АНО ЦСА «Единство» день директора на «Трезвой ферме»; от 27 февраля 2026 года - описание проекта «Трезвая ферма»; от 26 января 2026 года - терапевтические группы на «Трезвой ферме»; от 14 января 2026 года - на окраине маленькой деревни <адрес> - подсобим «Трезвой ферме»; от 28 ноября 2025 года - «Трезвая ферма» - это работа на земле; от 20 ноября 2025 года - итоги работы АНО «Единство», «Трезвая ферма», проведены занятия по реабилитации; от 14 ноября 2025 года - 9 ноября 2025 года прошел съезд, где Серман С.В. выступил с докладом по многоуровневой системе реабилитации, в том числе «Трезва ферма»; вкладка «Трезвая ферма» - работа с психологом, групповая работа, индивидуальные письменные задания, работа по принципу терапевтического сообщества, помощь людям, также указаны данные генерального директора Сермана С.В., работников центра (л.д. 176-193).
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании п. 1 ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
В силу ст. 24 Федерального закона от 23 июня 2016 года № 182-ФЗ «Об основах системы профилактики правонарушений в Российской Федерации» социальная адаптация представляет собой комплекс мероприятий, направленных на оказание лицам, находящимся в трудной жизненной ситуации, содействия в реализации их конституционных прав и свобод, а также помощи в трудовом и бытовом устройстве. Обеспечение социальной адаптации осуществляется посредством: стимулирования деятельности организаций, предоставляющих рабочие места лицам, нуждающимся в социальной адаптации, а также лицам, прошедшим курс лечения от наркомании, алкоголизма и токсикомании и реабилитацию; предоставления лицам, нуждающимся в социальной адаптации, в том числе лицам, находящимся в трудной жизненной ситуации, социальных услуг в организациях социального обслуживания в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации», а также нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации; предоставления государственной социальной помощи на основании социального контракта в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи»; привлечения общественных объединений для оказания содействия лицам, нуждающимся в социальной адаптации.
В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 23 июня 2016 года № 182-ФЗ социальная реабилитация представляет собой совокупность мероприятий по восстановлению утраченных социальных связей и функций лицами, находящимися в трудной жизненной ситуации, в том числе потребляющими наркотические средства и психотропные вещества в немедицинских целях.
Согласно статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
По смыслу вышеприведенных норм собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной (предпринимательской) деятельности, тогда как предоставление социальных услуг, услуг размещения и питания неограниченному кругу лиц является самостоятельным видом деятельности. Осуществление профессиональной деятельности по предоставлению услуг временного проживания, размещения в жилом помещении неограниченному кругу лиц предполагает применений иных санитарно-гигиенических требований и оснащение указанных помещений дополнительным оборудованием, не требующихся в стандартной квартире (доме) и необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества; системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, средствами для уборки и санитарной очистки помещения и так далее. Несоблюдение указанных требований может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов лиц, которые по тем или иных основаниям посещают данный дом.
Следовательно, использование дома, имеющего статус жилого помещения, собственником, а также иными лицами для временного заселения посторонних граждан, противоречит как ч. 3 ст. 288 ГК РФ, так и п. 2 ст. 17 ЖК РФ.
Анализируя доказательства, представленные прокурором в обоснование исковых требований, а именно результаты проверки прокуратурой Октябрьского района Челябинской области деятельности АНО Центр социальной адаптации «Единство» по адресу: д. <адрес>: письменные объяснения Сермана С.В. о том, что АНО осуществляет деятельность по адресу: д. <адрес>, где они развивают проект «Трезвая ферма» с проживанием граждан; объяснения от ДКН, НВН, ГРГ, НЮП, ССВ, которые пояснили, что находятся в АНО ЦСА «Единство», где проходят реабилитацию, так как злоупотребляли алкоголем, занимаются ведением подсобного хозяйства; акт проверки от 23 декабря 2025 года, которым установлено, что по адресу: д. <адрес> Октябрьского муниципального округа осуществляет деятельность АНО ЦСА «Единство» с проживаем в жилом доме граждан, которые под руководством Сермана С.В. занимаются разведением скота, имеются нарушения пожарной безопасности; сведениями с сайта АНО Центр социальной адаптации «Единство» «ВКонтакте»; пояснениями Сермана С.В. в судебном заседании о том, что в д. Александровка для граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации, создана среда для проживания.
Таким образом, жилой дом по адресу: д. <адрес>, в котором осуществляет деятельность АНО Центр социальной адаптации «Единство» по оказанию помощи нуждающимся гражданам в реабилитации и адаптации, используется ответчиком не в соответствии с целевым назначением жилого помещения - постоянного проживания граждан, а в целях их временного размещения в целях осуществления деятельности центра, что предусматривает в силу ст. 288 ГК РФ необходимость перевода указанного жилого помещения в нежилое.
Доказательств присвоения данному жилому помещению статуса нежилого помещения в установленном законом порядке ответчиком не представлено.
Кроме того, статьей 11 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать: безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению; осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических профилактических мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества к государству от пожаров; требования пожарной безопасности - это специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нарушение требований пожарной безопасности - это невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.
Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», определены основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и установлены общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе, к зданиям и сооружениям, производственным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения.
Статьей 6 Федерального закона № 123-ФЗ предусмотрено, что пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий: в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (далее - Федеральный закон № 184-ФЗ), и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом; в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом № 184-ФЗ, и нормативными документами по пожарной безопасности.
В ст. 32 Федерального закона № 123-ФЗ приведена классификация зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности, согласно которой одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные, отнесены к классу Ф1.4; а гостиницы, общежития (за исключением общежитий квартирного типа), спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов - к классу Ф1.2.
В соответствии с положениями абз. 31 ст. 1 Федерального закона от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», гостиница - средство размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое относится к одному из видов гостиниц, предусмотренных положением о классификации гостиниц, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Согласно положениям абз. 32 ст. 1 Федерального закона № 132-ФЗ, гостиничными услугами является комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.
Пунктом 7.1 Свода правил 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», утвержденного Приказом МЧС России от 19.03.2020 № 194 (далее - СП 1.13130.2020), предусмотрены общие требования для общественных зданий.
В силу подп. «н» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, на объектах защиты запрещается эксплуатировать после изменения класса функциональной пожарной опасности здания, сооружения, пожарные отсеки и части здания, а также помещения, не отвечающие нормативным документам по пожарной безопасности в соответствии с новым классом функциональной пожарной опасности.
В суде достоверно установлено, что по адресу: д. <адрес>, в том числе в жилом доме, АНО Центр социальной адаптации «Единство» осуществляет деятельность по организации помощи и социальной адаптации гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, где круглосуточно проживают граждане. Занимаемое помещение - жилой дом, предоставлено собственником Серманом С.В.
Таким образом, из материалов по делу следует, что допущена смена класса функциональной пожарной безопасности здания, а именно - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес>, который эксплуатируется для оказания услуг по временному размещению граждан с круглосуточным пребыванием с целью организации помощи и социальной адаптации людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию.
При этом эксплуатация индивидуального жилого дома как общественного здания, не отвечающего требованиям, установленным к данному виду зданий, является недопустимым, указанный жилой дом не предназначен для размещения в нем домов отдыха (пансионатов), реабилитационных центров и не отвечает всем необходимым требованиям санитарного законодательства, законодательства о пожарной безопасности, установленных для объектов такой категории, к подобным помещениям применяются иные санитарно-гигиенические требования и требования безопасности, соответственно АНО Центр социальной адаптации «Единство» и Серманом С.В., предоставившим жилое помещения для осуществления деятельности указанного центра безусловно нарушаются права и интересы неопределенного круга лиц. Установленные в суде нарушения влекут за собой нарушение конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, соответственно представляет угрозу их здоровью и жизни, а также может причинить вред в будущем, в том числе в случае возникновения пожара, массового отравления и т.д.
Доводы ответчиков о том, что представитель истца не доказал факт осуществления деятельности центра по адресу: д. <адрес>, центр не осуществляет деятельность по указанному адресу, суд принять во внимание не может, они опровергаются представленными истцом доказательствами, обозренными в судебном заседании, в частности результатами прокурорской проверки, сведениями с сайта центра в «ВКонтакте», пояснениями Сермана С.В. о том, что в д. <адрес> организована терапевтическая группа для лиц, которые оказались в тяжелой жизненной ситуации, развивается система реабилитации «Трезвая ферма».
При этом к пояснениям Сермана С.В. о том, что указанные лица находятся по указанному адресу по личной инициативе самого Сермана С.В., к деятельности центра указанные лица отношения не имеют, суд относится критически, они опровергаются вышеуказанными письменными материалами дела.
Ссылка ответчиков на отсутствие договоров с лицами, которые находятся по указанному адресу, отсутствие доказательств получения дохода, направления указанных лиц на ферму, рекламы услуг, на то обстоятельство, что организация деятельность осуществляет в г. Челябинске <адрес>, где находится вся документация, организация медицинских услуг не оказывает, лицензию не имеет, отсутствие договоров аренды между собственниками жилого помещения и центром, наличие в штате центра психологов, ведением отчетности, не исключает деятельность АНО Центр социальной адаптации «Единство» по адресу: д. <адрес>, и нахождение в указанном жилом помещении граждан, участвующих в непосредственной деятельности центра, являясь их клиентами.
Доводы ответчиков о том, что нарушения требований пожарной безопасности или санитарных норм не допущено, и они устранены, суд принять во внимание не может, так как жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес> не предназначен для временного размещения граждан с круглосуточным пребыванием с целью организации помощи и социальной адаптации людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию.
Доводы ответчика Сермана С.В. о том, что данные им письменные объяснения представителю прокуратуры не соответствуют действительности, безосновательны, нарушений закона при опросе не установлено.
К доводам ответчика Сермана С.В. о том, что проект «Трезвая ферма» не существует, суд также относится критически, они также опровергаются представленными представителем истца в суд материалами.
Представление суду сведений о регистрации по месту пребывания в д. <адрес> лиц, которые проживают по указанному адресу, не указывает на отсутствие деятельности центра по этому же адресу, наоборот, подтверждает факт нахождения там указанных лиц.
К представленным суду соглашениям между Серманом С.В. и НМВ, ССВ, ДКН от 20 апреля 2026 года о том, что указанные лица пришли к соглашению о том, что вся сельскохозяйственная продукция является собственностью указанных лиц, суд относится критически, соглашение заключено после предъявления прокурором искового заявления в суд, указанные лица на протяжении длительного времени в качестве реабилитантов центра проживали и проживают по указанному адресу, были участниками проекта «Трезвая ферма».
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Октябрьского района Челябинской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Серману С.В., автономной некоммерческой организации Центр социальной адаптации «Единство» о прекращении незаконной деятельности автономной некоммерческой организации Центр социальной адаптации «Единство» в жилом доме, расположенном по адресу: д. <адрес>, подлежат удовлетворению.
При этом требования прокурора об обязании Сермана С.В. осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: д. <адрес> в соответствии с назначением жилого помещения, по убеждению суда являются излишними и не требующими отражения в резолютивной части решения, так как владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику жилым помещением, в силу закона должно осуществляться в связи с его назначением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Октябрьского района Челябинской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Серману С.В., автономной некоммерческой организации Центр социальной адаптации «Единство» о прекращении незаконной деятельности, удовлетворить.
Запретить Серману С.В. (паспорт №), автономной некоммерческой организации Центр социальной адаптации «Единство» (ИНН 7449135310), деятельность автономной некоммерческой организации Центр социальной адаптации «Единство» в жилом доме, расположенном по адресу: д. <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Октябрьский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А. Приходько
Секретарь В.Э. Вердиева
Мотивированное решение составлено 14 мая 2026 года.
Судья В.А. Приходько