РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Вердиевой В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Танрывердиева А.Д.оглы, ответчика Танрывердиева А.Д.оглы, третьего лица Танрывердиева И.Д.оглы, гражданское дело по исковому заявлению Танрывердиева А.Д. оглы к администрации Октябрьского муниципального округа Челябинской области, Танрывердиеву А.Д. оглы о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Танрывердиев А.Д. оглы обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что указанная квартира и земельный участок принадлежали его матери ФИО13. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец ТДМ умер в 1995 г. После смерти матери он пользуется ее недвижимым имуществом, содержит его, оплачивает коммунальные услуги. Срок для принятия наследства пропустил, так как не знал, что мать оформила право собственности на основании решения суда.
В судебном заседании истец Танрывердиев А.Д. оглы доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что после смерти матери распорядился ее имуществом, проживал в принадлежащем ей квартире, ухаживал за квартирой и земельным участком, оплачивал коммунальные услуги.
Ответчик Танрывердиев А.Д.оглы в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в наследство не вступал, на день смерти наследодателя с ней не проживал, зарегистрирован не был.
Третье лицо ТИД в судебном заседании против исковых требований истца не возражал, показал, что в наследство не вступал.
Представители ответчика администрации Октябрьского муниципального округа Челябинской области, третьего лица ликвидационной комиссии администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, против исковых требований не возражали (л.д.40-41).
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, которые о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности этих причин, не представили, о рассмотрении дела с их участием не просили.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 15 ЗК РФч. 1 собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Ч. 2 Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитающиеся наследователю денежные средства.
В силу п.1 ст.1154Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено и следует из выписок из ЕГРН, решения Октябрьского районного суда Челябинской области от 20 августа 2015 года, что ТГМ при жизни являлась собственником недвижимого имущества, а именно: квартиры, площадью 49 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 768+/-9,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.10-25).
Согласно свидетельства о смерти ТГМ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Из справки формы №29 следует, что ТГМ на день смерти проживала одна в <адрес> (л.д.27).
Согласно копии свидетельства о рождении истец Танрывердиев А.Д. оглы является сыном ТГМ (л.д.28).
Также в суде установлено, что ответчик Танрывердиев А.Д.оглы, а также третье лицо ТИД на день смерти своей матери ТГМ по адресу: <адрес> не проживали и зарегистрированы не были, факт принятия наследства после ее смерти в судебном заседании отрицали, с требованиями истца согласились, что также следует из их письменных заявлений (л.д.6,7).
Дочь наследодателя ИМ, проживающая постоянно в <адрес>, на наследство не претендует, не возражала против признания права собственности на спорные объекты за истцом ( л.д.8,8об)
Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.
Также в суде установлено, что после смерти ТГМ наследственное дело не заводилось (л.д.45). При этом истец фактически принял наследство после смерти своей матери путем распоряжения ее личным имуществом, принадлежащей ей квартирой и земельным участком, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт, фактически заселился в квартиру, иные лица, а именно дети наследодателя ТИД, Танрывердиев А.Д.оглы, ИМ на данное имущество не претендуют, в наследство не вступали, исковые требования истца поддерживают.
Таким образом, спорные квартира и земельный участок являются наследственным имуществом, а истец принял наследством, и суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные земельный участок и квартиру в порядке наследования.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестра недвижимости сведений о собственнике указанных квартиры и земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Танрывердиева А.Д. оглы удовлетворить.
Признать за Танрывердиевым А.Д. оглы, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №), в порядке наследования после смерти ТГМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, площадью 49 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 768+/-9,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А. Приходько
Мотивированное решение составлено 24 апреля 2026 года.
Судья В.А.Приходько
Секретарь В.Э.Вердиева