РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Вердиевой В.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачёвой Т.А. к администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области, администрации Октябрьского муниципального округа Челябинской области, Ликвидационной комиссии администрации Уйско-Чебаркульского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Толмачёва Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска истец указала, что 07 апреля 2020 года вступило в законную силу решение Октябрьского районного суда о признании за ней права собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 35,1 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При вынесении решения судом была принята площадь квартиры без учета веранды, которая не входила в общую жилую площадь при предшествующем исследовании объекта недвижимости, составлении технического плана помещения. При проведении газификации истец получила новый технический паспорт на помещение, в результате чего общая площадь строения стала составлять 48,1 кв.м. с учетом веранды, По факту строение не изменено и находится в пределах первоначальных границ. В апреле 2026 года истец обратилась в суд для исправления описки в площади жилого помещения в решении суда на основании нового технического паспорта, определением суда от 02 апреля 2026 года было отказано в ходатайстве об исправлении описки и рекомендовано обратиться в суд в рамках искового производства. Жилье не нарушает законных и интересов сторонних лиц и лиц, пребывающих в квартире, соответствует требованиям санитарных, градостроительных, экологических и противопожарных норм, конструктивно не изменено. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 48,1 кв.м.
Истец Толмачёва Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает (л.д. 56).
Представители ответчиков - администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области, администрации Октябрьского муниципального округа Челябинской области, Ликвидационной комиссии администрации Уйско-Чебаркульского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д. 58, 59, 60, 61-62, 63).
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, которые о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности этих причин, не представили, о рассмотрении дела с их участием не просили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания ст. 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Толмачёвой Т.А., что подтверждается сведениями из ЕГРН, общая площадь земельного участка составляет 500 кв.м. (л.д. 67-68, 69).
Сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют, кадастровый номер объекту недвижимости не присвоен, общая площадь спорной квартиры составляет 48,1 кв.м., что следует из технического паспорта на жилое помещение от 18 марта 2026 года (л.д. 17-23, 64, 69).
Согласно выписки из похозяйственных книг Толмачёвой Т.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 35,1 кв.м. (л.д. 9).
Согласно справке Управления по работе с территориями Толмачёва Т.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно решения Октябрьского районного суда Челябинской области от 06 марта 2020 года за Толмачёвой Т.А. признано в порядке наследования, после смерти КАН, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 35,1 кв.м. и земельный участок, категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 07 апреля 2020 года (л.д. 65-66).
В суде установлено, что квартира расположена на земельном участке собственника и не нарушает прав смежных землепользователей, границы земельного участка истца установлены и согласованы. Данных о наличии претензий со стороны третьих лиц и ответчиков за все время пользования истца спорным недвижимым имуществом не имеется. Спорный объект недвижимости также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестра недвижимости сведений об ее площади.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толмачёвой Т.А. удовлетворить.
Признать за Толмачёвой Т.А. (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Секретарь В.Э.Вердиева