РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Вердиевой В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика Зеленского В.М., гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление «Министерства обороны РФ к Зеленскому В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Зеленскому В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы. В обоснование иска истец указал, что Зеленский В.М. является нанимателем служебного жилого помещения <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета, поквартирной карточкой, ордером № от 14.05.1994 г. У ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. всего на сумму 102650,40 рублей. В адрес должника ежемесячно направлялись квитанции на оплату предоставляемых услуг. Согласно расчету пени за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. составляет 16273,87 рублей. 15.03.2022 г. мировым судьей судебного участка №4 Советского района республики Бурятия был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с Зеленского В.М. в пользу ФГБУ. На основании возражений Зеленского В.М. определением суда от 19.10.2022 г. судебный приказ был отменен. Просит взыскать с Зеленского В.М. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. в размере 102650,40 рублей, а также пени за этот же период в размере 16273,87 рублей.
В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает (л.д.29,93).
В судебном заседании ответчик Зеленский В.М. с иском не согласился, так как с 1999 г. исключен из списка личного состава части в связи с достижением предельного возраста службы, был уволен, ключи от жилого помещения сдал представителю части, из жилого помещения выехал, также просит применить срок исковой давности.
Третье лицо КВК в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.94).
Суд, с учетом мнения ответчика, с соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, которые о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности этих причин, не представили, о рассмотрении дела с их участием не просили.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из ч.1 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Из ордера № от 17.05.1994 г. следует, что ст.прапорщику Зеленскому В.М. с семьей, состоящей из пяти человек в доме МО предоставлено 3 комнаты, площадью 37,1 кв.м., в <адрес> на основании решения жилищной комиссии гарнизона (л.д.10).
В карточке прописки на имя Зеленского В.С. следует, что он выбыл из ВС РФ, выписан 13.05.1999 г., также имеются сведения о регистрации Зеленского В.М. по месту жительства в <адрес> с 21 мая 2018 г. (л.д.11).
Из справки домоуправления от 03 октября 2006 г. следует, что семья Зеленского В.М. с 22.07.1999 г. в квартире постоянно не проживает, в квартире постоянно проживает КВК по договору от 20 июля 1999 года (л.д.76).
Из выписки из приказа №-ПМ от 30 декабря 1998 г. ст.прапорщик Зеленский В.М. уволен со службы по достижению предельного возраста (л.д.77,78,79).
Из сведений УФМС следует, что Зеленский В.М. с 04 июля 2008 г. по 20.08.2030 г. имеет временную регистрацию в <адрес> (л.д.80,81), с 22 июля 1999 г. по 21 мая 2018 г. имел регистрацию <адрес>, с 21 мая 2018 г. имеет постоянную регистрацию в <адрес>, является собственником жилого помещения в <адрес> с 16.07.2010 г. (л,д.84-85).
Из расчета задолженности по лицевому счету № за период с февраля 2020 г. по январь 2022 г. следует, что абонент Зеленский В.М. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2020 г. по январь 2022 г. всего в размере 128316,20 рублей (л.д.12,34-35).
05 марта 2022 г. в мировой суд судебного участка №4 Советского района г.Улан-Удэ от ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ поступило заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Зеленского В.М. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. и пени всего на сумму 118924,27 рублей (л.д.41-44). Мировым судьей судебного участка №4 Советского района г.Улан-Удэ вынесен судебный приказ о взыскании с должника Зеленского В.М. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в размере 118924,27 рублей (л.д.57).
Определением мирового судьи судебного участка №4 Советского района г.Улан-Удэ судебный приказ о взыскании с Зеленского В.М. задолженности в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ отменен (л.д.13).
Исковое заявление в Октябрьский районный суд направлено истцом 25 июня 2026 г. (л.д.22).
Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроком исковой давности.
Согласно пункту 1 статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности за период с февраля 2020 г. по январь 2022 г. истек, а пропуск срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца к Зеленскому В.М. о взыскании задолженности в полном объеме.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, этот договор в отношении указанного лица считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Право пользования жилым помещением по договору социального найма является правом, которым правоправообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того, следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом (фактическое несение бремени содержания жилого помещения).
В судебном заседании ответчик Зеленский В.М. пояснил, что после увольнения в ВС РФ в 1999 году он сдал ключи от квартиры в домоуправление, из квартиры выселился, переехал для постоянного проживания в <адрес>, где в настоящее время проживает. В обоснование своих возражений представил приказ об увольнении из рядов ВС РФ, справку с домоуправления о том, что в квартире по состоянию на 2006 год уже проживало другое лицо, на период 2020-2022 г. постоянно проживал <адрес>.
Доказательств обратного истцом в силу требований ст.55-56 ГПК РФ, не представлено.
Таким образом, оснований полагать, что в период с 2020-2022 г.г. Зеленский В.М. являлся нанимателем жилого помещения, принадлежащего Министерству обороны РФ, у суда не имеется. Соответственно, оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего на сумму 102650,40 рублей у суда также не имеется.
Таким образом, требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Зеленскому В.М. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Зеленскому В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. в сумме 102650,40 рублей и пени за просрочку платежей за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. в сумме 16273,87 рублей, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2026 года.
Судья В.А.Приходько
Секретарь В.Э.Вердиева