РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2026 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А., при секретаре Вердиевой В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усачевой Т.А. к колхозу «12 Октябрь», Ликвидационной комиссии Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, администрации Октябрьского муниципального округа Челябинской области, о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Усачева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска истец указала, что с 1999 года проживает по адресу: <адрес>. Правлением колхоза «12 Октябрь» данная квартира была предоставлена семье истца для проживания, в настоящее время брак с супругом расторгнут, с 2012 года он не проживает в указанной квартире, выписан. По договору купли-продажи от 07 июля 2026 года Усачева Т.А. приобрела у колхоза «12 Октябрь» в собственность квартиру по адресу: <адрес>, уплатив ответчику стоимость квартиры 250 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным ордерам. В настоящее время необходимо провести государственную регистрацию права собственности на квартиру, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Истец Усачева Т.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает (л.д. 28, 29).
Представитель ответчика колхоза «12 Октябрь», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, против иска не возражает (л.д. 27, 30).
Представитель ответчика - Ликвидационной комиссии Никольского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает (л.д. 31).
Представитель ответчика - администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает (л.д. 25).
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания ст. 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за администрацией Никольского сельского поселения, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 33-34).
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Усачевой Т.А. на основании решения Октябрьского районного суда Челябинской области от 23 января 2024 года, вступившего в законную силу 27 февраля 2024 года (л.д. 18-19, 42).
Определением Октябрьского районного суда Челябинской области от 17 апреля 2025 года оставлено без рассмотрения заявление администрации Никольского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 34.7 кв.м., в связи с наличием спора о праве, так как собственником указанной квартиры является колхоз «12 Октябрь», который предоставлял Усачевой Т.А. спорную квартиру в пользование по договору найма жилого помещения с 1999 года (л.д. 10, 11, 16, 37, 38, 39, 44-45).
Согласно свидетельству о расторжении брака от 25 декабря 2012 года брак между Усачевой Т.А. и УАИ расторгнут 06 октября 2012 года (л.д. 8).
Согласно договору купли-продажи от 07 июля 2026 года Усачева Т.А. приобрела у колхоза «12 Октябрь» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Представителем колхоза «12 Октябрь» указанная квартира передана Усачевой Т.А., что подтверждается справкой от 10 июля 2026 года, актом приема-передачи, инвентарной карточкой (л.д. 12, 13, 15).
Усачева Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> 1999 года, что подтверждается сведениями из регистрационного досье и Управления по работе с территориями (л.д. 6, 7, 35, 41, 43).
Так, поскольку в судебном заседании было установлено, что истец Усачева Т.А. на законных основаниях приобрела <адрес>, следовательно, требования истца подлежат полному удовлетворению и за истцом Усачевой Т.А. надлежит признать право собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Усачевой Т.А. удовлетворить.
Признать за Усачевой Т.А. (паспорт гражданина Российской Федерации №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 34,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Секретарь В.Э.Вердиева