РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Афанасьевой Л.А., при секретаре Ошиваловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой ФИО13 к Астраханцеву ФИО14, администрации Камышловского муниципального района, Администрации Галкинского сельского поселения о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Казакова Т.В. обратилась в суд с иском к Астраханцеву М.В., администрации Камышловского муниципального района, Администрации Галкинского сельского поселения о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
В обоснование иска указано, что 25.12.2024 г. умерла ее мать Березина ФИО15, после смерти которой открылось наследство. Наследниками первой очереди являются: она и ее брат Астраханцев М.В. При жизни ее матерью составлено завещание и удостоверено 16 июля 2012 года Соколовой Е.В., нотариусом города Камышлова и Камышловского района Свердловской области, зарегистрировано в реестре за №1540. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию 66АА 9327624 от 27.08.2025 года, выданного нотариусом города Камышлова и Камышловского района Свердловской области Пульниковой А.Е., она унаследовала имущество, состоящее из: ? (одной второй) доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – № Кроме вышеперечисленного, наследодатель при жизни владела жилым домом общей площадью 48,0 кв. м. и земельным участком площадью 1300 кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Галкинского сельского поселения. Поскольку при жизни мать не оформила надлежащим образом правоустанавливающих документов в отношении спорных объектов недвижимости получить свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома не представляется возможным. Наследодатель владел, пользовался и распоряжался этим имуществом на протяжении жизни и по день смерти, но не имел правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости и о зарегистрированных правах отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В связи с тем, что выписка из похозяйственной книги не может быть принята нотариусом, как правоустанавливающий документ, признание за ней права собственности на указанные объекты имущества возможно только в судебном порядке. С момента смерти ее матери она вступила во владение наследственным имуществом. В настоящее время она полноправно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Она осуществляю уход за недвижимым имуществом, производит необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, разрабатывает земельный участок. Она открыто пользуется жилым домом и земельным участком, принадлежащим ее матери, предпринимает все действия по сохранению и улучшению наследуемого имущества. 06 октября 2025 г. кадастровым инженером Соловьёвой В.Е. подготовлено заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым проведено обследование объекта капитального строительства - здания жилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>. По данным обследования выявлен объект капитального строительства - одноэтажное жилое здание, общей площадью 49,9 кв. м. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Соловьевой В.Е. площадь земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> составляет 1054 кв. м. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Березиной ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, и земельный участок общей площадью 1054 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; признать за Казаковой Т.В. право собственности на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, и земельный участок общей площадью 1054 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца Казаковой Т.В. по доверенности Филиппова М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Астраханцев М.В. в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
Представитель ответчика администрации Камышловского муниципального района в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика администрации Галкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 2 статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 25 декабря 2024 года умерла Березина ФИО17 (л.д. 14). Наследниками первой очереди после смерти Березиной Г.П. являются: дочь Казакова Т.В. (девичья фамилия Волынцева изменена на Стрельцову, а затем на Казакову в связи со вступлением в брак (л.д. 13, 16). Муж Березиной Г.П. – Березин ФИО18 умер 23.04.2019 (л.д. 12). После ее смерти открыло наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Жилой дом, общей площадью 48,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 04.09.2025 года, выданной Администрацией Галкинского сельского поселения (л.д. 18). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1300 кв.м, принадлежал Березиной Г.П. на основании выписки из похозяйственной книги № 8 от 08.12.2025.
Согласно заключения кадастрового инженера от 06.10.2025 проведено обследование объекта капитального строительства - здания жилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>. По данным обследования выявлен объект капитального строительства - одноэтажное жилое здание, общей площадью 49,9 кв. м.
В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Соловьевой В.Е., площадь земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, составляет 1054 кв. м.
После смерти Березиной Г.П., умершей 25 декабря 2024 года, заведено наследственное дело по заявлению дочери Казаковой Т.В., выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.08.2025 года на ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно завещанию от 16.07.2012 Березина Г.П. все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, она завещала дочери Стрельцовой Т.В.
Других наследников, как по закону, так и по завещанию; наследников, не имеющих право наследовать, отстраненных наследников; не принявших наследство наследников; отказавшихся от наследства наследников, не установлено. Доказательств того, что спорное имущество признано выморочным и перешло в собственность государства в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таковых не заявлено.
Исковые требования истца основаны на обстоятельствах фактического принятия наследства после смерти Березиной Г.П. наследником Казаковой Т.В.
После смерти Березиной Г.П. ее дочь Казакова Т.В. пользуется жилым домом и земельным участком, фактически приняла наследство после смерти матери Березиной Г.П., осуществляет уход за недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные платежи.
Поскольку истец фактически приняла наследство в течение шести месяцев после смерти наследодателя, то за истцом следует признать право собственности на спорное имущество по праву наследования по закону.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казаковой ФИО19 к Астраханцеву ФИО20, администрации Камышловского муниципального района, Администрации Галкинского сельского поселения о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Включить в наследуемую массу наследодателя Березиной ФИО21, умершей 25 декабря 2024 года, жилой дом, общей площадью 49,9 кв. метров, и земельный участок, общей площадью 1054 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Казаковой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 49,9 кв. метров, и на земельный участок, общей площадью 1054 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, по праву наследования по завещанию после смерти Березиной ФИО23, умершей 25 декабря 2024 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Афанасьева