РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Николаева Ю.Г., при секретаре Потаповой Т.В., с участием истца Закирова О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова ФИО7 к Администрации Камышловского городского округа, Валёву ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, установил:
Закиров О.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в исковом заявлении указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», участок №, у ФИО3, которая умерла в 2011 году. Никаких правоустанавливающих документов при покупке сада ему не передавалось. На протяжении всего времени истец пользуется земельным участком открыто и непрерывно в течение более 18 лет. Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о земельном участке, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 552 кв. метров по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», участок №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Валев ФИО8
Истец Закиров О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Валев И.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, возражений не имеет.
Представитель ответчика Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом имеющихся ходатайств.
Заслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря» (л.д. 26).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Закировым О.Н. приобретен у ФИО3 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «Заря» (л.д. 6).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), наследником после ее смерти является ФИО2.
В ходе судебного заседания установлено, что Закиров О.Н. пользуется и владеет земельным участком более 18 лет, производит необходимые платежи, ведет садово-огороднические работы, за данный период времени права владения и пользования земельным участком никто не оспаривал.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Закирова ФИО9 удовлетворить.
Признать право собственности Закирова ФИО10 (паспорт № №) на земельный участок общей площадью 552 кв. метров по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», участок №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Закирова О.Н. на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03.02.2026.
Председательствующий Ю.Г. Николаев