РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Николаева Ю.Г., при секретаре Потаповой Т.В., с участием прокурора Анфаловой А.О., ответчиков Дергуновой О.Е., Мартьяновой Г.Е., представителя ответчиков Земовой Е.Б., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к Мартьяновой ФИО12, Мариковой (ФИО11) ФИО13, Дергуновой (ФИО11) ФИО14, Беляевой (ФИО11) ФИО15 Мартьяновой ФИО16 о выселении, установил:
истец ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав следующее. Жилое помещение по адресу: <адрес>, п/о <адрес>, <адрес>, относится к государственной собственности, включено в число служебных (специализированный жилищный фонд), закреплено за Министерством обороны Российской Федерации и предназначено для обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, признанных нуждающимися в обеспечении служебными жилыми помещениями. ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет оперативное управление указанным жилым помещением. Спорное жилое помещение предоставлено Мартьянову Е.Н. и членам его семьи по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания на период трудовых отношений с организацией, подведомственной Министерству обороны РФ. В адрес ответчиков было направлено уведомление о предоставлении документов, подтверждающих основание для проживания в указанной квартире, однако документы не были предоставлены. По настоящее время ответчики удерживают служебное жилое помещение, требования о добровольном освобождении жилого помещения не исполнили. С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить их из жилого помещения, обязать сдать в установленном порядке указанное жилое помещение по акту с передачей ключей и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета в управляющей компании, представителю ФГАУ «Росжилкомплекс».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Беляева (ФИО11) ФИО17 Мартьянова ФИО18.
Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчики Дергунова О.Е. и Мартьянова Г.Е., представитель ответчиков Земова Е.Б. возражали против удовлетворения иска ФГАУ «Росжилкомплекс», пояснили, что квартира была предоставлена в 1983 году Мартьянову Е.Н. и членам его семьи на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Ответчики являются членами семьи умершего Мартьянова Е.Н.: Мартьянова Т.В. – его супругой, Марикова (Мартьянова) Е.Е., Дергунова (Мартьянова) О.Е., Беляева (Мартьянова) А.Е., Мартьянова Г.Е. – его дочерями. Мартьянова Т.В. является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Спорная квартира является единственным жильем, где ответчики постоянно зарегистрированы и проживают на протяжении многих лет, добросовестно исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, производят текущие ремонты. Кроме того жилой дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением главы Калиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Дергунова О.Е. и Мартьянова Г.Е. дополнительно пояснили, что фактически в спорной квартире не проживают, Дергунова О.Е. проживает в квартире супруга в п/о Порошино, Мартьянова Г.Е. проживает в арендуемой квартире в <адрес>.
Ответчик Мартьянова Т.В. в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя Земову Е.Б. (л.д. 56).
Ответчики Марикова (Мартьянова) Е.Е., Беляева (Мартьянова) А.Е. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия, с иском не согласны (л.д. 57).
Суд, с учетом надлежащего извещения участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, которые в силу статьи 93 ЖК РФ предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (часть 2 статьи 100 ЖК РФ).
Согласно статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 27-32).
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО8 и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Договор найма с Мартьяновым Е.Н. и членами его семьи не заключался.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р отнесение военного городка п/о Порошино к числу закрытых подтверждено.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок из числа закрытых был исключен, но это не изменило особый статус закрепленного за Министерством обороны РФ жилищного фонда, поскольку Министерством обороны РФ или уполномоченным на то органом государственной власти такое решение принято не было.
Поскольку спорная квартира до этого времени была расположена в закрытом военном городке, следует признать, что она имеет статус служебного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение на период его работы (службы) на территории военной части в закрытом военном городке п/о <адрес> на основании ордера, выданного КЭЧ <адрес> Уральского военного округа Министерства обороны СССР. Спорная квартира является служебной, так как находилась в закрытом военном городке, решение об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Министерством обороны РФ не принималось, спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации наделено полномочиями по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно подпункту «м» пункта 2 названного постановления Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.
Приказом Директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления (л.д. 10, 29).
Согласно поквартирной карточки регистрации (л.д. 54) в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Мартьянова Т.В. с 22.02.1983, Марикова Е.Е. с 22.02.1983, Дергунова О.Е. с 22.02.1983, Беляева А.Е. с 03.09.1987, Мартьянова Г.Е. с 28.02.1995. Факт их регистрации по месту жительства также подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции на л.д. 51.
Мартьянов Е.Н. умер 10.08.2022 (л.д. 33).
Уведомлением ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики извещены необходимости предоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, либо освободить жилое помещение (л.д. 34).
Частью 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Мартьянову Е.Н. и членам его семьи на период трудовых отношений с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в настоящее время трудовые отношения прекращены, правовые основания для проживания нанимателя и членов его семьи в спорном жилом помещении отпали, Мартьянов Е.Н. прекратил право пользования ранее предоставленным ему служебным жилым помещением в связи с прекращением трудовых отношений с организацией, подведомственной Министерству обороны РФ (л.д. 69-71).
В соответствии с п.п. «е» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения Жилищного законодательства» члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. ч. 2 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. Таким образом, право членов семьи на пользование служебным жилым помещением производно от прав самого нанимателя.
Кроме того из постановления главы Калиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано организовать мероприятия по расторжению договоров найма (л.д. 78).
Доказательств того, что ответчики по иным основаниям приобрели право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе разбирательства не добыто.
Обстоятельства, при которых граждане не подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, и которые предусмотрены частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ, материалами дела не подтверждаются и на ответчиков не распространяются. Правовые основания для отказа в выселении в связи с признанием за ответчиками права пользования жилым помещением, как нуждающемся в жилых помещениях, отсутствуют, ответчики не относится к категории лиц, указанных в ст. 103 ЖК РФ.
Из содержания п.п. к п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Указанная обязанность нанимателя закреплена и в Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба».
В связи с изложенным, на ответчиков Мартьянову Т.В., Марикову (Мартьянову) Е.Е., Дергунову (Мартьянову) О.Е., Беляеву (Мартьянову) А.Е. Мартьянову Г.Е. должна быть возложена обязанность по сдаче жилого помещения установленным порядком (по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытием лицевого счета в управляющей компании) представителю ФГАУ «Росжилкомплекс».
Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс».
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от оплаты госпошлины, госпошлина в размере 3000 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков Мартьяновой Т.В., Мариковой (Мартьяновой) Е.Е., Дергуновой (Мартьяновой) О.Е., Беляевой (Мартьяновой) А.Е. Мартьяновой Г.Е. в доход бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
Признать Мартьянову ФИО19 (паспорт № №), Марикову (ФИО11) ФИО20 (паспорт № №), Дергунову (ФИО11) ФИО22 (паспорт № №), Беляеву (ФИО11) ФИО23 (паспорт № №), Мартьянову ФИО24 (паспорт № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Выселить Мартьянову ФИО25 (паспорт № №), Марикову (ФИО11) ФИО26 (паспорт № №), Дергунову (ФИО11) ФИО27 (паспорт № №), Беляеву (ФИО11) ФИО28 (паспорт № №), Мартьянову ФИО29 (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Обязать Мартьянову ФИО30 (паспорт №), Марикову ФИО31 (паспорт № №), Дергунову (ФИО11) ФИО32 (паспорт № №), Беляеву (ФИО33 (паспорт № №), Мартьянову ФИО34 (паспорт № №) сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета в управляющей компании, представителю ФГАУ «Росжилкомплекс».
Решение является основанием для снятия ФИО35) с регистрационного учета по месту регистрации.
Взыскать солидарно с ФИО36 госпошлину в доход бюджета в размере 3000 рублей.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области.
Мотивированное решение составлено 18.03.2026.
Председательствующий Ю.Г. Николаев