РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Алиевой И.М., при секретаре Борисовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовской ФИО12 к Комину ФИО13, Комину ФИО14 о включении в наследственную массу доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соколовская Е.М. обратилась с иском к Комину С.А., Комину А.А., района о включении в наследственную массу доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования по закону. В обосновании иска указано, что 17.01.2016 умер ее муж, Комин ФИО15. После его смерти наследниками первой очереди по закону являются истец – супруга Соколовская ФИО16, ответчики – дети Комин ФИО17 Комин ФИО19 ФИО18. 14.05.1993 ее муж приобрел в единоличную собственность жилой дом по адресу: <адрес>, жилой площадью 35,1 кв.м., кадастровый №, а 28.10.1992 приобрел земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3700 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства). После смерти Комина А.С. открылось наследство в виде ? доли в совместной собственности жилого <адрес> в <адрес>, который приобрели в браке, и ? супружеская доля земельного участка по этому же адресу. В права наследования ни истец, ни ответчики не вступали, т.к. полагали, что проживают по данному адресу, и имеют регистрацию. Истец фактически после смерти мужа приняла наследство, следила за техническим состоянием дома, производила текущий ремонт, оплачивала коммунальные услуги, земельный участок использовала для выращивания овощей. За оформлением права собственности на долю в доме и земельный участок истец обратилась к нотариусу, где ей разъяснили, что необходимо обратиться в суд с исковым о включении в наследственную массу ? доли дома и земельного участка, признании права собственности на дом и земельный участок по праву наследования по закону. Ее дети в права наследования вступать не желают. При подготовке документов истец получила выписку из ЕГРН на дом и земельный участок, где обнаружила, что жилой дом принят Калиновским сельским поселением на учет как бесхозяйный объект недвижимости 13.08.2025, а земельный участок 01.09.2025. Хотя она и проживает в данном населенном пункте, но она об этом не знала, т.е. ее фактически лишили права собственности. Просит признать право правообладателя Калиновское сельское поселение Камышловского муниципального района Свердловской области на объект жилой <адрес> общей площадью 35,1 кв.м., принятое ими на учет как бесхозяйный объект недвижимости 13.08.2025 № и на объект земельный участок принятый ими на учет как бесхозяйный объект недвижимости 01.09.2025 года №, отсутствующим; включить в наследственную массу наследодателя Комина ФИО20, 17.08.1955 г.р., умершего 17.01.2016, ? супружескую долю жилого дома по адресу: <адрес> ? супружескую долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3700 кв.м. по этому же адресу, категория земель: земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащее Комину ФИО21, 17.08.1955 г.р.; признать за ней право собственности на жилой <адрес>, площадью 35,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3700 кв.м., по этому же адресу, категория земель: земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по праву наследования по закону после смерти Комина ФИО22, 17.08.1995 года рождения, умершего 17.01.2016 г.
01.04. 2026 от представителя истца Подкорытова А.А., действующего на основании ордера, до судебного заседания поступило заявление об уточнении исковых требований, отказываются от требований о признании права отсутствующим за Калиновским сельским поселением, остальные требования поддерживают в полном объеме.
Истец Соколовская Е.М. и представитель истца Подкорытов А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчики Комин С.А., Комин А.А., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Представитель третьего лица Администрации Калиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 2 статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 8 указанного Постановления Пленума также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (ч. 4 ст. 256 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Судом установлено, что 17.01.2016 умер Комин А.С. (л.д. 9). Наследниками первой очереди после смерти Комина А.С. являются: супруга Соколовская Е.М. (л.д. 10), сын Комин С.А. (л.д. 28), сын Комин А.А. (л.д. 31).
Согласно договору от 14.05.1993 года Комин А.С. купил целый жилой дом, состоящий из одного кирпичного строения общей полезной площадью 35,1 кв.м., в том числе жилой площади 16,3 кв.м. с хозяйственными строениями: теплым пристроем, холодным пристроем, двумя навесами, сараем, воротами, находящихся в <адрес>, <адрес>, и расположенных на земельном участке размером 1000 кв.м. (л.д. 11).
Из свидетельства о праве собственности на землю № 694 (л.д.12) следует, что Комину А.С. решением администрации Калиновского сельсовета от 28.10.1992 № 20, в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный от 03.02.2026, Комину А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 13).
Согласно справке администрации Калиновского сельского поселения № Комин А.С. на момент смерти 17.01.2016 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали: супруга Соколовская Е.М., 03.10.1958 г.р., сын Комин С.А., 27.06.1985 г.р., сын Комин А.А., 05.08.1994 (был зарегистрирован и продолжал проживать по указанному адресу до 14.10.2025) (л.д. 14).
Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2025 жилой <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 13.08.2025 Калиновским сельским поселением Камышловского муниципального района (л.д. 21-23).
Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2025 земельный участок по <адрес> в <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 01.09.2025 Калиновским сельским поселением Камышловского муниципального района (л.д. 24-25).
Из Реестра наследственных дел следует, что наследники к нотариусу с соответствующим заявлением не обращались, наследственное дело после смерти Комина А.С. не заводилось (л.д. 44).
Исковые требования истца, в том числе основаны на обстоятельствах фактического принятия наследства после смерти Комина А.С. наследником Соколовской Е.М.
Судом установлено, что при жизни Комин А.С. являлся собственником спорного жилого дома и земельного участка. Поскольку доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, Соколовской Е.М., как пережившей супруге принадлежит 1/2 доля указанного дома и земельного участка. Отсутствие обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность наследника распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. Поэтому необходимо определить доли за каждым на жилой дом и земельный участок равными, по 1/2 доле за каждым из супругов, при этом 1/2 доля, принадлежащая Комину А.С. на жилой дом и ? доля на земельный участок подлежит включению в состав наследства после его смерти. Соколовская Е.М., проживая в жилом доме и пользуясь земельным участком на момент смерти мужа Комина А.С., фактически приняла наследство, в связи с чем, оно подлежит включению в состав наследства после смерти Комина А.С. Поскольку к истцу перешло право собственности на недвижимое имущество в виде одной второй доли на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования по закону, другие наследники от прав на наследственное имущество отказались в пользу матери, спор и правопритязания по поводу спорного имущества отсутствуют, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на спорное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования по закону, и также признать право собственности 1/2 долю на жилой дом и земельный участок как за супругой, пережившей супруга.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколовской ФИО23 к Комину ФИО24 Комину ФИО25 о включении в наследственную массу доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования по закону удовлетворить.
Включить в наследуемую массу наследодателя Комина ФИО26, умершего 17 января 2016 года, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв. метров, с кадастровым номером №
Включить в наследуемую массу наследодателя Комина ФИО27, умершего 17 января 2016 года, ? долю земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3700 кв. метров, с кадастровым номером №
Признать за Соколовской ФИО28, 03.10.1958 г.р., право собственности на ? долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв. метров, с кадастровым номером №, по праву наследования по закону после смерти Комина ФИО29 умершего 17 января 2016 года.
Признать за Соколовской ФИО30, 03.10.1958 г.р., право собственности на ? долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв. метров, с кадастровым номером №, как пережившей супруги после смерти Комина ФИО31, последовавшей 17.01.2016.
Признать за Соколовской ФИО32, 03.10,1958 г.р., право собственности на ? долю земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 3700 кв. метров, с кадастровым номером №, по праву наследования по закону после смерти Комина ФИО33, умершего 17 января 2016 года.
Признать за Соколовской ФИО34, 03.10.1958 г.р., право собственности на ? долю земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 3700 кв. метров, с кадастровым номером №, как пережившей супруги после смерти Комина ФИО35, последовавшей 17.01.2016.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.М. Алиева