РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Л.А. Афанасьевой, при секретаре Ошиваловой С.В., с участием: представителя истца Рой Е.А., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсам Администрации Камышловского городского округа Свердловской области к ФИО2 взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрация Камышловского городского округа Свердловской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 11 885 руб. 26 коп. и возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи, указав следующее. 09.01.2018 между Камышловским городским округом и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №1-02/а, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок площадью 621,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: автомобильный транспорт (оборудование земельного участка для стоянки автомобильного транспорта), сроком действия с 09.01.2018 до 08.01.2023. После чего, на основании соглашения о внесении изменения в дополнительное соглашение №1 от 11.07.2022 о продлении срока Договора аренды земельного участка от 09.01.2018 года №1-02/а срок действия аренды земельного участка продлен до 07.01.2026 года. Ответчик не исполнил условия договора аренды земельного участка, в части внесения оплаты арендной платы за земельный участок, то есть допустил нарушение пункта 3.2 заключенного договора. За ответчиком числится долг по арендной плате на 02.02.2026 в размере 11 885,26 руб., из которых 3 661,35 руб. – сумма пени. Согласно п. 6.2.3 Договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в срок, установленный договором, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка. Уведомление об окончании срока действия договора аренды было направлено 12.12.2025 в адрес ответчика с предложением освободить указанный участок и передать его по акту приема – передачи не позднее 12.01.2026. Уведомление направлено в адрес ответчика 16.12.2025, а также продублировано на адрес электронной почты 15.01.2026. Просит взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации Камышловского городского округа Свердловской области с ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка от 09 января 2018 года № 1-02/а в размере 11 885, 26 руб. (арендная плата 8 223 руб. 91 коп., пени 3 661 руб. 35 коп.); обязать ФИО2 передать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 621,0 кв.м, с разрешенным использованием: автомобильный транспорт (оборудование земельного участка для стоянки автомобильного транспорта) по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Камышловского городского округа Свердловской области.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсам администрации Камышловского городского округа по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в части взыскания задолженности по арендной плате, просила взыскать задолженность по арендной плате. В части передачи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 621,0 кв.м, с разрешенным использованием: автомобильный транспорт (оборудование земельного участка для стоянки автомобильного транспорта) по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Камышловского городского округа Свердловской области ответчик выполнил. Просила производство по делу в данной части прекратить.
Определением суда от 19.03.2026 производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска в части передачи земельного участка по акут приема-передачи в связи с отказом истца от иска в данной части.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме в адрес суда просил рассмотреть дело без своего участия, указал, что земельный участок передан Администрации по акту приема-передачи, с задолженностью по арендной плате согласен.
С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Положениями части 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 ЗК РФ).
В соответствие с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу положений статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Судом установлено, что 09.01.2018 между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа ФИО4 и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 1-02/а, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 621 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: автомобильный транспорт (оборудование земельного участка для стоянки автомобильного транспорта), сроком действия до 07.01.2026 (л.д. 5-7, 11). По условиям договора размер годовой арендной платы составляет 55 968 руб. 00 коп. Арендная плата арендатором вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности арендной платы за каждый день просрочки.
Поскольку обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды ФИО2 не исполняются, 07.11.2025 и 12.12.2025 в адрес ФИО2 направлены уведомления об окончании срока действия договора аренды и погашении задолженности по арендной плате (л.д. 18-19, 20-25).
Согласно представленному истцом расчету арендной платы по договору аренды земельного участка № 1-02/а от 09.01.2018, задолженность по договору аренды земельного участка от 09 января 2018 года № 1-02/а в размере 11 885,26 руб., из которых арендная плата - 8 223 руб. 91 коп., пени - 3 661 руб. 35 коп.) (л.д. 10).
Расчет ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № 1-02/а от 09.01.2018 по состоянию на 02.02.2026 в размере 11 885 руб. 26 коп.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп. пропорционально удовлетворенным судом требованиям.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации Камышловского городского округа Свердловской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 6513 №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка № 1-02/а от 09 января 2018 года по состоянию по состоянию на 02.02.2026 в размере 11 885 руб. 26 коп., в том числе, арендная плата - 8 223 руб. 91 коп., пени - 3 661 руб. 35 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 6513 №) государственную пошлину в доход бюджета в размере 4 000 руб. 00 коп.
Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.
Судья Л.А. Афанасьева