РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Л.А. Афанасьевой при секретаре Ошиваловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа Свердловской области к комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа Свердловской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Камышловского городского округа Свердловской области обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа Свердловской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта.
В обоснование заявленных требований указано, что Камышловский городской округ является собственником земельного участка площадью 526 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: г. <адрес> <адрес>. Ранее на указанном земельном участке располагался жилой дом, который перешел в собственность Камышловского городского округа в порядке перехода права выморочного имущества. В настоящее время дом снесен. Согласно ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с вышеуказанным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Плотность существующей застройки <адрес> не позволяет разместить индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № с соблюдением действующих норм пожарной безопасности в соответствии со СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», так как на смежных жилых участках уже расположены жилые дома с минимальными отступами от границ земельного участка. Соответственно, отступая необходимые противопожарные расстояния от существующих жилых домов на смежных земельных участках по адресам: г. <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> сторону земельного участка по адресу: <адрес>, г. <адрес> места допустимого размещения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> <адрес>, не остается. Просит прекратить право собственности Камышловского городского округа на земельный участок площадью 526 кв. м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>, <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием прекращения права собственности на земельный участок площадью 526 кв. м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> г. <адрес>, <адрес> снятия его с государственного кадастрового учета.
Представитель истца Администрации Камышловского городского округа Свердловской области просила дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с п. 44 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся, в том числе, принятие решений и проведение на территории муниципального, городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что Камышловский городской округ является собственником земельного участка площадью 526 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, находящегося по адресу: г. <адрес> <адрес>, о чем имеется запись в ЕГРН от 04.02.2026 (л.д. 4-5).
В выписке № 61 на л.д. 6 указано, что по состоянию на 25.02.2026 правообладателем земельного участка по адресу: г. <адрес> <адрес> общей площадью 526 кв.м является казна Камышловского городского округа, основанием для возникновения права муниципальной собственности является постановление Администрации Камышловского городского округа от 09.01.2025 № 12.
По сведениям публичной кадастровой карты, расположенный ранее на указанном земельном участке жилой дом, который перешел в собственность Камышловского городского округа в порядке перехода права выморочного имущества, снесен (л.д. 7).
При этом плотность существующей застройки <адрес> не позволяет разместить индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № соблюдением действующих норм пожарной безопасности в соответствии со СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», так как на смежных жилых участках уже расположены жилые дома с минимальными отступами от границ земельного участка. Соответственно, отступая необходимые противопожарные расстояния от существующих жилых домов на смежных земельных участках по адресам: г. <адрес> <адрес> <адрес> сторону земельного участка по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, места допустимого размещения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> <адрес>, не остается.
Как следует из представленных доказательств, ранее учтенный объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически не существует. С указанными обстоятельствами сторона ответчика согласна.
С учетом того, что объект недвижимости в виде жилого дома на спорном земельном участке отсутствует, строительство нового жилого дома на земельном участке не возможно в связи с наличием противопожарных ограничений, право собственности ответчика на него в силу положении п. 1 ст. 235 ГК РФ прекратилось, вследствие чего земельный участок, свободный от объектов недвижимости, подлежит снятию с государственного кадастрового учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Камышловского городского округа Свердловской области к комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа Свердловской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта, удовлетворить.
Прекратить право собственности Камышловского городского округа на земельный участок площадью 526 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, пер. МТС, 3.
Решение является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А. Афанасьева