РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Камышловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Афанасьевой Л.А.
при секретаре ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО21 (ФИО20) ФИО10, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (далее – ООО УК «Сухоложская») обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО21 (ФИО20) ФИО10, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 260 561, 60 руб. В обосновании иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией данного многоквартирного жилого <адрес> п/о <адрес>, что подтверждается Решением Департамента Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 09.06.2023. ООО УК «Сухоложская» осуществляет свою деятельность на основании лицензии № 040 от 01.04.2015. ФИО6 является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>, п/о <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором социального найма специализированного жилого помещения № 66 от 10.07.2006. Согласно вышеуказанного договора, членами семьи нанимателя, вселяющимися в жилое помещение, являются: супруга ФИО5, дочь ФИО21 (ФИО20) С.А., дочь ФИО4, сын ФИО7, сын ФИО3, которые зарегистрированы в квартире по настоящее время. В период с апреля 2021 года по декабрь 2024 года ответчики допустили задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 161 536,69 руб. За несвоевременное выполнение обязанности по оплате коммунальной услуги ответчику были начислены пени в размере 99 024 руб. 91 коп. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу 260 561 руб. 60 коп., в том числе, задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2021 по декабрь 2024 в размере 161 536,69 руб., пени в размере 99 024, 91 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 817 руб.
Представитель истца ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом уточнений к иску от 17.03.2026 и от 24.04.2026 просит:
Взыскать солидарно с ФИО20 ФИО7 и ФИО8 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: за период с апреля 2021 года по март 2022 года в размере 107 101,59 руб., в том числе, сумма основного долга - 52 700,72 руб., пени по состоянию на 23.04.2026 - 54 400,87 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 584,50 руб.;
Взыскать солидарно с ФИО20 ФИО7, ФИО8, ФИО21 (ФИО20) ФИО10 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: за период с апреля 2021 года по 29 декабря 2023 года в размере 133 842,63 руб., в том числе, сумма основного долга - 75 395,09 руб., пени по состоянию на 23.04.2026 - 58 447,54 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 479,50 руб.;
Взыскать солидарно с ФИО20 ФИО7 и ФИО8 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по внесению платы за содержание жилое помещения и коммунальные услуги: за период с 30 декабря 2023 года по декабрь 2024 года в размере 47 358,23 руб., в том числе, сумма основного долга - 33 440,88 руб., пени по состоянию на 23.04.2026 - 13 917,35 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 585 руб.
Взыскать с ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО21 (ФИО20) ФИО10 почтовые расходы по отправке копии искового заявления ответчику по 96 руб. с каждого.
От иска в части к ФИО6, ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги отказывается, просит производство по делу в данной части прекратить.
Определением суда от 27.04.2026 производство по делу в части к ФИО6, ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги прекращено.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, поскольку в жилом помещении не проживает с 28.12.2021, постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>8.
Ответчик ФИО21 (ФИО20) С.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, поскольку в жилое помещение не вселялась, имела только регистрацию в жилом помещении до 29.12.2023, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Просит применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.
Ответчики ФИО7 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, отзыва по иску не представили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, материалы гражданского дела № 2-601/2025, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (л.д. 28).
Согласно лицензии № 040 от 01.0.2015 ООО УК «Сухоложская» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 29).
Таким образом, в спорный период ООО УК «Сухоложская» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>, <адрес>, организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.
10.07.2006 № 66 заключен договор социального найма специализированного жилого помещения с ФИО6 по адресу: <адрес>, п/о <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: супруга ФИО5, сын ФИО7, сын ФИО13, дочь ФИО12, дочь ФИО11 (л.д. 14-15).
Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки регистрации) от 31.10.2025 (л.д. 44) по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с 05.09.2006 по настоящее время зарегистрирован – ФИО6; с 14.01.2014 по 26.03.2025 – ФИО5 (умерла); с 02.10.2020 по настоящее время - ФИО7; с 14.10.2008 по настоящее время – ФИО3; с 05.09.2006 по 29.12.2023 – ФИО19; с 20.03.2007 по 28.12.2021 – ФИО4
По данным паспорта ФИО19, ФИО3 вступила в брак с ФИО15 17.08.2010, изменила фамилию на ФИО21.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 вступила в брак с ФИО16 26.11.2021, изменила фамилию на Надирову (л.д. 117).
Согласно актовой записи ОЗАГС о смерти, ФИО5, 03.01.1955 г.р., умерла 19.03.2025 (л.д. 53).
Из ответа ОВМ от 08.12.2025 следует, что ответчик Надирова Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> 28.12.2021, в спорном жилом помещении зарегистрирована в период с 20.03.2007 по 28.12.2021. Ответчик ФИО19 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 28.04.2025, в спорном жилом помещении зарегистрирована в период с 05.09.2006 по 29.12.2023 (л.д. 70-74),
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО21 (ФИО20) С.А., зарегистрированные в указанном жилом помещении в спорный период, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не заключали.
ООО УК «Сухоложская» надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилого помещения. Ответчики оплату за содержание жилья не вносили.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчиком ФИО17 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
Согласно представленному в материалы дела уточненному расчету, с учетом заявленного ответчиком ФИО19 срока исковой давности, задолженность ответчиков ФИО6 и В.А. за содержание жилья по лицевому счету № за период с апреля 2021 года по март 2022 года составила 107 101,59 руб., в том числе, сумма основного долга - 52 700,72 руб., пени по состоянию на 23.04.2026 - 54 400,87 руб., задолженность ответчиков ФИО6, В.А., ФИО19, зарегистрированной в жилом помещении до 29.12.2023, за период с апреля 2022 года по 29 декабря 2023 года составила 133 842,63 руб., в том числе, сумма основного долга - 75 395,09 руб., пени по состоянию на 23.04.2026 - 58 447,54 руб., задолженность ответчиков ФИО6 и В.А. за период с 30 декабря 2023 года по декабрь 2024 года составила 47 358,23 руб., в том числе, сумма основного долга - 33 440,88 руб., пени по состоянию на 23.04.2026 - 13 917,35 руб.
Сведений об оплате задолженности за спорный период суду не представлено.
Представленный истцом суду расчет задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения судом проверен и является обоснованным, правильным, подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ответчика задолженности ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Иной расчет ответчиками и доказательств оплаты задолженности суду не представлено.
Из материалов гражданского дела № 2-601/2025 следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области от 18.02.2025 по заявлению ООО УК «Сухоложская» солидарно с ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО19, ФИО4 взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по декабрь 2024 года в размере 317 687, 84 руб.
По заявлению должника ФИО19 определением мирового судьи от 26.02.2025 судебный приказ от 18.02.2025 был отменен (дело № 2-601/2025, л.д. 35).
Впервые с заявлением о вынесении судебного приказа с ответчиков истец обратился 04.02.2025. С настоящим иском в суд истец обратился 10.10.2025.
Судом установлено, что ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО21 (ФИО20) С.А., зарегистрированные в жилом помещении в спорные периоды, не исполняли обязанность по внесению платы за оказанные услуги, в результате чего образовалась задолженность, таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения за указанный период, поскольку наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести такие расходы. С учетом изложенного, иск о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежит удовлетворению: с ответчиков ФИО7 и С.А. без учета срока исковой давности, то есть, с апреля 2021 года по декабрь 2024 года, с ответчика ФИО19 – с учетом заявленного ею срока исковой давности с апреля 2022 года и до снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении, то есть, за период с апреля 2022 года по 29.12.2023.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО21 (ФИО20) ФИО10 подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы по отправке копии искового заявления ответчику по 96 руб. с каждого.
Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд:
с ФИО7 и ФИО8 за требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по март 2022 года в размере 107 101,59 руб., - в размере 3 584,50 руб.; с ФИО7 и ФИО8 за взыскание задолженности по внесению платы за содержание жилое помещения и коммунальные услуги за период с 30 декабря 2023 года по декабрь 2024 года в размере 47 358,23 руб., - в размере 1 585 руб.
с ФИО7, ФИО8, ФИО21 (ФИО20) ФИО10 за требования о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: за период с апреля 2022 года по 29 декабря 2023 года в размере 133 842,63 руб., - в размере 4 479,50 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО7, ФИО8, ФИО21 (ФИО20) ФИО10 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО7 (паспорт 6522 №), ФИО8 (паспорт 6508 №) в пользу ООО УК «Сухоложская» (ИНН 6633012068) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: за период с апреля 2021 года по март 2022 года в размере 107 101,59 руб., в том числе, сумма основного долга - 52 700,72 руб., пени по состоянию на 23.04.2026 - 54 400,87 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 584,50 руб.;
Взыскать солидарно с ФИО7 (паспорт 6522 №), ФИО8 (паспорт 6508 №), ФИО21 (ФИО20) ФИО10 (паспорт 6511 №) в пользу ООО УК «Сухоложская» (ИНН 6633012068) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: за период с апреля 2021 года по 29 декабря 2023 года в размере 133 842,63 руб., в том числе, сумма основного долга - 75 395,09 руб., пени по состоянию на 23.04.2026 - 58 447,54 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 479,50 руб.;
Взыскать солидарно с ФИО7 (паспорт 6522 №) и ФИО8 (паспорт 6508 №) в пользу ООО УК «Сухоложская» (ИНН 6633012068) задолженность по внесению платы за содержание жилое помещения и коммунальные услуги за период с 30 декабря 2023 года по декабрь 2024 года в размере 47 358,23 руб., в том числе, сумма основного долга - 33 440,88 руб., пени по состоянию на 23.04.2026 - 13 917,35 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 585 руб.
Взыскать с ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО21 (ФИО20) ФИО10 почтовые расходы по отправке копии искового заявления ответчику по 96 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья Л.А. Афанасьева