РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Алиевой И.М., при секретаре Борисовой Т.А., с участием истцов Кокшаровой Л.Н., Кокшарова Д.В., Шишкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокшаровой ФИО16, Кокшарова ФИО17, Шишкиной ФИО18 к администрации Камышловского муниципального района, администрации МО «Восточное сельское поселение» о включении в наследственную массу блока жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по праву наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кокшарова Л.Н., Кокшаров Д.В., Шишкина Ю.В. обратились с иском к администрации Камышловского муниципального района, администрации МО «Восточное сельское поселение» о включении в наследственную массу блока жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по праву наследования по закону. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кокшаров ФИО19. После его смерти наследниками первой очереди по закону являются истцы: Кокшарова Л.Н. – жена умершего, Кокшаров Д.В. и Шишкина (в девичестве Кокшарова) Ю.В. – дети умершего. Наследуемое имущество после смерти Кокшарова В.Ю. состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцам и умершему Кокшарову В.Ю. на праве совместной собственности на основании Договора № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация Договора не проводилась. Вышеуказанный договор составлен с нарушениями: согласно действующему законодательству супругам Кокшаровым Л.Н. и В.Ю. на праве совместной собственности должна передаваться 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, их детям – Кокшарову Д.В. и Кокшаровой (Шишкиной) Ю.В. должны передаваться каждому по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, в Договоре должна стоять подпись каждого покупателя (или подпись родителей, действующих за несовершеннолетних детей), в указанном выше Договоре стоит подпись одного человека, расшифровки нет и не ясно, кто из покупателей по договору ее поставил. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит из двух половин, одна из которых принадлежит наследодателю Кокшарову В.Ю. и истцам, стоит на государственном кадастровом учете как квартира. Вторая половина жилого дома также стоит на государственном кадастровом учете как квартира, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют. Фактически там проживает третье лицо по иску – Рогалева ФИО20. Под каждой из вышеописанных половин жилого дома имеется обособленный земельный участок: под половиной дома, принадлежащей наследодателю Кокшарову В.Ю. и истцам, расположен земельный участок, стоящий на государственном кадастровом учете, площадью № кв. метров (по фактическим обмерам № кв. метров) с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, собственник – Кокшаров ФИО21, в настоящее время истец Кокшарова ФИО22 оформляет у нотариуса <адрес> ФИО11 свидетельство о праве на наследство на указанный выше земельный участок. Истцы Кокшаров Д.В. и Шишкина Ю.В. от получения наследства после смерти Кокшарова ФИО23 отказались. 10 марта 2026 года истцам выдано заключение кадастрового инженера о возможности раздела здания на самостоятельные объекты права в виде жилых блоков. Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, одноэтажный из бруса, 1984 года постройки, общей площадью № кв. метров, кадастровый № с хозяйственными и надворными строениями необходимыми для нормальной эксплуатации, расположенными на земельном участке. В жилом доме расположены две квартиры: <адрес>, кадастровый №, площадью 51,1 кв.метров, сведения о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Квартира №, площадью 73,6 кв. метров, кадастровый №, принадлежит на праве совместной собственности: Кокшарову ФИО24, Кокшаровой ФИО25, Кокшарову ФИО26, Шишкиной (ранее Кокшаровой) ФИО7, на основании Договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях отсутствуют. Таким образом, жилой <адрес> по <адрес> <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных (автономных) блоков. Блок жилого дома блокированной застройки – блок № (принадлежащий Кокшарову В.Ю., Кокшаровой Л.Н., Кокшарову Д.В. и Шишкиной Ю.В.), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров, расположен на обособленном земельном участке. В сложившейся ситуации истцам необходимо в судебном порядке признать право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки (каждому по 1/4 доле в праве общей долевой собственности) по договору № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Просят включить в наследуемую массу наследодателя Кокшарова ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров; признать за Кокшаровой ФИО28 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров, по праву наследования по закону после смерти Кокшарова ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Кокшаровым ФИО30 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров, по Договору № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Кокшаровой ФИО31 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров, по Договору № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Шишкиной ФИО32 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров, по Договору № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Кокшарова Л.Н., Кокшаров Д.В., Шишкина Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Камышловского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель ответчика Администрации МО «Восточное сельское поселение» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Третье лицо Рогалева Г.И., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Заслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 2 статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 8 указанного Постановления Пленума также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кокшаров В.Ю. (л.д. 8). Наследниками первой очереди после смерти Кокшарова В.Ю. являются: жена Кокшарова Л.Н. (л.д. 12), сын Кокшаров Д.В. (л.д. 11), дочь Шишкина Ю.В. (в девичестве Кокшарова) (л.д. 9, 10).
Согласно договору купли – продажи (передачи) квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14) Кокшарову В.Ю., Кокшаровой Л.Н., Кокшарову Д.В., Кокшаровой Ю.В. в совместную собственность передана <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно справке администрации «Восточного сельского поселения» от 12.02.2026 Кокшаров В.Ю. на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Совместно с ним на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает жена – Кокшарова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15).
Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20) жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором расположены два жилых помещения – <адрес>, кадастровый №, площадью 51,1 кв.м. сведения о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют; <адрес>, площадью 73,6 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве совместной собственности: Кокшарову В.Ю., Кокшаровой Л.Н., Кокшарову Д.В., Шишкиной (ранее Кокшаровой) Ю.В., на основании Договора купли – продажи (передачи) квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях отсутствуют. Жилой <адрес> по переулку Первомайский в <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух отдельных (автономных) блоков. Блок жилого дома блокированной застройки – блок № (принадлежащий ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на обособленном земельном участке. Также установлено, образуемый блок жилого дома блокированной застройки (блок №), расположен на земельном участке площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., площадь декларированная (площадь участка по фактическим установленным на местности границам составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м.), кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, собственником земельного участка является Кокшрова В.Ю., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, адрес участка: <адрес>, <адрес> <адрес>. Блок жилого дома блокированной застройки – блок № (<адрес>), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, не обследовался, общей площадью 51,1 кв.м. (по данным ЕГРН), расположен на обособленном земельном участке, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на государственном учете не значится.
После смерти Кокшарова В.Ю. умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению Кокшаровой Л.Н., наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; автомобиля марки <данные изъяты> модификация (тип) транспортного средства легковой, 2011 года выпуска; прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями. От Кокшарова Д.В. и Шишкиной Ю.В. получен отказ от причитающейся им доли наследства после смерти отца Кокшарова В.Ю. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 46-58).
Других наследников, как по закону, так и по завещанию; наследников, не имеющих право наследовать, отстраненных наследников; не принявших наследство наследников; отказавшихся от наследства наследников, не установлено. Доказательств того, что спорное имущество признано выморочным и перешло в собственность государства в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таковых не заявлено.
Спорное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежит включению в состав наследства после смерти Кокшарова В.Ю., поскольку истец Кокшарова Л.Н. фактически приняла наследство в течение шести месяцев после смерти наследодателя, то за истцом Кокшаровой Л.Н. следует признать право на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, по праву наследования по закону.
Кроме того, за истцами Кокшаровой Л.Н., Кокшаровым Д.Н., Шишкиной Ю.В. следует признать право собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данная квартира была передана сторонам и умершему Кокшарову В.Ю. в совместную собственность.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кокшаровой ФИО33, Кокшарова ФИО34, Шишкиной ФИО35 к администрации Камышловского муниципального района, администрации МО «Восточное сельское поселение» о включении в наследственную массу блока жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по праву наследования по закону удовлетворить.
Включить в наследуемую массу наследодателя Кокшарова ФИО36, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров.
Признать за Кокшаровой ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров, по праву наследования по закону после смерти Кокшарова ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кокшаровым ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров, по договору № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кокшаровой ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров, по договору № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Шишкиной ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета (№№ по плану этажа), общей площадью 50,0 кв. метров, по договору № купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.М. Алиева