ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Л.А. Афанасьевой, при секретаре Ошиваловой С.В., с участием: помощника Камышловского межрайонного прокурора Подшивалова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам администрация Камышловского городского округа Свердловской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам администрация Камышловского городского округа Свердловской области обратился в суд с иском, указав следующее: на территории Камышловского городского округа находится объект недвижимости — <адрес>, в жилом <адрес>, собственником которого на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 22.03.1993 года, являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой БТИ от 10.06.2015 № 1011. Согласно справки о смерти от 02.08.2023 года, ФИО1 умерла 10.07.2005. На основании решения Камышловского районного суда Свердловской области от 16.10.2025 по делу 2-1031/2025 за Камышловским городским округом Свердловской области признано право собственности на выморочное жилое помещение с кадастровым номером 66:46:0103004:4708, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2026, выпиской из реестра муниципального имущества Камышловского городского округа от 04.03.2026. В настоящее время имущество никем не используется, в указанном жилом помещении согласно сведений МО МВД РФ «Камышловский» в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, 18.03.1979 года рождения, но фактически не проживает, установить его место нахождения не представляется возможным, документов и фактов, свидетельствующих о наличии родственных отношений между ФИО1 и ФИО2, судом не установлено. Каких-либо иных законных оснований для регистрации ФИО5 также не установлено. В архиве Отдела ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния <адрес> запись акта о смерти в отношении ФИО2 18.03.1979 г.р. отсутствует. Согласно справке Военного комиссариата <адрес>, Камышловского и <адрес>ов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по учетным данным и архивным данным военного комиссариата <адрес>, Камышловского и <адрес>ов <адрес> не значится. Согласно ответу на запрос паспортного досье по установочным данным паспорт ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. недействителен с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений из ЕГР ЗАГС о смерти от ДД.ММ.ГГГГ сведения о смерти ФИО2 отсутствуют. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной в <адрес> в целях снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам администрация Камышловского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменного отзыва на иск не направил.
В соответствии со статьями 167 (часть 5) и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).
Как следует из положений ст.ст. 2-5 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что собственником <адрес>, в городе Камышлове, на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 умерла 10.07.2005.
На основании решения Камышловского районного суда Свердловской области от 16.10.2025 по делу 2-1031/2025 за Камышловским городским округом Свердловской области признано право собственности на выморочное жилое помещение с кадастровым номером 66:46:0103004:4708, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2026, выпиской из реестра муниципального имущества Камышловского городского округа от 04.03.2026. (л.д.9).
В жилом помещении с 06.10.1995 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о родственных отношениях с ФИО6 и основания для регистрации отсутствуют (л.д. 4).
В архиве Отдела ЗАГС города Камышлова Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области запись акта о смерти в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствует.
Согласно справке Военного комиссариата города Камышлов, Камышловского и Пышминского районов Свердловской области от 18.03.2026 г. № 1369 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по учетным данным и архивным данным военного комиссариата города Камышлов, Камышловского и Пышминского районов Свердловской области не значится.
Согласно ответу на запрос паспортного досье по установочным данным паспорт ФИО2, 18.03.1979 г.р. недействителен с 02.07.2025.
По сведениям ЕГР ЗАГС о смерти от 04.03.2026 сведения о смерти ФИО2 отсутствуют.
Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 32 Постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик более двадцати лет не проживает в спорной квартире, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, тем самым добровольно отказавшись от права пользования спорной квартирой, не производит оплату за жилое помещение, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Место нахождения его не известно. Данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда из него, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
Таким образом, установлен факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и непроживания в нем более 20 лет при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
Регистрация ответчика в принадлежащей Камышловскому городскому округу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права как собственника владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, и, следовательно, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам администрация Камышловского городского округа Свердловской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.
Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Афанасьева