РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Николаева Ю.Г., при секретаре Потаповой Т.В., с участием представителя истца Земовой Е.Б., действующей на основании доверенности, ответчика Поторочиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уралремстройинвест» к Поторочину ФИО20 Поторочиной ФИО19, Поторочиной ФИО18, Поторочину ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов, установил:
ООО «Уралремстройинвест» обратилось в суд с иском к Поторочину ФИО21, Поторочиной ФИО22, Поторочиной ФИО23, Поторочину ФИО24 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании иска указано, что ООО «Уралремстройинвест» является ресурсоснабжающей организацией в д. <адрес>, где зарегистрированы и проживают в <адрес> многоквартирного <адрес> ответчики Поторочин Н.В., Поторочина Г.А., Поторочина С.Н., Поторочин В.Н. В результате неуплаты ответчиками коммунальных платежей с января 2024 года по сентябрь 2024 года образовалась задолженность в размере 58595 руб. 54 коп. С учетом уточнения просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года в размере 8446 руб. 87 коп., пени за тот же период в размере 5364 руб. 59 коп., пени за период октябрь, декабрь 2024 года, декабрь 2025 года, январь, февраль 2026 года в размере 9916 руб. 75 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб.
Представитель истца ООО «Уралремстройинвест» Земова Е.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков уже имелась задолженность по оплате услуг, оплаты, поступившие от ответчиков, не имели указания назначения платежа помесячно и были направлены на погашение задолженности, которая возникла ранее, а затем на погашение спорной задолженности. С заявления о перерасчете в связи с непроживанием в жилом помещении ответчики не обращались. Поторочины не подписали договор № на оказание услуг по водоснабжению и ассенизации с ООО «Уралремстройинвест», однако указанный договор был заключен конклюдентными действиями ответчиков по пользованию услугами и внесению на счет исполнителя платежей за услуги холодного водоснабжения и вывоз жидких бытовых отходов.
Ответчики Поторочин Н.В., Поторочина Г.А., Поторочин В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Ответчик Поторочина С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что согласно квитанциям по оплате за спорный период она оплатила 43822 руб. 60 коп. В квитанциях истец выставляет оплату за холодное водоснабжение и вывоз ЖБО. Ответчик не согласна с требованиями в части взыскания платы за вывоз ЖБО, поскольку это является жилищной услугой (содержание имущества), а не коммунальной. Многоквартирный жилой дом не подключен к централизованной системе канализации (водоотведения). В соответствии с Постановлением Правительства РФ № в домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения, септик является общим имуществом МКД, а его очистка и вывоз ЖБО относится к жилищной услуге. Оплату за вывоз ЖБО истец должен взыскивать с собственника имущества - администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение», поскольку ответчики являются нанимателями жилого помещения. Данная услуга уже включена в строку «содержание жилья» в квитанциях УК, должна рассчитываться исходя из общей площади жилого помещения. Истец обосновывает тариф на вывоз ЖБО собственным внутренним приказом организацию, однако внутренние документы коммерческого предприятия не могут порождать обязательств для третьих лиц, не являющихся стороной договора. Между нею и истцом договор на вывоз ЖБО не заключался. Просила в удовлетворении иска отказать.
Заслушав участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики Поторочин Н.В., Поторочина Г.А., Поторочина С.Н., Поторочин В.Н. являются нанимателями жилого помещения и зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. Ожгиха, <адрес> (л.д. 18, 158-159).
В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ООО «Уралремстройинвест» (л.д.20).
На основании концессионного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МО «Зареченское сельское поселение» и ООО «Уралремстройинвест», последний обязуется осуществлять производство, передачу, распределение тепловой энергии в <адрес>, <адрес> с использованием имущества, принадлежащего МО «Зареченское сельское поселение».
Как следует из постановления главы МО «Зареченское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы МО «Зареченское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, единой теплоснабжающей и гарантирующей организацией по холодному водоснабжению и водоотведению на территории МО «Зареченское сельское поселение», в том числе, по населенному пункту <адрес>, признано ООО «Уралремстройинвест» (л.д. 21, оборот л.д. 21)
Постановлением главы МО «Зареченское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг и платы за жилое помещение (л.д. 160-161).
Постановлением Региональной энергетической комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещения и на общедомовые нужды (л.д. 162-164). Постановлениями Региональной энергетической комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК и №-ПК установлены тарифы на услуги холодного водоснабжения и отопления, оказываемые истцом для населения в 2024 году (л.д. 169-172).
ДД.ММ.ГГГГ конклюдентными действиями ответчиков по пользованию услугами и внесению на счет исполнителя платежей между сторонами был заключен договор №-О за услуги холодного водоснабжения и вывоз жидких бытовых отходов, что соответствует п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно приказу ООО «Уралремстройинвест» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за вывоз жидких бытовых отходов в размере 194 руб. 20 коп. за 1 куб. м (л.д. 165-167, 168).
ООО «Уралремстройинвест» надлежащим образом исполняло свои обязательства предоставлению коммунальных услуг в спорный период. Ответчики оплату за коммунальные услуги вносили не в полном объеме. Согласно представленного в материалы дела расчету задолженность ответчиков за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58595 руб. 54 коп., из которых отопление - 27293 руб. 86 коп., холодное водоснабжение - 3134 руб. 94 коп., вывоз ЖБО - 28166 руб. 74 коп. (л.д. 14).
В счет возмещения долга ответчиками уплачено 43822 руб. 60 коп. (л.д. 111-119). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8446 руб. 87 коп., пени на задолженность с марта 2023 года по ноябрь 2024 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5364 руб. 59 коп., пени за период октябрь, декабрь 2024 года, декабрь 2025 года, январь, февраль 2026 года в размере 9916 руб. 75 коп. (л.д. 102-106, 173).
Указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подтверждается расчетом задолженности, сведениями лицевого счета. Расчеты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени проверены судом, являются арифметически верными, подтверждаются предоставленными суду тарифами и нормативами, соответствуют действующему законодательству.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом отклоняются доводы ответчика об отсутствии задолженности, поскольку внесенные ответчиками платежи были распределены истцом, в том числе на погашение задолженности, которая имелась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами имеются отношения по предоставлению коммунальных услуг и оказанию услуг по удалению жидких бытовых отходов, урегулированные договором №-О от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен путем совершения конклюдентных действий сторонами.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики, являясь зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире в заявленный период, должны нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги. Сведений об обращении ответчиков за перерасчетом в связи с временным не проживанием в жилом помещении суду не представлено.
Согласно с части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с частью 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб. с учетом объема оказанной юридической помощи, сложности дела, количества и длительности судебных заседаний, а также принципов разумности и справедливости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО «Уралремстройинвест» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Поторочина ФИО25 (паспорт № №), Поторочиной ФИО26 (паспорт № №), Поторочиной ФИО27 (паспорт № №), Поторочина ФИО28 (паспорт № №) в пользу ООО «Уралремстройинвест» (ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8446 руб. 87 коп., пени на задолженность с марта 2023 года по ноябрь 2024 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5364 руб. 59 коп., пени за период октябрь, декабрь 2024 года, декабрь 2025 года, январь, февраль 2026 года в размере 9916 руб. 75 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб. Всего взыскать 47728 руб. 21 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 01.07.2026.
Председательствующий Ю.Г. Николаев