РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Л.А. Афанасьевой, при секретаре Ошиваловой С.В., с участием: ответчика Бочкаревой Е.М., третьего лица Гураль Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой ФИО9 к Тумановой ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой благоустроенную четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит Тумановой ФИО12, Гураль ФИО13 Туманову ФИО15, Бочкаревой ФИО14 на праве общей долевой собственности: 5/8 доли – Тумановой З.Ю., по 1/8 доле Гураль Ю.Н., Туманову А.М., Бочкаревой Е.М.,
Решением Камышловского районного суда Свердловской области от 21.05.2026 исковые требования Гураль ФИО16 и Тумановой ФИО17 ФИО2 к Туманову ФИО18, Бочкаревой ФИО19 ООО «Эстра-УК», «ЕМУП «Спецавтобаза» о разделении лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены.
Встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО1, ФИО7 Зое ФИО2, ООО «Эстра-УК», «ЕМУП «Спецавтобаза» о разделении лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены.
Судом постановлено:
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:
Тумановой ФИО20 - оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт - в размере 5/8 доли от размера всех начислений за указанные услуги; оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из начислений за одно лицо, зарегистрированное по адресу жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в полном размере за указанные услуги;
Гураль ФИО21 - оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/8 доли от размера всех начислений за указанные услуги;
Бочкаревой ФИО22 - оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/8 доли от размера всех начислений за указанные услуги;
Туманову ФИО23 - оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/8 доли от размера всех начислений за указанные услуги; оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из начислений за одно лицо, зарегистрированное по адресу жилого помещения.
Обязать «ЕМУП «Спецавтобаза» и ООО «ЭСТРА-УК» заключить с Гураль ФИО24 Тумановой ФИО25 ФИО2, Тумановым ФИО27, Бочкаревой ФИО28 отдельные соглашения для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов, соразмерно доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:
определив 5/8 доли – за собственником Тумановой ФИО30 по оплате за услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт; в остальном оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из начислений за одно лицо, оплачивать коммунальные услуги за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в полном размере за указанные услуги.
определив 1/8 доли – за собственником Гураль ФИО32 по оплате услуг за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт;
определив 1/8 доли – за собственником Бочкаревой ФИО33 по оплате услуг за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт;
определив 1/8 доли – за собственником Тумановым ФИО34 по оплате услуг за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/8 доли от размера всех начислений за указанные услуги; оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из начислений за одно лицо, зарегистрированное по адресу жилого помещения.
При разделении лицевых счетов и заключении с каждым из собственников жилого помещения отдельных соглашений для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов исходить из того, что в жилом помещении на дату вынесения решения зарегистрированы следующие лица: Туманова ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Туманов ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Бочкарева Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Тумановой З.Ю. об определении порядка пользования квартирой, общей площадью 75,9 кв.м, жилой площадью 49,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, просит передать в пользование Бочкаревой Е.М. жилую комнату площадью 8,7 кв. метров. Места общего пользования жилого помещения определить в совместное пользование всех собственников жилого помещения. В обосновании иска указала, что существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком квартиры, поскольку она состоит из 4-х жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 75,9 кв.м, жилая площадь данной квартиры составляет 45,8 кв.м, истец может претендовать на пользование 1/8 от жилой площади указанной квартиры, что составляет 5,7 кв.м кв.м. В данной квартире не имеется комнаты такой площади, наиболее приближенной по площади является жилая комната площадью 8,7 кв.м, обозначенная на поэтажном плане квартиры БТИ под №.
Определением суда от 24.06.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1 и ФИО3, которым принадлежит по 1/8 доле в праве общей долевой собственности каждому спорного жилого помещения - 4-хкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
Истец Бочкарева Е.М. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит выделить в ее пользование жилую комнату меньшей площадью 7,5 кв.м, соседнюю комнату с балконом выделить в пользование Тумановой З.Ю. Места общего пользования кухню, санузлы (туалет и ванная), коридор, кладовую определить в совместное пользование ФИО7 ФИО37 ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.
Ответчик Туманова З.Ю. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования в части определить в пользование ФИО4 комнату площадью 7,5 кв.м признала, в части определить места общего пользования в совместное пользование с Бочкаревой Е.М. не признала, поскольку ее идеальная доля 3,7 кв.м в местах общего пользования не соответствует требованиям истца и не может быть равнозначно распределена между собственниками.
Третье лицо Гураль Ю.Н. в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению частично, только в части выделения в пользование истцу жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, поскольку мама ФИО2 постоянно проживает и пользуется жилой комнатой площадью 8,7 кв.м, которая имеет выход на балкон. Туманова З.Ю. болеет и не может спускаться с пятого этажа, поэтому может выходить только на балкон. Возражал на определение в совместное пользование Бочкаревой Е.М. места общего пользования.
Третье лицо Туманов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в телефонограмме в адрес суда просил рассмотреть дело без своего участия, иск Бочкаревой Е.М. поддержал.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, третье лицо, изучив исковое заявление, доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ). Исходя из содержания указанной правовой нормы, цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав. Кроме того, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. При установлении порядка пользования квартирой, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры, исходя из его доли в праве общей собственности, при этом, из положений закона не вытекает, что помещение, которое собственник просит выделить в пользование, должно всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
В судебном заседании установлено и следует из выписки из ЕГРН, что жилое помещение - благоустроенная четырехкомнатная квартира общей площадью 75,9 кв.м, жилой площадью 49,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Тумановой ФИО38, Гураль ФИО39, Туманову ФИО40, Бочкаревой ФИО41 на праве общей долевой собственности: 5/8 доли – Тумановой З.Ю., по 1/8 доле Гураль Ю.Н., Туманову А.М., Бочкаревой Е.М., состоит из жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м, жилой комнаты, площадью 17,0 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, кухни, санузла (туалет и ванная), коридора, кладовой. Жилые комнаты изолированы друг от друга.
Из справки ООО «Эстра-УК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы Туманова З.Ю. и Туманов А.М. Как пояснили истец и третье лицо в судебном заседании единоличное пользование квартирой осуществляет Туманова З.Ю.
При заявленных Бочкаревой Е.М. требованиях об определении порядка пользования жилым помещением, имеющим значение для дела обстоятельством, является возможность владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, одновременно несколькими сособственниками. Применительно к имуществу, представляющему собой жилое помещение, возможность совместного использования этого имущества означает возможность одновременного совместного проживания в жилом помещении более одного сособственника.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 37 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Наиболее оптимальным и основанным на положении ст. 247 ГК РФ при разрешении настоящего спора является такой подход, когда каждому из участников долевой собственности выделяется в пользование конкретная часть жилого помещения, соразмерно его доле в праве собственности.
Истец просит выделить ей меньшую по площади комнату 7,5 кв.м, что максимально соответствует ее 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение 6,1 кв.м (49 кв.м/8), при том что остальные жилые комнаты имеют большую площадь (8,7 кв.м, 12,6 кв.м, 17,0 кв.м), при этом ответчик Туманова З.Ю. с иском в данной части согласилась, настаивала на предоставление в ее пользование комнаты площадью 8,7 кв.м.
С учетом изложенного, иск об определении порядка пользования квартирой подлежит удовлетворению, в пользование Бочкаревой Е.М. необходимо выделить жилую комнату площадью 7,5 кв.м; в пользование Тумановой З.Ю. выделить жилую комнату площадью 8,7 кв.м. Места общего пользования жилого помещения: кухню, санузлы (туалет и ванная), коридор определить в совместное пользование всех собственников жилого помещения: Тумановой З.Ю., Гураль Ю.Н., Туманова А.М., Бочкаревой Е.М.
Доводы ответчика относительно запрета пользования Бочкаревой Е.М. местами общего пользования противоречит положениям статьи 247 ГК РФ, согласно которой участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Поскольку остальные сособственники Гураль Ю.Н. и Туманов А.М. в настоящем деле самостоятельных требований в отношении порядка пользования квартирой не заявляют, вопрос об определении порядка пользования квартирой между остальными сособственниками судом не разрешается.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бочкаревой ФИО42 к Тумановой ФИО43 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Тумановой ФИО44, Гураль ФИО45 Туманову ФИО46, Бочкаревой ФИО47 на праве общей долевой собственности: 5/8 доли – Тумановой З.Ю., по 1/8 доле Гураль Ю.Н., Туманову А.М., Бочкаревой Е.М., передав в пользование Бочкаревой ФИО48 жилую комнату, площадью 7,5 кв. метров. Места общего пользования жилого помещения: кухню, санузлы (туалет и ванная), коридор, кладовую определить в совместное пользование Тумановой ФИО50 Гураль ФИО52, Туманову ФИО53, Бочкаревой ФИО55
Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.
Судья Л.А. Афанасьева