РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Алиевой И.М., при секретаре Борисовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуркиной ФИО22 к Сафроновой ФИО23, Чупиной ФИО24, Черных ФИО25, Кондратьевой ФИО26, Чупину ФИО27, Чупину ФИО28 о включении в наследственную массу блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по праву наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пуркина Н.В. обратилась с иском к Сафроновой Л.В., Чупиной Н.В., Черных С.В., Кондратьевой Л.В., Чупину А.Ю., Чупину В.Э. о включении в наследственную массу блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по праву наследования по закону. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Чупина ФИО29. После ее смерти наследниками первой очереди по закону являются истец Пуркина Н.В. (в девичестве Чупина) – дочь умершей, ответчики – Сафронова Л.В. (в девичестве Чупина), Чупина Н.В., Черных С.В. (в девичестве Чупина), Кондратьева Л.В. (в девичестве Чупина) – дочери умершей, Чупин В.В. – сын умершей, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, Чупин Э.В. – сын умершей, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, Чупин Ю.В. – сын умершей, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследуемое имущество после смерти Чупиной Е.А. состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Чупиной Е.А. на праве собственности на основании договора купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 25.12.1992 года, зарегистрированного Галкинским сельским советом народных депутатов 20.12.1992 года. В 2024 году постановлением Главы Галкинского сельского поселения № 131 от 09.10.2024 описанной квартире был уточнен адрес: с адреса «<адрес>», указанного в договоре купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 25.12.1992 года, на адрес: «<адрес>». Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух половин, одна из которых принадлежит наследодателю Чупиной Е.А., стоит на государственном кадастровом учете как квартира. Вторая половина жилого дома также стоит на государственном кадастровом учете как квартира и принадлежит Губенко М.А., о чем в ЕГРН 11.09.2024 года сделала запись регистрации. Под каждой из вышеописанных половин жилого дома имеется обособленный земельный участок: под половиной дома, принадлежащей наследодателю Чупиной Е.А., расположен земельный участок, не стоящий на государственном кадастровом учете, площадью по фактическим обмерам 1999 кв. метров; под половиной дома, принадлежащей Губенко М.А., расположен сформированный земельный участок, стоящий на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №. В настоящее время истцу необходимо оформить свое право на унаследованное недвижимое имущество, которое в соответствии с действующим законодательством является блоком жилого дома блокированной застройки, что возможно только в судебном порядке, поскольку необходимо включение указанного объекта недвижимого имущества в наследуемую массу Чупиной Е.А. Признание права собственности истца на блок жилого дома позволит в дальнейшем оформить права и на расположенный под этим объектом недвижимости земельный участок, который длительное время использовался наследодателем, а в дальнейшем и истцом по назначению, однако оформить свои права на данный земельный участок истец не может, поскольку действующее законодательство не предусматривает наличие обособленного земельного участка под таким объектом недвижимости, как квартира. Истец намерен установить границы земельного участка и оформить его в собственность в соответствии с требованиями законодательства, однако это невозможно без регистрации унаследованного объекта недвижимости должным образом. 06 июня 2025 года Истцу выдано Заключение кадастрового инженера о возможности раздела здания на самостоятельные объекты права в виде жилых блоков. Согласно Заключению кадастрового инженера жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный кирпичный, 1972 года постройки, общей площадью 93,7 кв. метров, кадастровый номер №, с хозяйственными и надворными строениями необходимыми для нормальной эксплуатации, расположенными на земельном участке. В жилом доме расположены две квартиры: Квартира <адрес>, кадастровый номер № - принадлежит на праве собственности Чупиной ФИО30 на основании Договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 25 декабря 1992 года, сведения о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют; квартира № <адрес>, кадастровый номер № – принадлежит на праве собственности Губенко ФИО31, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11 сентября 2024 года сделана запись регистрации №. Фактически, описываемый жилой дом блокированной застройки расположен на двух земельных участках. Каждый блок жилого дома расположен на отдельном земельном участке, сформированном и обособленном существующими ограждениями для его использования (эксплуатации). В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными, а рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, а именно: образуемые блоки жилого дома не имеют общих входов, мест общего пользования (лестниц, крылец, вспомогательных помещений), чердаков, подполий, шахт, коммуникаций; образуемые блоки жилого дома имеют самостоятельные системы отопления, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем (водопровод, водоотведение), самостоятельные подключения к электрическим сетям. Таким образом, жилой <адрес> <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных (автономных) блоков. Блок жилого дома блокированной застройки (принадлежащий Чупиной Е.А.), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла (№№1-6 по плану этажа), общей площадью 48,2 кв. метров, расположен на обособленном земельном участке, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на государственном кадастровом учете не значится, площадь участка по фактическим обмерам составляет 1999 кв. метров. Блок жилого дома блокированной застройки (принадлежащий Губенко М.А.), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, не обследован, площадью 46,6 кв. метров (по данным ЕГРН), расположен на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Никто из наследников Чупиной Е.А. ни в установленный законом срок, ни в дальнейшем в нотариальную контору для оформления своих прав на имущество умершей не обращался, однако срок для вступления в наследство истцом не пропущен, поскольку истец была зарегистрирована совместно с наследодателем на момент её смерти по адресу: <адрес>, фактически приняв таким образом наследство. Кроме истца совместно с наследодателем на дату её смерти были еще зарегистрированы её сыновья: Чупин ФИО32, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Чупин ФИО33, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которые также фактически приняли наследство после смерти Чупиной Е.А., в связи с чем, на сегодняшний день наследниками на имущество Чупиной Е.А. также являются их дети – ответчики: Чупин ФИО34 – сын Чупина ФИО35, и Чупин ФИО36 – сын Чупина ФИО37. Ответчики не возражают против единоличного вступления истца в наследство после смерти Чупиной Е.А. Просит включить в наследуемую массу наследодателя Чупиной ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ, блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора и санузла, общей площадью 48,2 кв. метров; признать за Пуркиной ФИО39 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора и санузла, общей площадью 48,2 кв. метров, по праву наследования по закону после смерти Чупиной ФИО40, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Истец Пуркина Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Сафронова Л.В., Чупина Н.В., Черных С.В., Кондратьева Л.В., Чупин А.Ю., Чупин В.Э. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Третье лицо Губенко М.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, была извещена надлежащим образом, отзыва по иску не представила
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 2 статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 8 указанного Постановления Пленума также разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Чупина Е.А. (л.д. 15). Наследниками первой очереди после смерти Чупиной Е.А. являются дети: дочь Пуркина Н.В. (в девичестве Чупина), дочь Сафронова Л.В. (в девичестве Чупина), дочь Чупина Н.В., дочь Черных С.В. (в девичестве Чупина), дочь Кондратьева Л.В. (в девичестве Чупина), сын Чупин В.В., сын Чупин Э.В., сын Чупин Ю.В.(л.д. 16-25, 27, 29).
Чупин В.В. – сын умершей, скончался ДД.ММ.ГГГГ, Чупин Э.В. – сын умершей, скончался ДД.ММ.ГГГГ, Чупин Ю.В. – сын умершей, скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 28, 30).
Согласно договору купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан № 39 от 25.12.1992 (л.д. 31-32) Чупиной Е.А. в собственность передана квартира по <адрес> под номером <адрес> в <адрес>.
Постановлением Главы Галкинского сельского поселения № 131 от 09.10.2024 был уточнен адрес жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Кв. <адрес>, считать правильным следующий адрес: <адрес> (л.д. 33).
Согласно справке администрации Галкинского сельского поселения от 02.06.2025 Чупина Е.А. на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Чупина (Пуркина Н.В.), ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала с 1981 года и до снятия с регистрационного учета 21.03.2002; Чупин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал с 19.02.1996 и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ; Чупин Э.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал с 14.11.1989 и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Согласно Заключению кадастрового инженера от 06.06.2025 (л.д. 35-39) жилой <адрес> в <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух отдельных (автономных) блоков. Блок жилого дома блокированной застройки (принадлежащей Чупиной Е.А.), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла (№№1-6 по плану этажа), общей площадью 48,2 кв. метров, расположен на обособленном земельном участке (условно: ЗУ1), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на государственном кадастровом учете не значится, площадь участка по фактическим обмерам составляет 1999 кв. метров. Блок жилого дома блокированной застройки (принадлежащий Губенко М.А.), имеет общую стену без проемов с соседним блоком, не обследован, площадью 46,6 кв. метров (по данным ЕГРН), расположен на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из Реестра наследственных дел следует, что по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, никто из наследников к нотариусу с соответствующим заявлением не обращался (л.д. 55).
Других наследников, как по закону, так и по завещанию; наследников, не имеющих право наследовать, отстраненных наследников; не принявших наследство наследников; отказавшихся от наследства наследников, не установлено. Доказательств того, что спорное имущество признано выморочным и перешло в собственность государства в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таковых не заявлено.
Исковые требования истца основаны на обстоятельствах фактического принятия наследства после смерти Чупиной Е.А. наследником Пуркиной Н.В.
После смерти матери истец Пуркина Н.В. пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию.
Спорное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти Чупиной Е.А., поскольку истец фактически приняла наследство в течение шести месяцев после смерти наследодателя, то за истцом следует признать право собственности на спорный блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок по праву наследования по закону.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пуркиной ФИО41 к Сафроновой ФИО42, Чупиной ФИО43, Черных ФИО44, Кондратьевой ФИО45, Чупину ФИО46, Чупину ФИО47 о включении в наследственную массу блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по праву наследования по закону удовлетворить.
Включить в наследуемую массу наследодателя Чупиной ФИО48, умершей ДД.ММ.ГГГГ, блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора и санузла, общей площадью 48,2 кв.м.
Признать за Пуркиной ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, кухни, коридора и санузла, общей площадью 48,2 кв.м., по праву наследования по закону после смерти Чупиной ФИО50, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.М. Алиева