РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2026 года г. Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Алиевой И.М., при секретаре Борисовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Камышловского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение коммунального хозяйства, в обоснование заявления указано, что с 05.12.2023 вступил в силу приказ Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», которым утвержден порядок постановки бесхозяйной вещи на учет в Росреестре. 10.04.2026 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят на учет под кадастровым номером №, как бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства, расположенное по адресу: <адрес> (водопроводная сеть), протяжённостью 188 метров, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра. В реестре собственности Камышловского городского округа перечисленные объекты недвижимого имущества не числятся (уведомление от 01.04.2025). В отделение ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» филиале Камышловского БТИ сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты, расположенные на территории Камышловского городского округа, отсутствуют. В реестре государственного имущества Свердловской области сведения об объектах недвижимого имущества, отсутствуют. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области также не располагает сведениями в отношении перечисленного недвижимого имущества. 20.03.2026 жители частного сектора по <адрес> и <адрес> обратились к главе Камышловского городского округа с заявлением о принятии спорной водопроводной сети, построенной на средства жителей, в муниципальную собственность. Общий порядок признания права на бесхозяйный объект предусматривает срок 1 год с момента внесения о нем сведений в ЕГРН до момента, после которого появляется возможность признания права. Однако для линейных объектов сделано упрощение: обратиться за оформлением права на бесхозяйный линейный объект возможно по истечении трех месяцев с момента внесения сведений о бесхозяйном линейном объекте в ЕГРН. В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто свои права на недвижимость не заявил. Ограничений или споров о праве на объекты нет, фактически объектами водоснабжения и водоотведения владеет администрация Камышловского городского округа. Просят признать право собственности Камышловского городского округа на сооружение коммунального хозяйства, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (водопроводная сеть), протяженностью 188 метров.
Представитель истца Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без своего участия, доводы заявления поддерживает.
Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, в отзыве просили рассмотреть дело без своего участия, считают заявление подлежащим удовлетворению.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на заявление не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд считает требования заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 132 Конституции РФ, органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, право на объект недвижимого имущества возникает с даты государственной регистрации.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрена обязательность проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Собственником данного имущества могут быть Российская Федерация, субъект РФ, муниципальное образование, физическое или юридическое лицо не зависимо от его организационно-правовой формы, имеющие права владения, пользования и распоряжения (ст. ст. 213-215 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов (пункт 5).
По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты (пункт 6).
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из Выписки из единого государственного реестра от 10.04.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества был принят на учет под кадастровым номером №, как бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (водопроводная сеть), протяжённостью 188 метров (л.д. 11-14)
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что объект недвижимости не имеет собственника, являясь линейным, состоит на учете как бесхозяйный более 5 месяцев к моменту рассмотрения дела судом, то есть более установленного Гражданским кодексом Российской Федерации трехмесячного срока.
Доказательств того, что спорный объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (водопроводная сеть), протяжённостью 188 метров находится в чьей-либо собственности, суду не представлено.
Ограничений или споров о праве на объекты нет, фактически объектами водоснабжения и водоотведения владеет администрация Камышловского городского округа.
В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного, иные лица своих прав на указанный объект не заявляли. Спор о правах на объект недвижимости отсутствует. С учетом установленных по делу обстоятельств и разъяснения законодательства, суд приходит к выводу о возникновении у администрации Камышловского городского округа права собственности на спорный объект недвижимого имущества как бесхозяйный, в связи с чем заявление является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Камышловского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Камышловский городской округ Свердловской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - сооружение коммунального хозяйства, кадастровый номер №, протяженностью 188 метров, расположенное по адресу: <адрес> (водопроводная сеть).
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.
Председательствующий И.М. Алиева