ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.01.2026 г. Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В., при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Татьяны Валерьевны к администрации городского округа «город Ирбит» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установил:
Алексеева Т.В. обратилась в суд о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, предоставленной в 70-е годы Ирбитским леспромхозом ее бабушке ФИО5, о чем документы не сохранились. Она длительный период имеет регистрацию в данной квартире, там же проживал ее отец - ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году она провела водоснабжение и водоотвод в указанной квартире с разрешения ответчика, открыто владеет и пользуется квартирой более 15 лет, за весь период использования претензий по факту владения домом никто не предъявлял.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия истца Алексеевой Т.В. и ее представителя Савина М.И., просивших о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 101).
Ответчик администрация ГО «город Ирбит» не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно исковых требований не представили. Информация о времени слушания дела в свободном доступе была размещена на сайте Ирбитского районного суда Свердловской области.
В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Поскольку представителем ответчика не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, суд признает неявку неуважительной и считает возможным, рассмотреть дело в его отсутствие. По определению суда, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Спорный объект по адресу <адрес>, согласно кадастрового паспорта от 22.08.2012, представляет собой квартиру на первом этаже многоквартирного дома, общей площадью 39, 0 кв.м., которая не является муниципальной собственностью, право собственности в Управлении Росреестра и БТИ не зарегистрировано, на балансе ГБУ Свердловской области «Уральская база авиационной охраны лесов» не значится (л.д. 49, 53, 57, 63), однако из поквартирной карточки следует, что с 26.09.1978 в данной квартире был зарегистрирован ФИО6 (отец истца), сама Алексеева Т.В. - с 27.12.1991 по настоящее время (л.д.54, 67-73), основание регистрации не указано.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52), его супруга (мать истца) ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96), наследственные дела после их смерти не открывались (л.д.95, 97), как и после смерти бабушки истца ФИО5 (л.д. 102). Истец указывает на то, что она владеет квартирой более 15 лет как своей собственностью, что сомнений у суда не вызывает. Алексеева Т.В. несет бремя содержания спорного объекта, в том числе в 2010 году провела в квартиру водоснабжение и водоотведение на основании постановления администрации г. Ирбит от 31.08.2010 № 1433 «О разрешении Алексеевой Т.В. разработки проектной документации на строительство водопровода для водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного в квартале № 116 по ул. Азева, № МО г. Ирбит Свердловской области. Между Алексеевой Т.В. и МУП ЖКХ «Водовод» МО г. Ирбит 16.06.2011 заключен договор на предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению (л.д. 9-27).
Из анализа представленных доказательств, следует, что истец с 1991 года и по настоящее время открыто и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной, несет бремя расходов по ее содержанию, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют. Заявления о порядке пользования указанным жилым помещением, как и сведений о наличии спора, правопритязаний в отношении данной квартиры и земельного участка в администрацию ГО «город Ирбит» не поступали (л.д. 59-60). Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено, как не установлено и злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ
исковые требования Алексеевой Татьяны Валерьевны удовлетворить.
Признать за Алексеевой Татьяной Валерьевной, <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Алексеевой Татьяны Валерьевны в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Разъяснить ответчику о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - /подпись/