РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2025 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Терентьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кустряевой Тамары Николаевны в лице представителя по доверенности Шориковой Натальи Ивановны к Администрации Ирбитского муниципального образования, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кустряева Т.Н. в лице представителя по доверенности Шориковой Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., по основаниям указанным в исковом заявлении. Истец, на основании договора купли продажи от 04.07.1985 (л.д.12), является собственником недвижимого имущества – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Фактически истец владеет самостоятельным блоком жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 3-4). Также за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.10, л.д.100-101)
В судебное заседание истец Кустряева Т.Н., представитель истца Шорикова Н.И. не явились, в представленном заявлении представитель поддержала выше указанные требования, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, пояснила, что дом блокированной застройки находится справа (л.д.110).
Представитель ответчика администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области Чащина С.С. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения заявленных требований ответчик не имеет. Данное заявление, в отсутствие каких либо возражений суд расценивает как признание иска ответчиком. Полномочия представителя ответчика подтверждены доверенностью от 01.09.2025 № 01-5321 (л.д.108-109).
Третье лицо Халдурдыева М.В. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования полагала возможным удовлетворить (л.д.112).
В соответствии с положениями ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, обозрев заявления истца, заявление представителя ответчика о признании иска, исследовав письменные доказательства, в том числе Техническое заключение ООО «Ирбит-сервис», указывающее на владение жилым домом блокированной застройки справа, площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу (л.д.24-43), технический план здания (л.д.13-23) находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что стороной ответчика признаны исковые требования, о признании права собственности истца на объект учета и объект права жилой дом блокированной застройки и прекращении права собственности на ? долю жилого дома у истца по указанному адресу.
В соответствии с правилами ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска стороной ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, об ином суду на момент рассмотрения дела не заявлено, согласно Технического заключения жилое помещение истца фактически является жилым блокированной застройки по указанному адресу, а не является долей дома, учитывая позицию стороны ответчика, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кустряевой Тамары Николаевны в лице представителя по доверенности Шориковой Натальи Ивановны к администрации Ирбитского муниципального образования, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, - удовлетворить.
Прекратить право собственности Кустряевой Тамары Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кустряевой Тамарой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м (справа).
Решение является основанием для уточнения объекта учета по указанному адресу, прекращении права на ? долю в общей долевой собственности у Кустряевой Т.Н. (при наличии регистрации) и регистрации права собственности за Кустряевой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект учета и объект права - жилой дом блокированной застройки по указанному адресу в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>