РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2025 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Терентьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устиновой Марины Оскаровны, Лебедевой Юлии Сергеевны к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Устинова М.О., Лебедева Ю.С. обратились в Ирбитский районный суд с иском к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование иска указав следующее. На основании сведений о зарегистрированных правах, согласно выписки из ЕГРН от 31.10.2018 кадастровый № собственниками являются истец Устинова М.О., ее дочь истец Лебедева Ю.С.
В данном жилом помещении зарегистрированы также ФИО5, ФИО6, ФИО7 В квартире была произведена перепланировка без разрешения соответствующих органов. Истец Устинова М.О., обратилась в Ирбитское отделение БТИ, сотрудниками которого было составлено Техническое заключение, согласно которого перепланировка выразилась в следующем: реконструкция перегородки между сан. узлом и коридором; демонтаж встроенного шкафа. На основании выводов технического заключения Ирбитского БТИ проведенная перепланировка помещений не повлияла на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здании в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Требования строительных норм и правил части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены. Просили сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Устинова М.О., не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить (л.д.37).
Истец Лебедева Ю.С. в судебное заседание не явились, в представленной телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования (л.д.35).
Представитель ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области Юрьева С.А. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, разрешение требований оставила на усмотрение (л.д.38).
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом в бесспорном порядке установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> являются истец Устинова М.О. в 2/3 доле обще долевой собственности, истец Лебедева Ю.С. в 1/3 доле обще долевой собственности (л.д.29-31).
Из искового заявления и представленных стороной истца документов было установлено, что истцами была произведена перепланировка, которая была выполнена без разрешительных документов.
Как следует из Технического заключения ГБУ СО «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отделение «Ирбитское БТИ», проведена перепланировка жилого помещения.
В результате перепланировки произведена: реконструкция перегородки между помещениями (4)-санузел и (5)-коридор, тем самым уменьшение площади коридора и увеличение площади санузла; демонтаж встроенного шкафа (7), тем самым увеличение площади жилой комнаты (2); площадь в жилой комнате (1) и кухне (3) изменилась за счет уточнения внутренних размером стен и составляет <данные изъяты> кв.м..
Согласно выводов, указанного выше Технического заключения, при проведенной перепланировки не повлияла на прочность устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность; требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены (л.д.10-19).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что произведенные переустройство, перепланировка были совершены без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела не представлено.
Объективность заключения и компетентность организации ГБУ СО «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отделение «Ирбитское БТИ» составившей заключение, сомнений у суда не вызывает.
С требованием о признании произведенного переустройства и перепланировки незаконными никто не обращался, представитель ответчика администрации ГО г. Ирбит таких требований не заявлял.
Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, доказательств и доводов обратного суду не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Устиновой Марины Оскаровны, Лебедевой Юлии Сергеевны к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в перепланированном состоянии, выразившимся в следующем: реконструкция перегородки между помещениями (4)-санузел и (5)-коридор, тем самым уменьшение площади коридора и увеличение площади санузла (в соответствии с Планом объекта недвижимости БТИ на дату 16.01.2001г); демонтаж встроенного шкафа (7), тем самым увеличение площади жилой комнаты (2) (в соответствии с Планом объекта недвижимости БТИ на дату 16.01.2001г); площадь в жилой комнаты (1) и кухне (3) изменилась за счет уточнения внутренних размером стен (в соответствии с Планом объекта недвижимости БТИ на дату 16.01.2001г).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области
Председательствующий - /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Судья А.Н. Медведенко
Секретарь судебного заседания Н.В. Терентьева
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1558/2025 находящегося в производстве Ирбитского районного суда.