РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.02.2026 с. Байкалово
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Скоромновой В.А., при секретаре судебного заседания Язовских Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Николая Степановича к Администрации Байкаловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Маслов Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Байкаловского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что 26.03.1997 постановлением Главы администрации Байкаловского сельского совета Истцу предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 20 кв.м. для строительства гаража. 21.04.1997 Истцу выдано свидетельство № 164 на право пользования указанной землей. Позднее, в 1997 году, администрацией Байкаловского сельского совета вышеуказанный земельный участок, выданный истцу под строительство гаража увеличен на 14 кв.м. и в 1998 году на данном участке Истцом возведен объект капитального строительства - гараж. Документов о выделении Истцу дополнительных квадратных метров земли в постоянное (бессрочное) пользование не сохранилось. В 1997 году специалистом по земельным вопросам администрации Байкаловского сельского совета была ФИО6, именно она занималась вопросом увеличения земельного участка, предоставленного Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. В настоящее время, в связи с отсутствием в архиве администрации Байкаловского района сведений о расширении площади земельного участка, выданного Истцу для строительства гаража, Истец Маслов Н.С. лишен возможности оформить право собственности на возведенный гараж и права на земельный участок. 19.08.2025 осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 20 кв.м., о чем в ЕГРН внесена запись №, земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – под металлический гараж. 07.10.2025 постановлением Главы Байкаловского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области № 286-п нежилому помещению присвоен <адрес>. 08.10.2025 кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план земельного участка и технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану, здание выполнено из бетона, год завершения строительства объекта недвижимости 1998, площадь объекта недвижимости и средняя квадратическая погрешность ее определения 34,3 +_ 0,1 кв.м. Просил признать за ним право собственности на: земельный участок общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>д; на объект недвижимости – капитальный гараж, общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
29.12.2025 в Ирбитский районный суд Свердловской области от Ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на то, что в настоящее время истец Маслов Н.С. не обладает каким либо правом на часть земельного участка под гаражом площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Часть земельного участка под гаражом площадью 14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> образована из земель, государственная собственность на которые не разграничена. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Просили отказать в удовлетворении части исковых требований, а именно о признании за Масловым Н.С. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 34,3 кв.м.
В судебное заседание истец Маслов Н.С. не явился, представитель Истца по доверенности Волкова Светлана Николаевна представила в судебное заседание ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которого просит признать право собственности за Масловым Н.С. на нежилое здание – капитальный гараж, общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения уточненных заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Уточненные исковые требования признали в полном объеме.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, обозрев заявления ответчика, находит уточненное исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к распорядительным правам ответчика относятся признание исковых требований. Представленные ответчиками заявления, в отсутствие возражений по делу, суд расценивает, как признание иска, о наличии каких либо возражений суду не заявлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ст. 39 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Спора о праве на нежилое здание – капитальный гараж с другими лицами судом не установлено, иных доводов и доказательств суду не приведено.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз. 1 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд принимает признание иска ответчиками и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Маслова Николая Степановича к Администрации Байкаловского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Масловым Николаем Степановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объект недвижимости – нежилое здание (капитальный гараж) общей площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Масловым Николаем Степановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2026 года
.