ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.02.2026 город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежневой Марины Робертовны к Загоревской Дарье Игоревне об определении порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Лежнева М.Р. обратилась в суд с иском к Загоревской Д.И., с учетом уточнения, об определении порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указав. Истец и ответчик Загоревская Д.И. являются собственниками данной квартиры. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность. В добровольном порядке урегулировать спор по оплате за жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры между собственниками не удалось. Просила определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, платы за коммунальные услуги между собственниками квартиры: истец в размере 2/3 доли, а ответчик в размере 1/3 доли, от размера всех начисленных платежей (л.д. 6, 85).
На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц - ООО «Ваш Дом», АО «Регионгаз-инвест», НО Региональный фонд капитального ремонта, МУП ГО г. Ирбит «Водоканал-сервис», АО «ЭнергосбыТ Плюс» (л.д. 82-84).
Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Лежневой М.Р. в размере 2/3 доли и Загоревской (ранее Лежнева) Д.И. в размере 1/3 доли, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 45-49).
По указанному адресу зарегистрированы: Лежнева М.Р. с 05.07.1991, ФИО6 с 13.04.2018, Загоревская Д.И. и ФИО7 с 12.07.2018 (л.д. 8, 37, 61).
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Ваш Дом» (л.д. 34-36, 50-60).
В отношении жилого помещения ООО «Ваш Дом» был открыт лицевой счет № 0000008011 для начисления жилищно - коммунальных услуг (вода, вывоз мусора, содержание жилья), задолженность на 01.01.2026 составила 177 857 рублей 26 копеек, а также по данным АО «РЦ Урала» открыт лицевой счет № 4750008664 для начисления жилищно - коммунальных услуг, задолженность на 01.01.2026 составила 136 301 рубль 81 копейка, в том числе пени в размере 17 773 рубля 47 копеек (л.д. 38-40, 62-73).
Согласно ст.ст. 158, 153, 30 Жилищного кодекса, ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Поскольку между собственниками жилого помещения соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, а ответчик самостоятельно не несет ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, то суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения.
Определяя размер участия в несении расходов каждого из собственников жилого помещения, суд учитывает общую площадь квартиры, размер долей собственников, а также то, что в жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик с семьей.
Учитывая изложенное плата за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу «отопление», должны распределяться между сторонами соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть, истцу в размере 2/3, а ответчику - в 1/3 доли.
При этом, суд считает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, поскольку плата за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисляется по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении, коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется по количеству зарегистрированных в квартире лиц, указанные коммунальные услуги потребляют истец и ответчик со своей семьей из 3 человек, которые зарегистрированы в жилом помещении и проживают в ней, то обязанность по оплате указанных услуг должны нести истец в размере 1/4 доли, а ответчик – 3/4 доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Лежневой Марины Робертовны к Загоревской Дарье Игоревне об определении порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
- Лежневой Марине Робертовне <данные изъяты> - оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, оплачивать коммунальную услугу «отопление», - в размере 2/3 доли от размера всех начислений за указанные услуги; оплачивать коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, по обращению с твердыми коммунальными отходами - в размере 1/4 доли начислений за указанные услуги;
- Загоревской Дарье Игоревне <данные изъяты> - оплачивать услугу за содержание жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, оплачивать коммунальную услугу «отопление» - в размере 1/3 доли начислений за указанную услугу; оплачивать коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, по обращению с твердыми коммунальными отходами - в размере 3/4 доли начислений за указанные услуги.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Лежневой Марине Робертовне, Загоревской Дарье Игоревне на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>
Разъяснить ответчику о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – (подпись)