ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.03.2026 город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В., при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосунова Владимира Алексеевича к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мосунов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что 01.08.2018 по договору купли-продажи приобрел у Быковой Е.А. гараж № площадью 28,6 кв.м. по адресу <адрес>, но право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано.
Определением суда от 16.01.2026 к участию в деле привлечены третьи лица Тузбаева И.А. и Шушарина А.М. (л.д. 125-126).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела истца Мосунова В.А. (л.д. 160), третьих лиц Быковой Е.А., Тузбаевой И.А. и Шушариной А.М., предоставивших заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, с заявлением Мосунова В.А. согласны (л.д.120, 161).
Представитель ответчика администрации городского округа город Ирбит Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.
Информация о времени слушания дела в свободном доступе была выставлена на сайте Ирбитского районного суда Свердловской области.
В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, суд признает неявку неуважительной и считает возможным, рассмотреть дело в их отсутствие.
По определению суда, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из технического плана здания от 29.09.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, в пределах кадастрового квартала № по адресу: <адрес> расположен гараж №, год завершённого строительства 1994, площадью 28,6 кв.м. (л.д.49-61). Из выводов технического заключения ООО Ирбит-сервис» № 51225-572 от 19.12.2025, проведенного по результатам обследования объекта недвижимости следует, что техническое состояние гаража, оценивается как работоспособное, построено в соответствии со строительными нормами и правилами (л.д. 74-82). Объективность заключений и компетентность организации их составившей сомнений у суда не вызывает (л.д. 83-90).
Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано (л.д. 113), в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 118).
Из пояснений третьего лица Быковой Е.А. следует, что гараж строился ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок которому для этих целей был предоставлен Ирбитской ЦГБ, как работнику организации. При жизни он продал гараж брату Шушарину А.И., ее отцу, после смерти которого она, ее сестра Тузбаева И.А. и супруга отца Шушарина А.М. вступили в наследство, затем она продала гараж Мосунову В.А. (л.д. 123).
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открыто наследственное дело №. Наследниками после его смерти, принявшими наследство в виде мотоцикла марки ИМЗ-8.103-10, автомобиля ВАЗ - 21074 являются жена ФИО8, сын ФИО9 (л.д. 135-137, 149-159).
Никем не оспорен факт того, что ФИО2 продал гараж своему брату Шушарину А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого в права наследования вступили его дочери Тузбаева И.А. и Быкова Е.А., а также супруга Шушарина А.М., которые права на гараж не заявляют.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что регламентировано ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании договора купли-продажи гаража от 01.08.2018 Мосунов В.А. (покупатель) приобрел у Быковой Е.А. (продавец) недвижимое имущество в виде гаража 96 по адресу: <адрес> за 100 000 руб. (л.д. 72-73). Факт заключения данной сделки никем не оспаривается.
Круг наследников ФИО2 и Шушарина А.И. судом установлен, никто из наследников не оспорил правомочие на отчуждение гаража Быковой Е.А., Тузбаева И.А. и Шушарина А.М. подтвердили факт приобретения гаража Шушариным А.И. у ФИО2 и его продажу после смерти Шушарина А.И. его дочерью Быковой Е.А. истцу Мосунову В.А.
В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценив установленные обстоятельства и представленные истцом доказательства, которые никем не опровергнуты и не оспорены, суд приходит к выводу о том, что договор исполнен сторонами с момента заключения, правомерность данной сделки никем не оспаривается, а действия по оформлению и регистрации сделки надлежащим образом в силу объективных причин, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества не могут быть совершены, руководствуясь положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом представленных доказательств, что права иных лиц на спорный объект не заявлены и отсутствуют правопритязания на указанное имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на названное недвижимое имущество (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Мосунова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Признать за Мосуновым Владимиром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества гараж № <адрес> (номер кадастрового квартала: №).
Решение является основанием для регистрации права собственности за Мосуновым В.А. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ирбитский районный суд Свердловской области, заявление об отмене решения суда, которое должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ирбитский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.