ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А., при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е., с участием истца Леонтьева Н.А., ответчика Спиридоновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Николая Александровича к Спиридоновой Валентине Александровне, Бархатовой Татьяне Александровне, Леонтьеву Михаилу Александровичу о признании наследника принявшим наследство, право собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьев Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав требования следующим. Истец является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, помимо него наследниками являются ответчики: сестры Спиридонова В.А., Бархатова Т.А., брат Леонтьев М.А. После смерти к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, сестры оформили нотариальные отказы от наследства. При жизни наследодатель владела на праве собственности земельным участком и половиной жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежность подтверждалась свидетельством о праве собственности на землю, которое утеряно, справкой председателя Дубской территориальной администрации от 03.10.2025. Спор по поводу принадлежности имущества истцу отсутствует. Фактически после смерти матери истец, как единственный наследник, проживающий в Ирбитском районе, принял наследство, владеет и пользуется половиной жилого дома и приусадебным участком, следит за его состоянием, обрабатывает, следит за сохранностью имущества, несет расходы по содержанию. Истец провёл межевание земельного участка, согласно межевого плана фактическая площадь участка составила 1690 кв.м., с правообладателями смежных земельных участков подписаны акты согласования границ. Спора о праве на наследство в отношении данного имущества между наследниками нет. Согласно технического заключения 1/2 доля жилого дома является жилым домом блокированной застройки, площадью 31,2 кв.м. Просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: земельный участок площадью 1690 кв.м. кадастровый номер №, жилой дом блокированной застройкой площадью 31,2 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования в отношении вышеуказанного наследственного имущества.
В судебном заседании истец Леонтьев Н.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что в доме мама жила одна, после ее смерти он следит за домом, использует в летний период как дачу, засаживает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги (электроэнергию, вывоз мусора), в зимний период времени отапливает печь, закупает дрова, занимается ремонтом скважины, окашивает земельный участок. Во второй половине живут соседи Харитоновы, используют как дачу. Между сторонами сложился длительное время порядок пользования изолированными помещениями, не имеется мест общего пользования, спора по порядку пользования жилыми помещениями, постройками, земельными участками не имеется. Фактически жилой дом поделен внутридомовой стеной на два блока, каждый блок имеет свой отдельный вход (выход) через изолированные помещения, независимые друг от друга. Спора о праве на наследство на жилой дом между наследниками не имеется, кроме истца, лиц претендующих на имущество, нет.
В судебном заседании ответчик Спиридонова В.А. исковые требования признала в полном объёме, подала письменное заявление, подтвердив отсутствие спора о праве на наследство.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации с согласия истца суд счел возможным и рассмотрел дело в отсутствии ответчиков Бархатовой Т.А., Леонтьева М.А. в порядке заочного производства, третьих лиц администрации Ирбитского муниципального образования, Харитоновой Н.А. (собственника ? доли этого же жилого дома и смежного участка №), извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не просивших об отложении судебного заседания. Кроме того, участвующие в деле лица извещались публично путём заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно частей 2, 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пунктов 1, 2, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. На основании п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся и пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства,
-произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества,
-оплатил за свой счет долги наследодателя.
В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе - без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом по делу установлено следующее.
Согласно сведений председателя Дубской территориальной администрации Ирбитского МО ФИО10 принадлежит ? доля жилого дома и земельный участок площадью 1400 кв.м., по адресу <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданному администрацией Дубского сельского совета Ирбитского района № 234 от 20.11.1992. основание: похозяйственная книга № 16 закладки 2022-2026, лицевой счёт № 49 стр. 49 (л.д.14), право собственности не зарегистрировано в БТИ и Росреестре (л.д.123,124,96).
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), после её смерти наследственных дел открыто не было, что подтверждается реестром наследственных дел (л.д.10).
ФИО10 проживала по адресу <адрес>, одна, совместно с ней зарегистрированных лиц не было, снята с учёта в связи с наступившей смертью (л.д.13).
Суд находит доказанными доводы истца о фактическом принятии наследства в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка после смерти матери в установленный законом срок, что подтверждается помимо объяснений истца о том, что он следит за домом, использует как дачу, засаживает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, отапливает печь, закупает дрова, занимается ремонтом скважины, окашивает земельный участок, которые в силу статьи 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, также подтверждается показаниями ответчика Спиридоновой В.А., сведениями председателя Дубской территориальной администрации о фактическим принятии наследства Леонтьевым Н.А. (л.д.122), несением бремени расходов содержания наследственного имущества (л.д.137), принятием мер по сохранению наследственного имущества, охране наследственного имущества, защите от посягательств третьих лиц. Оснований не доверять данным объяснениям у суда не имеется, представленные им доказательства никем не опорочены.
В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Представитель третьего лица администрации Ирбитского МО как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявлял, не заявил и в настоящее время.
Иных лиц, кроме истца, принявшего наследство в соответствии с требованиями ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также желающих в настоящее время оформиться в правах наследования, не имеется.
Согласно ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Учитывая изложенное, а также ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» исковые требования истца о признании его наследником, принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Согласно технического заключения ООО «Ирбит-сервис» домовладение по адресу <адрес> состоит из двух блоков блокированной застройки, которые эксплуатируется в течение многих лет как самостоятельные конструктивно – планировочные, строительно- объемные единицы, объекты не зависят друг от друга, и имеют только одну общую внутреннюю разделяющую капитальную стену и кровлю. Жизнеобеспечение каждого блока дома поддерживается автономными внутренними инженерными сетями. Обследуемая 1/2 доля жилого дома (справа) фактически является жилым домом блокированной застройки, общей площадью 31,2 кв.м. Существующая планировка допускает нормальную эксплуатацию жилого дома блокированной застройки по назначению (л.д.30-48). Аналогичное подтверждено техническим планом здания, выданного кадастровым инженером (л.д.44-48).
Объективность данного технического заключения сомнений у суда не вызывает, не оспорено ответчиками.
Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу <адрес>, в рамках проведения указанных работ кадастровым инженером изготовлен межевой план 05.11.2025, согласно которого определены границы земельного участка и площадь участка в размере 1690 кв.м., смежными землепользователями № (администрация Ирбитского МО), границы земельного участка истца не оспаривались, подписан акт согласования границ земельного участка, границы смежного земельного участка 66:11:0103003:42 (собственник ФИО11) не согласованы, поскольку границы не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.15-23).
Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, в ходе проведения кадастровых работ местоположение границы земельного участка уточнялось по фактическому землепользованию по границам, закреплённым на местности искусственными объектами (по существующим заборам, строениям). Таким образом, работы проведены исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком закрепленные с использованием геодезических знаков, при помощи сертифицированных приборов. Площадь уточняемого участка определена с учётом требований, установленных в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, установлено, что между сторонами сложился длительное время порядок пользования изолированными помещениями, не имеется мест общего пользования, спора по порядку пользования жилыми помещениями, постройками, земельными участками не имеется, фактически жилой дом поделен внутридомовой стеной на два блока, каждый блок имеет свой отдельный вход (выход) через изолированные помещения, независимые друг от друга. Наличие указанного порядка не оспаривалось в судебном заседании ответчиками.
При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
исковые требования Леонтьева Николая Александровича к Спиридоновой Валентине Александровне, Бархатовой Татьяне Александровне, Леонтьеву Михаилу Александровичу о признании наследника принявшим наследство, право собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года недвижимое имущество в виде : земельного участка площадью 1690 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, жилой дом блокированной застройки площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Признать Леонтьева Николая Александровича наследника, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде: земельного участка площадью 1690 кв.м. кадастровый номер №, жилой дом блокированной застройки площадью 31,2 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Решение является основанием для внесения за Леонтьевым Николем Александровичем соответствующих сведений в ЕГРН.
Разъяснить ответчику о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись)