РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., с участием секретаря Терентьевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к Вагину Андрею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Администрация ГО «город Ирбит» обратилась в суд с иском к Вагину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указано следующее.
Администрация ГО «город Ирбит» Свердловской области (далее Администрация) является наймодателем жилого помещения общей площадью 14,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2026. По договору социального найма № 2276 от 19.03.2015 года жилое помещение по указанному адресу было предоставлено Вагину А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Вагин А.П. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства ООО «Управляющая Компания Северный Жилищный Комплекс» № 85 от 02 февраля 2026 года. Жилой <адрес> постановлением администрации МО город Ирбит от 11.02.2015 года № 215 признан аварийным и подлежащим сносу. С целью решения вопроса по отселению граждан из аварийного жилого <адрес> в адрес начальника МО МВД РФ «Ирбитский» неоднократно направлялись запросы о предоставлении информации по открытому либо закрытому розыскному делу по факту исчезновения Вагина А.П. В ответе на запрос МО МВД России «Ирбитский» предоставлена информация, что Вагин А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., розыскное дело № от 12.10.2005 года, лицо как без вести пропавшее, розыскное дело прекращено 15.06.2006 г. Кроме того, Администрацией сделан Межмуниципальный запрос в части сведений, необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг в отношении Вагина А.П. в Отдел ЗАГС города Ирбита, получен ответ об отсутствии сведений в отношении Вагина А.П., что в ЕГР ЗАГС не найдены записи актов о (об) смерти. Истцу необходимо в настоящее время решить вопрос по отселению граждан из аварийного жилищного фонда, но с учетом указанных выше фактов не может этого сделать. Просили признать Вагина А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д.2-4).
Ответчик Вагин А.П., в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно, извещен по указанному в иске адресу, также по средствам ГЭПС (л.д.55,56).
В соответствии со ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат.
В судебном заседании представитель истца Юрьева С.А. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Фатыхова С.Л. пояснила, что исковые требования не признает, так как ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу, эта позиция не согласовывалась, так как место жительства ответчика Вагин А.П. неизвестно.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено при данной явке
Кроме того, информация по настоящему делу размещена на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд, заслушав представителя истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи, с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение принадлежит администрации ГО «город Ирбит» Свердловской области на основании Постановления Верховного совета Российской Федерации № 3020-1от 27.12.1991, постановления главы администрации Свердловской области № 330 от 27.12.1993 (л.д. 17-19).
19.03.2015 указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Вагину А.П. (л.д.15-16).
Вагин А.П. зарегистрирован по данному адресу (л.д. 14).
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца Юрьевой С.А. следует, что жилой <адрес> образования город Ирбит от 11.02.2015 года № 215 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20), на основании заключения №7 от 05.02.2015, о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (л.д.21-22).
Пунктом 1 указанного постановления, жилищному отделу администрации МО город Ирбит постановлено организовать работу по представлению других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма гражданам зарегистрированных по указному адресу(л.д.20). Однако ответчик не явился в жилищный отдел администрации города Ирбита по вопросу расселения из аварийного жилищного фонда.
Согласно рапорта от 10.01.2020г. УУП МО МВД России «Ирбитский» ФИО5, было установлено, что квартира по адресу <адрес>, как и весь дом полностью разрушена на протяжении длительного времени. Мерами розыска установить местонахождение Ваткина А.П, в настоящее время не представляется возможным (л.д.34).
Согласно рапорта от 23.11.2022г. УУП МО МВД России «Ирбитский» ФИО5, было установлено, что дом по адресу <адрес> полностью разрушен, мерами розыска установить местонахождение Ваткина А.П., в настоящее время не представляется возможным (л.д.31).
Согласно сведений МО МВД России «Ирбитский», Вагин А.П. ДД.ММ.ГГГГ.р., находился в розыске в период с 12.10.2005 по 15.06.2006 как лицо, пропавшее без вести. В соответствии с Приказом МВД России от 01.03.2018 №117дсп, розыскное дело в отношении пропавшего без вести Вагина А.П., было прекращено по истечению сроков ведения розыска. Последний раз Вагин А.П. был привлечен к административной ответственности 24.02.2026, за совершение нарушения по ст. 20.21 КоАП РФ (л.д.51-54, л.д.60).
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в связи с добровольным выездом в другое место жительства, при этом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.
Ответчиком не представлено доказательств обратного, тогда как согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон, ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд также учитывает, что наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.
В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственника спорного жилого помещения администрации ГО город Ирбит по владению, пользованию и распоряжению свои имуществом.
Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Таким образом, принимая во внимание, что доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Вагина Андрея Петровича утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчикам в отношении себя договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к Вагину Андрею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Вагина Андрея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Вагина А.П. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>