РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.05.2026 город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю., при ведении протокола помощником судьи Петровой С.В., с участием прокурора Зубова Ю.К., представителя ответчика Душиной С.А. – адвоката Подкорытова Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к Душиной Светлане Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Городского округа «город Ирбит» Свердловской области обратилась в суд с иском к Душиной С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, в жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая с 2003 года по указанному адресу не проживает, в квартире не появляется, какие-либо вещи ответчика (мебель, одежда, иные бытовые предметы) отсутствуют. Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в проживании ответчика в данном жилом помещении никто не чинил. В 2018 году жилой дом по указанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, администрация Городского округа «город Ирбит» просит признать Душину С.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителя истца Жульдиковой В.Ф., предоставившей заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Душина С.А. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно.
В соответствии со ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат.
Заслушав мнение представителя ответчика Подкорытова Р.В., возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д. 12-13).
Ответчик Душина С.А. с 26.11.1991 по настоящее время зарегистрирована в данном жилом помещении (л.д. 9).
Из содержания искового заявления следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2003 года, не следит за ее состоянием. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и интересы собственника жилого помещения.
О том, что ответчик с 2003 года не проживает по адресу: <адрес>, подтверждается постановлением Главы Муниципального образования город Ирбит от 29.09.2023 № 895 (л.д. 10), а также корешком ордера на жилое помещение (л.д. 11).
С 29.09.2003 по указанному адресу был зарегистрирован и проживал Проник О.Л. (л.д. 11).
Постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит от 21.02.2018 №274-ПА жилой дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14-15).
Исходя из того, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, и с указанного момента действий, направленных на подтверждение и реализацию прав в отношении спорного жилого помещения не предпринимала, длительное время судьбой спорного жилого помещения не интересовалась, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Таким образом, объективно установлено и не оспорено стороной ответчика, что администрация Городского округа «город Ирбит» является собственником спорного жилого помещения, которое было предоставлено в пользование ответчику. В настоящее время ответчик добровольно выехала из жилого помещения принадлежащего истцу, попыток вселиться в жилое помещение на постоянное место жительства не осуществляет.
Намерения Душиной С.А. отказаться от пользования жилым помещением подтверждаются представленными доказательствами, в том числе и ее действиями (более двадцати лет не проживают в спорном жилье), что в совокупности свидетельствует об ее волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, о необходимости защиты нарушенных прав истца путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения, поскольку отсутствие ответчика продолжительный период времени в спорном жилом помещении свидетельствует о постоянном характере выезда.
Вместе с тем, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Суд также учитывает, что наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.
В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственника спорного жилого помещения администрации Городского округа «город Ирбит» по владению, пользованию и распоряжению свои имуществом.
Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании Душиной С.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к Душиной Светлане Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Душину Светлану Анатольевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ирбитский» Душиной Светланы Анатольевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - (подпись)