РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., с участием секретаря Терентьевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к Малкову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Администрация ГО «город Ирбит» обратилась в суд с иском к Малкову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указано следующее.
Администрация ГО «город Ирбит» Свердловской области (далее Администрация) является наймодателем жилого помещения общей площадью 16,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2026. По договору социального найма № 1295 от 03 июля 2009 года <адрес> было предоставлено Малкову Сергею Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Малков С.Н. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства ООО «Управляющая Компания Северный Жилищный Комплекс» № 108 от 06.02.2026. Постановлением администрации ГО «город Ирбит» Свердловской области от 11.04.2023 года № 517-ПА <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией с целью решения вопроса по отселению граждан из аварийного <адрес> в адрес начальника МО МВД России «Ирбитский» был направлен запрос о предоставлении информации по открытому либо закрытому розыскному делу по факту исчезновения Малкова С.Н. В ответе на запрос МО МВД России «Ирбитский» предоставили информацию, что Малков С.Н., розыскное дело № от 11.04.2010 года, лицо как без вести пропавшее, розыскное дело прекращено 13.04.2020 г. Кроме того, Администрацией сделан Межмуниципальный запрос в части сведений, необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг в отношении Малкова С.Н.в отдел ЗАГС города Ирбита получен ответ об отсутствие сведений в отношении Малкова С.Н., что в ЕГР ЗАГС не найдены записи актов о (об) смерти. По объективным причинам у Администрации нет возможности представить сведения о месте нахождения Малкова С.Н., поскольку не располагает сведениями о месте его нахождения (проживания). Истцу необходимо в настоящее время решить вопрос по отселению граждан из аварийного жилищного фонда, но с учетом указанных выше фактов не может этого сделать. Просили признать Малкова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.2-4).
Ответчик Малков С.Н., в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно, извещен по указанному в иске адресу, также по средствам ГЭПС (л.д.38,39).
В соответствии со ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат.
В судебном заседании представитель истца Юрьева С.А. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Фатыхова С.Л. пояснила, что исковые требования не признает, так как ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу, эта позиция не согласовывалась, так как место жительства ответчика Малкова С.Н. неизвестно.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено при данной явке
Кроме того, информация по настоящему делу размещена на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд, заслушав представителя истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи, с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение является собственностью ГО «город Ирбит» Свердловской области и включен в реестр муниципальной собственности раздел «жилой фонд» на основании постановления главы администрации Свердловской области № 330 от 27.12.1993 (л.д. 9).
03.07.2009 указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Малкову С.Н. (л.д.7-8).
Малков С.Н. зарегистрирован по данному адресу (л.д. 6).
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца Юрьевой С.А. следует, что <адрес> постановлением администрации ГО «город Ирбит» Свердловской области от 11.04.2023 года № 517-ПА признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10-11), на основании заключения №117 от 14.03.2023, об оценке соответствия помещений (многоквартирного дома) требованиям установленным Положением, о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома и жилого дома садовым домом (л.д.12).
Пунктом 3 указанного постановления жилищному отделу администрации ГО город Ирбит Свердловской области, постановлено в соответствии со ст. 86,89 ЖК РФ предоставить малоимущим нанимателям, нуждающимся в улучшении жилищных условий и занимающим жилые помещения по ордеру или договору социального найма, жилые помещения, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, по договору социального найма (л.д.10-11). Однако ответчик не явился в жилищный отдел администрации города Ирбита по вопросу расселения из аварийного жилищного фонда.
Согласно сведений МО МВД России «Ирбитский», Малков С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., находился в розыске в период с 11.04.2010 по 13.04.2020 как лицо, пропавшее без вести. В соответствии с Приказом МВД России от 01.03.2018 №117дсп, розыскное дело в отношении пропавшего без вести Малкова С.Н., было прекращено по истечению сроков ведения розыска. Принятыми мерами розыска местонахождение разыскиваемого Малкова С.Н. установлено не было (л.д.35).
Представленная информация отдела ЗАГС г. Ирбит Свердловской области, не содержит информации записи актов о (об) смерти ответчика Малкова С.Н. (л.д.17).
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в связи с добровольным выездом в другое место жительства, при этом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.
Ответчиком не представлено доказательств обратного, тогда как согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон, ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд также учитывает, что наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.
В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственника спорного жилого помещения администрации ГО город Ирбит по владению, пользованию и распоряжению свои имуществом.
Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Таким образом, принимая во внимание, что доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Малкова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчикам в отношении себя договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к Малкову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Малкова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Малкова С.И. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>