ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновских Натальи Рудольфовны к Удинцевой Людмиле Витальевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Сосновских Н.Р. обратилась с иском к Удинцевой Л.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, по основаниям указанным в иске.
В соответствии с ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие истца Сосновских Н.Р., ее представителя Устьянцевой И.Р., просившей в заявлении рассмотреть дело в их отсутствие, поддержавшей заявленные требования, ответчика Удинцевой Л.В., фактически являющейся собственником соседнего блока жилого дома блокированной застройки, надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщившей, не просившей об отложении судебного заседания, а также в отсутствие третьих лиц - Управления Росреестра по Свердловской области, администрации ГО г. Ирбит, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, обозрев заявления стороны истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1, ч.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Сосновских Н.Р. на основании правоустанавливающих документов является собственником в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.
Согласно Технического заключения № 51025-503 ООО «Бюро технической информации межрегиональное» от 09.10.2025 фактически истец владеет и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки площадью 26,9 кв.м (слева).
В соответствии с ч. 1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквально, значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Сопоставив правоустанавливающие документы истца с технической информацией, Техническим заключением, суд устраняет неточность в определении объекта недвижимого имущества, принадлежащего истцу, и признает за Сосновских Н.Р. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 26,9 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> (блок слева), прекратив за ней право на 1/2 долю на жилой дом по указанному адресу.
Учитывая изложенное, представленные суду доказательства, принимая во внимании данные технической информации, отсутствие возражений по делу иных лиц, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, что позволит истцам реализовать права собственников объекта недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Сосновских Натальи Рудольфовны к Удинцевой Людмиле Витальевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности у Сосновских Натальи Рудольфовны ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 26,9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Сосновских Натальей Рудольфовной ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом блокированной застройки, площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (слева).
Решение является основанием для уточнения объекта учета по указанному адресу в виде блока жилого дома блокированной застройки и регистрации права собственности за Сосновских Н.Р. на недвижимое имущество в виде жилого дома блокированной застройки, с прекращение права долевой собственности на жилой дом по указанному адресу в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Разъяснить ответчику право обратиться в Ирбитский районный суд Свердловской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения, с обязательным указанием в заявлении обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - /подпись/