РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.06.2026 город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В., при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А., с участием прокурора Швейцарова В.А., представителя истца Юрьевой С.А., представителя ответчика адвоката Добрынина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа «город Ирбит» к Юдиной Вере Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация городского округа город Ирбит, являясь наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес> обратилась в суд с иском к Юдиной В.П. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав, что по договору социального найма № от 02.08.2006 квартира была предоставлена ответчику, где имеется ее регистрация. Жилой дом по ул. Калинина, 43 постановлением администрации МО город Ирбит от 23.10.2017 № 1921 признан аварийным и подлежащим сносу. Юдина В.П. без вести пропала, открыто розыскное дело, сведения о смерти отсутствуют. В настоящее время необходимо решить вопрос по отселению граждан из аварийного жилищного фонда, Юдина В.П. в отношении себя добровольно расторгла договор социального найма.
Определением суда от 24.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «СЖК» (л.д. 158-159)
В судебном заседании представитель истца Юрьева С.А. поддержала заявленные требования, ответчик Юдина В.П., извещенная по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно.
В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат Добрынин Д.В., который возражал против удовлетворения исковых требований, Юдина В.П. не проживала в спорном помещении по состоянию здоровья, сведений об ее смерти не имеется, управляющая компания в судебном порядке производит взыскание оплаты за коммунальные услуги по спорному адресу.
Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №2 (дочь Юдиной В.П.) показала, что в 2006 году по договору социального найма маме была предоставлена квартира по адресу <адрес> она проживала в ней около 2 лет, в 2008 году после <данные изъяты> она частично потеряла память, она забрала ее к себе жить. В 2020 году Юдина В.П. ушла из дома и не вернулась, не обращается за признанием умершей, верит, что она жива. Не возражает против снятия матери с регистрационного учета, в случае ее возвращения готова предоставить жилплощадь.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственность администрации МО город Ирбит (л.д.13-14). 02.08.2006 между администрацией МО город Ирбит и Юдиной В.П. был заключен договор социального найма данного жилого помещения (л.д.9-12), где ответчик имеет регистрацию по настоящее время (л.д.8, 135).
Постановлением администрации МО город Ирбит от 23.10.2017 № 1921 на основании заключения межведомственной комиссии администрации МО город Ирбит от 28.09.2017 № 30 жилой дом № 45 по ул. Калинина в г. Ирбите признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.15-17). Пунктом 4 указанного постановления, жилищному отделу администрации МО город Ирбит постановлено предоставить малоимущим нанимателям, нуждающимся в улучшении жилищных условий и занимающим жилые помещения по ордеру или договору социального найма, жилые помещения в связи со сносом дома по договору социального найма.
25.04.2023 жилой дом № 45 по ул. Калинина в г. Ирбите уничтожен пожаром (л.д. 173)В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации реализация жилищных прав носит заявительный характер и осуществляется гражданами по их усмотрению.
Постановка на учет носит заявительный характер, однако Юдина В.П. с соответствующим заявлением о признании ее малоимущим и принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении к истцу не обращалась.
28.05.2020 Свидетель №2 (дочь Юдиной В.П.) обратилась в МО МВД России «Ирбитский» по факту безвестного исчезновения мамы. Постановлением следователя следственного комитета Российской Федерации по Свердловской области от 15.07.2020 отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о безвестном исчезновении Юдиной В.П. за отсутствием события преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105, ч. 4 ст. 111 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д.168-169). Из рапорта УУП МО МВД России «Ирбитский» ФИО9 от 08.07.2025 следует, что местонахождение Юдиной В.П. установить не предоставляется возможным, ввиду того, что по имеющимся базам МВД каких - либо сведений о возможном ее месте нахождения нет, при посещении адреса по <адрес> в <адрес>, какой- либо информации о проживающих по соседству с аварийным домом граждан не поступило (л.д.22). За медицинской помощью ФИО10 последний раз обращалась в 2018 году (л.д.74), в наркологическом и психиатрическом кабинетах не наблюдается (л.д. 75, 76), к административной и уголовной ответственности не привлекалась (л.д.138-139). Данных об ее смерти в ОЗАГС не имеется (л.д. 28, 77). Согласно ответа Фонда пенсионного и социального страхования, Юдина В.П. является получателем пенсии (л.д. 71), вместе с тем ее дочь Свидетель №2 пояснила, что это она получает на карту указанные выплаты. В отношении Юдиной В.П. возбуждено исполнительное производство 04.03.2026, предмет задолженности: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам, включая пени в размере 5 334, 62 руб. по судебному приказу № (л.д. 84), однако судебным приставом – исполнителем Отделения судебных приставов по Ирбитскому и Байкаловскому районам ГУФССП по Свердловской области указано об отсутствии информации о месте жительства и нахождения, контактные сведения в отношении должника, не представилось возможным получить данную информацию посредством направления межведомственных запросов в соответствующие органы (л.д. 83). Задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2025 по 31.03.2026 по спорному адресу составляет 9 966, 94 руб. (л.д. 125).
Суду не представлено каких - либо доказательств о наличии заинтересованности ответчика в данном жилом помещении. Из реестра выдачи документов, предоставленного администрацией, следует, что Юдина В.П. 26.10.2017 лично получила заключение № 30 от 28.09.2017 о признании дома аварийным и подлежащим сносу и постановлением № 1921 от 23.10.2017 (л.д. 174, 175), в п. 6 которого рекомендовано гражданам, зарегистрированным по спорному адресу обратиться в жилищный отдел администрации с заявлением и предоставлением необходимых документов с целью признания их нуждающимися в жилых помещениях. Вместе с тем Юдина В.П. с 2017 по 2020 (до момента исчезновения) с заявлением в администрацию не направила, не заявилась о нуждаемости в предоставления жилого помещения взамен аварийного. Вопреки доводам стороны ответчика, выезд из квартиры Юдиной В.П. имел добровольный характер в 2008 году, задолго до признания дома аварийным (2017 год) и не был связан с мотивом аварийного состояния квартиры. Выезд не был связан с неправомерными действиями истца. Довод адвоката о взыскании денежных средств с Юдиной В.П. в судебном порядке по заявлению Управляющей компании не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, напротив, указанное обстоятельство указывает, что Юдина В.П. длительное время не несет бремя содержания спорного помещения. На отсутствие существенного интереса в использовании спорного помещения Юдиной В.П. указано ее дочерью Свидетель №2
В силу того, что регистрация является административно - правовым актом, регулирующим взаимоотношения между гражданином и государством, она не может в рассматриваемой ситуации свидетельствовать о наличии права на жилое помещение, и не может быть признана законным ограничением прав собственника жилого помещения, ответчик не выдвигает каких-либо требований, связанных с реализацией жилищных прав в отношении спорного домовладения. Регистрация Юдиной В.П. препятствует собственнику спорного помещения провести мероприятия по сносу жилого дома, исключению из реестра собственности муниципального образования (п. 7, 8 Постановления от 23.10.2017 № 1921). При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области удовлетворить.
Признать Юдину Веру Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Юдиной Веры Павловны с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий /подпись/