РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., с участием помощника в качестве секретаря судебного заседания Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егошиной Ирины Геннадьевны к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Егошина И.Г. обратились в Ирбитский районный суд с иском к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование иска указав следующее.
Она является собственником <адрес>
В квартире была произведена перепланировка без разрешения соответствующих органов. Истец Егошина И.Г., обратилась в Ирбитское отделение БТИ, сотрудниками которого было составлено Техническое заключение, согласно которого перепланировка выразилась в следующем: частичный разбор перегородки между жилой комнатой(1) и кухней (2), тем самым образован проход из жилой комнаты в кухню (приложение1,2); демонтаж встроенных шкафов (5), (6) (приложение № 1); демонтаж перегородки между жилой комнатой (1) и коридором (4), образование единого помещения-жилая комната (приложение 1,2); реконструкция перегородки между сан. узлом (3) и коридором(4), тем самым увеличение площади сан.узла; ликвидация дверного проема в перегородке между сан узлом(3) и кухней (2) демонтаж встроенного шкафа. На основании выводов технического заключения Ирбитского БТИ проведенная перепланировка помещений не повлияла на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здании в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Требования строительных норм и правил части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены.
Просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Егошина И.Г., не явилась, в телефонограмме(л.д.25) просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить (л.д.37).
Представитель ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области Жульдикова В.Ф. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, разрешение требований оставила на усмотрение (л.д.26,27).
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом в бесспорном порядке установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> является истец Егошина И.Г. (л.д.9,27-28).
Из искового заявления и представленных стороной истца документов было установлено, что истцом была произведена перепланировка, которая была выполнена без разрешительных документов.
Как следует из Технического заключения ГБУ СО «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отделение «Ирбитское БТИ», проведена перепланировка жилого помещения.
В результате перепланировки произведена: частичный разбор перегородки между жилой комнатой(1) и кухней (2), тем самым образован проход из жилой комнаты в кухню (приложение1,2); демонтаж встроенных шкафов (5), (6) (приложение № 1); демонтаж перегородки между жилой комнатой (1) и коридором (4), образование единого помещения-жилая комната (приложение 1,2); реконструкция перегородки между сан. узлом (3) и коридором(4), тем самым увеличение площади сан.узла; ликвидация дверного проема в перегородке между сан узлом(3) и кухней (2) демонтаж встроенного шкафа.
Согласно выводов, указанного выше Технического заключения, при проведенной перепланировки не повлияла на прочность устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность; требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены (л.д.6-11)..
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что произведенная перепланировка были совершены без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания и не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела не представлено.
Объективность заключения и компетентность организации ГБУ СО «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отделение «Ирбитское БТИ» составившей заключение, сомнений у суда не вызывает.
С требованием о признании произведенного переустройства и перепланировки незаконными никто не обращался, представитель ответчика администрации ГО г. Ирбит таких требований не заявлял.
Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, доказательств и доводов обратного суду не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Егошиной Ирины Геннадьевны к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в перепланированном состоянии, выразившимся в следующем: частичный разбор перегородки между жилой комнатой(1) и кухней (2), тем самым образован проход из жилой комнаты в кухню (приложение1,2); демонтаж встроенных шкафов (5), (6) (приложение № 1); демонтаж перегородки между жилой комнатой (1) и коридором (4), образование единого помещения-жилая комната (приложение 1,2); реконструкция перегородки между сан. узлом (3) и коридором(4), тем самым увеличение площади сан.узла; ликвидация дверного проема в перегородке между сан узлом(3) и кухней (2) демонтаж встроенного шкафа (в соответствии с Планом объекта недвижимости БТИ на дату 19.02.2026г).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области
Председательствующий - /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Судья А.Н. Медведенко
<данные изъяты>
<данные изъяты>