ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.04.2026 город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В., при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А., с участием прокурора Чернавина Н.Ю., представителя истца Юрьевой С.А., представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 6 Удинцевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа «город Ирбит» к Леневу Сергею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация ГО город Ирбит, собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Леневу С.И. о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением, указав, что по договору социального найма № 2557 от 27.07.2018 неблагоустроенное жилое помещение по указанному адресу было предоставлено ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета 13.09.2019. Сын ФИО6 - ответчик Ленев С.И. до сих пор имеет регистрацию в указанном помещении, однако постановлением администрации ГО город Ирбит от 10.10.2023 № 1737-ПА указанный жилой дом признан аварийным. Ответчику по договору найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 553/2023-МПН от 28.09.2023 предоставлено благоустроенное жилое помещение в <адрес>., которое ответчик принял. Просили признать ответчика Ленева С.И. утратившим право проживания спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Юрьева С.А. поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам.
Представитель третьего лица Управления социальной политики № 6 Удинцева Г.А. пояснила, что поскольку ответчику по договору найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей предоставлено благоустроенное жилое помещение в <адрес> имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Ленев С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.
Информация о времени слушания дела в свободном доступе была выставлена на сайте Ирбитского районного суда Свердловской области.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, суд признает неявку неуважительной и считает возможным, рассмотреть дело в его отсутствие.
По определению суда, с согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерацииустановлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Наличие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи, с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.30-31), постановлением администрации ГО город Ирбит от 09.09.2021 № 1428-ПА жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 35-36).
27.07.2018 администрация заключила договор социального найма жилого помещения №2557 с ФИО9 (л.д. 14-15), которая имела регистрацию в спорном жилом помещении с 28.01.2004 и снята с регистрационного учета 13.09.2019 в связи со смертью, насупившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,16). Сын ФИО6 – ответчик Ленев С.И. зарегистрирован по указанному адресу с 01.08.2018 по настоящее время (л.д.12-13, 59).
<данные изъяты>
Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.
При этом судом учитывается, что ответчику Леневу С.И. по договору найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 553/2023-МПН от 28.09.2023 предоставлено благоустроенное жилое помещение в <адрес> которое он принял, подписав акт приема передачи (л.д. 20-25), то есть суд убедился в обеспечении ответчика иным жилым благоустроенным помещением, что свидетельствует об отсутствии нарушений его прав. В связи с намерением регистрации по новому месту жительства через портал государственных услуг Российской Федерации 25.11.2025 Ленев С.И. подавал заявление № 6474468762 на снятие с регистрационного учета (<адрес> (л.д. 17), однако ввиду его неявки в МО МВД России «Ирбитский», рассмотрение заявления было прекращено и списано в архив (л.д. 59). По настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, по адресу <адрес> никто зарегистрированным не значится (л.д. 29).
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, свидетельствующие о выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, о чем свидетельствует желание сняться с регистрационного учета по спорному адресу, принятие иного жилого помещения в пользование, суд приходит к выводу, о необходимости защиты нарушенных прав истца путем признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд, рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных требований по предоставленным доказательствам, находит иск администрации ГО город Ирбит о признании ответчика Ленева С.И. утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
иск администрации городского округа город Ирбит Свердловской области удовлетворить.
Признать Ленева Сергея Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ленева Сергея Игоревича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ирбитский районный суд Свердловской области, заявление об отмене решения суда, которое должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ирбитский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - /подпись/