ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.06.2026 г. Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к Зырянову Станиславу Николаевичу, Мининой (Зыряновой) Дарье Станиславовне о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Городского округа «город Ирбит» Свердловской области обратилась в суд к Зырянову С.Н., Мининой (Зыряновой) Д.С. с иском, с учетом уточнения, о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав следующее. 06.12.2007 между Зыряновым С.Н. и администрацией Муниципального образования город Ирбит был заключен договор найма служебного помещения № 14 по указанному адресу. Совместно с нанимателем в договор найма служебного жилья была включена его дочь Зырянова Д.С.. Договор найма служебного жилого помещения заключен с ответчиком на время трудовых отношений в муниципальных предприятиях г. Ирбита. 14.05.2008 трудовые отношения между ответчиком Зыряновым С.Н. и муниципальным унитарным предприятием были прекращены. Однако Зырянов С.Н. по настоящее время не снят с регистрационного учета по месту жительства. В адрес Зырянова С.Н. неоднократно направлялись письменные обращения по вопросу расторжения договора найма и снятия с регистрационного учета. В 2023 году на приеме граждан в жилищном отделе администрации Зырянову С.Н. были разъяснены его права и обязанности по вопросу расторжения договора найма служебного жилья, однако Зырянов С.Н. отказался предпринимать какие-либо действия по указанному вопросу в добровольном порядке, без объяснения причин. Жилой дом <адрес> в г. Ирбите постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит от 23.10.2017 № признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, истцу необходимо в настоящее время решить вопрос по отселению граждан из аварийного жилищного фонда, но с учетом указанных выше фактов не может этого сделать. Просят Зырянова С.Н. и Минину (Зырянову) Д.С. признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета (л.д. 5-7, 124).
Представитель истца Жульдикова В.Ф. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д. 125).
Ответчики Зырянов С.Н. и Минина (Зырянова) Д.С., прокурор, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, об отложении разбирательства не ходатайствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 121-123).
На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке, в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение принадлежит администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области на основании выписки из ЕГРН от 27.01.2026 (л.д. 37-38).
06.12.2007 администрация Муниципального образования город Ирбит предоставила Зырянову С.Н. указанное жилое помещение на период его работы в муниципальных предприятиях города Ирбита, о чем заключен договор найма служебного жилого помещения. Согласно данного договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – дочь Зырянова (в настоящее время Минина) Д.С. (л.д. 34-35).
Из копии трудовой книжки Зырянова С.Н. следует, что он работал в МУП ЖКХ «Чистый город» машинистом экскаватора, в МУП ГПП «Ирбит Авто» водителем автомобиля с 18.09.2006 по 14.05.2008 (л.д. 19-27).
Однако, после прекращения трудовых отношений Зырянов С.Н. продолжает значиться зарегистрированным по адресу: <адрес>, Минина (Зырянова) Д.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 22.06.2022 (л.д. 8, 14-15).
Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> <адрес> постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит от 23.10.2017 № признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 48-49), на основании заключения № 32 от 28.09.2017 о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (л.д. 50-51).
Согласно ответа на запрос суда из Ирбитской ЦГБ, по данным единой информационной медицинской системы Зырянов С.Н. по адресу: <адрес>, а Минина (Зырянова) Д.С. проживает в <адрес> (л.д. 100-101).
Таким образом, установлено и не оспорено ответчиками, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения принадлежащего истцу, их личных вещей в жилом помещении не имеется, попыток вселиться в указанное жилое помещение на постоянное место жительства не осуществляли.
Следовательно, в связи с прекращением трудовых отношений и выездом в другое место жительства у ответчиков прекратилось право пользования квартирой, предоставленной им на период работы Зырянова С.Н..
Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Гражданин Российской Федерации может быть снят с регистрационного учёта в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, согласно ст. 7 данного Федерального закона.
В силу того, что регистрация является административно - правовым актом, регулирующим взаимоотношения между гражданином и государством, она не может в рассматриваемой ситуации свидетельствовать о наличии права на жилое помещение, и не может быть признана законным ограничением прав собственника жилого помещения, ответчики не выдвигают каких-либо требований, связанных с реализацией жилищных прав в отношении спорного домовладения.
Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании Зырянова С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик Минина (Зырянова) Д.С. снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, но при этом продолжает числиться в договоре служебного найма, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд считает возможным ее также признать утратившей право пользования спорным объектом недвижимости, но без снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к Зырянову Станиславу Николаевичу, Мининой (Зыряновой) Дарье Станиславовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать Зырянова Станислава Николаевича, Минину (Зырянову) Дарью Станиславовну утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделением по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ирбитский» Зырянова Станислава Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав при этом уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - (подпись)