РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 мая 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Барановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородовой Анжеллы Савельевны, Белобородова Николая Викторовича к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил:
В Ирбитский районный суд с иском к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратились Белобородова А.С., Белобородов Н.В. в обоснования иска в заявлении указали, что Белобородовой А.С. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером: №, площадью 35,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора от 24.04.2003 года, Белобородову Н.В. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером: №, площадью 30,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора от 28.10.2004 года. Истцы самовольно произвели перепланировку квартир. Для оформления документов обратились в независимую экспертную организацию ООО «Ирбит-сервис». В результате проведенного обследования объекта недвижимости выявлены следующие мероприятия по перепланировке и переустройству: демонтаж отопительной печи в помещении № 2 (кухня) <адрес>; объединение помещений № 2 (кухня), № 3 (коридор), № 4 (шкаф) <адрес>, путем демонтажа смежных перегородок; закладка дверного проема между помещениями № 1 (жилая), № 2 (кухня) <адрес>; объединение квартир путем обустройства дверного проема между помещениями № 1 (жилая) <адрес>, помещением № 2 <адрес>; выделение помещения (совмещенный санузел) за счет площади помещения №2 <адрес> путем возведения перегородки с дверным проемом; объединение квартиры с частью помещения общего пользования (коридор) путем возведения перегородки с дверным проемом. Сделаны следующие выводы: наружные и внутренние стены здания находятся в работоспособном состоянии дефектов, влияющих на несущую способность и эксплуатационные качества стен не выявлено. После проведения работ по перепланировке и переустройству наружный контур капитальных стен не изменился. Дефектов, снижающих работоспособные характеристики перекрытий, не обнаружено. Нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Перегородки здания находятся в удовлетворительном состоянии. В результате объединения объектов недвижимости: «Квартира однокомнатная кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, «Квартира однокомнатная кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, «Помещение общего пользования» образуется новый объект кадастрового учёта - «Квартира» площадью 73,9 кв. м. Существующие инженерные сети сохранены, соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве нормам, правилам в части конструктивной надежности и долговечности, пожарной и санитарно эпидемиологической безопасности. Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены. Требования СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП 112.13330.2011 в части санитарной и пожарной безопасности соблюдены. Объект недвижимости - «Квартира», образованный путем объединения объектов недвижимости: «Квартира однокомнатная», кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, «Квартира однокомнатная», кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, «Помещение общего пользования" не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Истцы совместно с ООО «УК СЖК» управляющей компанией, провели общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, на котором приняли решение по вопросу № 7: О внесении изменений в состав общего имущества МКД путем исключения из состава общего имущества помещения № 4 «коридор» на 1 этаже площадью 6,9 кв.м по техническому плану технического паспорта МКД от 04.09.2008 года за собственником <адрес>. Итог голосования - 100 %. Просили сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение - «Квартира», образованного путем объединения объектов недвижимости: «Квартира однокомнатная», кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, «Квартира однокомнатная», кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, «Помещение общего пользования" в перепланированном состоянии, площадью 73,9 кв.м, в одной второй доле Белобородовой А.С., в одной второй доле Белобородову Н.В.
В судебное заседание истцы не явились, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали иск в полном объеме, просили его удовлетворить, не возражали против принятия судом признания иска ответчиком (л.д.88).
Представитель ответчика - администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области Жульдикова В.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, последствия признания исковых требований известны и понятны (л.д.84), полномочия представителя подтверждены доверенностью, в отсуствие каких либо возражений суд расценивает данное заявление как признание иска (л.д.87).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком администрацией Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, так как считает, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений по адресу <адрес>, представленного суду о разрешении судьбы части общего имущества в многоквартирном доме (л.д.86).
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ст. 39 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска представителем ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз. 1 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд принимает признание иска представителем ответчика и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, так как это не противоречит гражданскому законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белобородовой Анжеллы Савельевны, Белобородова Николая Викторовича к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.
Сохранить перепланированное изолированное жилое помещение - «квартира», образованного путем объединения объектов недвижимости: «квартира однокомнатная», кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, «квартира однокомнатная», кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, «помещение общего пользования» в перепланированном состоянии, площадью 73,9 кв.м, признав право собственности в ? доле в праве общей долевой собственности на вновь образованный объект жилищных прав за Белобородовой Анжеллой Савельевной <данные изъяты> право собственности в ? доле в праве общей долевой собственности на вновь образованный объект жилищных прав за Белобородовым Николаем Викторовичем <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий-
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>