ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.07.2026 город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., с участием секретаря судебного заседания Модиной Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Светланы Анатольевны к Вавилову Виталию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Галиева С.А. обратилась в суд с иском о признании Вавилова В.Е. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что истец является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 17.10.2025, государственная регистрация права под номером № от 20.10.2025. В данной квартире зарегистрирован Вавилов В.Е. Фактически ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, попыток вселения не предпринимал. Членом семьи истца ответчик не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что создает препятствия в пользовании ей имуществом. Просила признать ответчика Вавилова Виталия Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).
Истец Галиева С.А. в судебном заседании сообщила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, ответчик в квартире которая фактически состоит из двух приобретённых ей в собственность жилых помещений не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, попыток вселения не предпринимал. Членом семьи истца ответчик не является. Договора о праве пользования с истцом не заключал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика в её квартире нарушает её права как собственника.
Ответчик Вавилов В.Е. в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении разбирательства не ходатайствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – повесткой(л.д.103).
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, прокурора дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что Галиева С.А. является собственником всего квартиры состоящего из двух приобретенных ею в единоличную собственность жилых помещений (площадью 23.9 кв.м. и 22,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25-26,39-40, 77,101).
По указанному адресу зарегистрирован ответчик Вавилов В.Е. (л.д. 7).
Из содержания искового заявления и пояснений истца установлено, что ответчик фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, попыток вселения не предпринимал, договора о пользовании жилым помещением истец с ним не заключала. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилье, нарушает её права как собственника.
У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости пояснений истца, поскольку они согласуются с иными доказательствами и не оспариваются ответчиком.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведут, из спорного жилого помещения ответчик выехал на иное место жительства, договора о пользовании не заключал, вещей его там нет, вселиться в жилое помещение не пытался
Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, ответчик не проживает в жилом помещении принадлежащем истцу, попыток вселиться в жилое помещение на постоянное место жительства не осуществляет. Так же ответчик не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, также не представлено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, о необходимости защиты нарушенных прав истца путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения.
Вместе с тем, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Суд также учитывает, что наличие у ответчика регистрации в спорном доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.
В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственника спорного жилого помещения – Галиевой С.А. по владению, пользованию и распоряжению свои имуществом.
Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Галиевой С.А. о признании Вавилова В.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галиевой Светланы Анатольевны к Вавилову Виталию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Вавилова Виталия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.
Разъяснить ответчику о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -