РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., с участием помощника в качестве секретаря Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к Мельникову Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО «город Ирбит» обратилась в суд с иском к Мельникову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указано следующее.
Администрация ГО «город Ирбит» Свердловской области (далее Администрация) является наймодателем жилого помещения общей площадью 16,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2026. По ордеру №2887 от 31.05.1989 года жилое помещение по указанному адресу было предоставлено Мельникову С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Мельников С.В. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства ООО «Управляющая Компания Северный Жилищный Комплекс» № 108 от 06 февраля 2026 года. Жилой дом <адрес> постановлением администрации Городского округа «город Ирбит» от 25.12.2024 года № 2867-ПА признан аварийным и подлежащим сносу. С целью решения вопроса по отселению граждан из аварийного жилого дома <адрес> Администрацией в адрес начальника МО МВД РФ «Ирбитский» направлялись запросы о предоставлении информации по открытому либо закрытому розыскному делу по факту исчезновения Мельникова С.В. В ответе на запрос МО МВД России «Ирбитский» предоставлена информация, что в отношении Мельников С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., розыскное дело не заводилось. Кроме того, Администрацией сделан Межмуниципальный запрос в части сведений, необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг в отношении Мельникова С.В. в Отдел ЗАГС города Ирбита, получен ответ об отсутствии сведений в отношении Мельникова С.В., что в ЕГР ЗАГС не найдены записи актов о (об) смерти. Истцу необходимо в настоящее время решить вопрос по отселению граждан из аварийного жилищного фонда, но с учетом указанных выше фактов не может этого сделать. Просили признать Мельникова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д.2-4).
В судебном заседании представитель истца Юрьева С.А. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Мельников С.В., в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно, извещен по последнему известному месту жительства по указанному в иске адресу (л.д.28).
В соответствии со ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Фатыхова С.Л. пояснила, что исковые требования не признает, так как ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу, эта позиция не согласовывалась, так как место жительства ответчика Мельникова С.В. неизвестно.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Кроме того, информация по настоящему делу размещена на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд, заслушав представителя истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи, с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение принадлежит администрации ГО «город Ирбит» Свердловской области на основании постановления главы администрации Свердловской области № 330 от 27.12.1993 (л.д. 8-9).
31.05.1989 указанное жилое помещение предоставлено по ордеру №2887 Мельникову С.В. (л.д.6-7).
Мельников С.В. зарегистрирован по данному адресу (л.д. 5).
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца Юрьевой С.А. следует, что жилой дом <адрес> постановлением администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области от 25.12.2024 года № 2867-ПА признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10), на основании заключения №139 от 26.11.2024, о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (л.д.11-12).
Подпунктом 1 пункта 3 указанного постановления, жилищному отделу администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области постановлено организовать работу по представлению других благоустроенных жилых помещений по ордеру или договору социального найма гражданам, зарегистрированным по указному адресу (л.д.10). Однако ответчик не явился в жилищный отдел администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области по вопросу расселения из аварийного жилищного фонда.
Мерами розыска установить местонахождение Мельникова С.В. в настоящее время не представляется возможным.
Согласно сведений МО МВД России «Ирбитский» в отношении Мельников С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., розыскное дело не заводилось (л.д.14).
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в связи с добровольным выездом в другое место жительства, при этом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.
Ответчиком не представлено доказательств обратного, тогда как согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон, ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд также учитывает, что наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.
В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственника спорного жилого помещения администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области по владению, пользованию и распоряжению свои имуществом.
Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Таким образом, принимая во внимание, что доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Мельникова Сергея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области к Мельникову Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Мельникова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Мельникова С.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>