РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фарраховой Альбина Анатольевны в лице представителя по доверенности Модиной Елены Анатольевны к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,
УСТАНОВИЛ:
Фаррахова А.А. в лице представителя по доверенности Модиной Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Ирбит» Свердловской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, в обоснование иска указано следующее.
Постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит от 04 сентября 2012 года за № 2272 «Об утверждении плана размещения капитальных хозяйственных построек во дворе жилого дома по <адрес>» утвержден план размещения индивидуальных капитальных хозяйственных построек во дворе жилого дома по <адрес>. Приложением к постановлению отделом архитектуры и градостроительства МО город Ирбит утверждена схема размещения капитальных хозяйственных построек по <адрес> МО город Ирбит. Рассмотрев заявление Фарраховай А.А. администрация МО город Ирбит Постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит от 11 сентября 2013 года за № 2109«О предварительном согласовании места размещения объекта строительства -капитальный гараж <адрес> Муниципального образования город Ирбит», утвердила акт выбора и обследования земельного участка государственных земель для предварительного согласования места размещения объекта строительства - капитальный гараж № по указанному выше адресу. Согласовала место размещения объекта строительства - капитального гаража на земельном участке общей площадью 30 кв.м, из земель поселений в городе <адрес> Постановила о необходимости провести кадастровый учет земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.
Отделом архитектуры и градостроительства МО город Ирбит утверждена схема размещения земельного участка по <адрес> (гаражный массив) гараж № МО город Ирбит под строительство капитального гаража.
24.07.2026 года постановлением администрации ГО « город Ирбит» Свердловской области утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> ГСК, гараж №, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона - зона - Ж-3 (Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов), с основным видом разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд. В сентябре месяце 2025 года в соответствии с проведенными кадастровыми работами земельный участок был поставлен в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером участка №, общей площадь - 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаражей для собственных нужд, адрес: <адрес> ГСК, гараж №.
Капитальный гараж на земельном участке с кадастровым номером № был построен в 2015 году. Строительство гаража осуществлялось за счет денежных средств Фарраховой А.А. на земельном участке, согласованном муниципалитетом для размещения объекта строительства - капитального гаража.
В результате кадастровых работ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> ГСК, гараж №, выполненных кадастровым инженером ФИО7, был подготовлен технический план здания 29 сентября 2025 года. Из кадастрового плана следует, что гараж имеет 1 этаж. Год завершения строительства 2015, площадь объекта 21,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Таким образом, установлено, что гараж возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти. В марте 2026 года независимой экспертной организацией <данные изъяты> проведено обследование гаража по указанному адресу. По результатам проведенного обследования эксперт рекомендует обследуемый объект - гараж, как объект для узаконения, построенный в соответствии со строительными нормами и правилами. С 2015 года и по настоящее время Фаррахова А.А. добросовестно и открыто владеет гаражом, но своевременно не оформила права на гараж и на земельный участок под гаражом. Просила признать за Фарраховой Альбиной Анатольевной право собственности на здание - капитальный гараж, 2015 года строительства, общей площадью 21,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК, гараж №.
В судебное заседание истец Фаррахова А.А., представитель истца Модина Е.А. не явились, в представленном заявлении поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, не возражали против принятия судом признания иска ответчиком (л.д.86).
Представитель ответчика Юрьева С.А. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, которое суд в отсутствие каких либо возражений расценивает как признание иска, полномочия представителя подтверждены доверенностью (л.д. 87,88).
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело при данной явке.
В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относятся признание исковых требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик № признал исковые требования, о чем подал суду заявление. Представители органа местного самоуправления не возражала против удовлетворения требований.
В соответствии с правилами ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные положения разъяснены и понятны представителю ответчика.
Учитывая изложенное, то, что признание иска ответчиком не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, соответствует требованиям действующего законодательства, отсутствие возражений органа местного самоуправления, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание ответчиком исковых требований, удовлетворив их в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фарраховой Альбина Анатольевны в лице представителя по доверенности Модиной Елены Анатольевны к Администрации Городского округа город Ирбит Свердловской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, - удовлетворить.
Признать за Фарраховой Альбиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 21,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ГСК, гараж №.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Фарраховой А.А. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>