РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саламбаевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Модиной Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Николая Сергеевича к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов Н.С. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование иска указав следующее.
В 2011 году постановлением Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области ему был предоставлен земельный участок общей площадью 28 кв.м. с разрешенным использованием для строительства капитального гаража по адресу: <адрес>. Истец построил гараж №752, по указанному адресу, площадью 27 кв.м. С указанного времени он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права, владение осуществляется непрерывно, данное имущество из ее владения не выбывало, и добросовестно, как собственник указанного имущества. В настоящее время не может поставить гараж на учет и получить на него правоустанавливающие документы, так как отсутствуют документы о вводе гаража в эксплуатацию из-за отсутствия проектной документации. Для оформления документов на гараж Кузнецов Н.С. обратился к кадастровому инженеру. Просил признать право собственности на капитальный гараж №752, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК, площадью 27 кв.м.
В соответствии с положениями ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Говорухина Г.А., в заявлении просившего рассмотреть дело в его отсутствие, истца Кузнецова Н.С., представителя ответчика - администрации Городского округа «Город Ирбит» Свердловской области Юрьевой С.А., в представленном заявлении просившей рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение требований, оставившей на усмотрение суда, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, обозрев заявления представителя истца, представителя ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. ч.2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено следующее.
На земельном участке с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для строительства капитального гаража, расположенном по адресу: <адрес> в 2011 году истец возвел капитальный гараж под номером 752, площадью 27 кв.м..
Из технического плана здания от 16.03.2026 следует, что по указанному адресу возведен гараж № 752, общей площадью 27 кв.м.
Согласно технического заключения № 50526-689 от 05.05.2026 ООО «Ирбит-сервис» № СРО-И-018-30122009 установлено, что в результате диагностического обследования и анализа представленной документации состояние объекта недвижимости по адресу: <адрес>, ГСК, гараж №752, оценено как работоспособное. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, пожарной безопасности при строительстве не нарушены. Рассматриваемый объект может быть рекомендован для узаконения как объект, построенный в соответствии со строительными нормами и правилами.
Строительство, владение и пользование истцом гаражом № 752 по вышеуказанному адресу более 15 лет никем не оспаривается.
Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая мнение представителя ответчика, третьего лица не высказавших возражений против удовлетворения требований, исследовав представленные доказательства о техническом состоянии возведённого строения, отсутствия нарушений строительно-технических, противопожарных норм, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, возведение объекта строительства в месте допустимом для строительства гаражей в общем гаражно-строительном кооперативе, соответствия постройки правилам землепользования и застройки, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленного иска.
При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецова Николая Сергеевича к администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,– удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Николаем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж № 752, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности за Кузнецовым Н.С. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий - (подпись)