ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.10.2026 город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю., с участием прокурора Швейцарова В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобовой Жанны Садыковны к Пупышевой Людмиле Анатольевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Колобова Ж.С. обратилась в суд к Пупышевой Л.А. с иском о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указав. Истец с 2009 года является нанимателем данного жилого помещения. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирован супруг ФИО8, участник СВО, а также зарегистрирована, но фактически не проживает ответчик Пупышева Л.А.. С 2009 года Пупышева Л.А. добровольно выехала из квартиры, забрала свои вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, попыток вселиться не предпринимала, чинения препятствий истцу в проживании не было. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, ее фактическое местонахождение не известно. Сохраняя регистрацию, Пупышева Л.А. создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует возможности приватизации жилого помещения или заключения договора социального найма с истцом как с единственным нанимателем. Просит признать ответчика утратившей права пользования выше указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета (л.д. 16-17).
В судебном заседании представитель истца Говорухин Г.А. поддержал доводы и требования искового заявления. Дополнительно пояснив, что изначально спорное жилое помещение было предоставлено ответчику, которая в 2009 году, зарегистрировав в жилом помещении истца, уехала на другое постоянное место жительства в Курганскую область, где у нее в собственности имеется жилье. Все это время ответчик вселиться в квартиру не пыталась. Родственников в д. Новгородова у Пупышевой Л.А. нет. В настоящее время в квартире проживает истец с семьей, несет расходы по содержанию жилья. В конце 2025 года Пупышева Л.А. сообщила по телефону истцу, что выпишется из квартиры, если она заплатит ей 500 000 рублей.
Представитель третьего лица – администрации Ирбитского МО Чащина С.С. пояснила, что с иском не согласна. Спорное жилье является муниципальной собственностью, было предоставлено Пупышевой Л.А. с детьми, вселены на основании ордера в 1988 году. В 2009 году Пупышева Л.А. выехала из жилого помещения временно, навестить сына в Курганской области, что она делала ежегодно. Чтобы квартира не пустовала, она дала согласие на регистрацию в квартире и жить ФИО16, сейчас Колобовой, с условием, что та будет оплачивать коммунальные услуги и одна из комнат будет закреплена за Пупышевой Л.А., при этом каких – либо денег за это Пупышева Л.А. от истца не получает, о чем имеется расписка. То есть, истец и ответчик обе наниматели квартиры, имеют равные права. После обращения истца в администрацию Ирбитского МО с целью заключения договора социального найма с ней как с единственным нанимателем жилья, муниципалитет связался с ответчиком по телефону. Пупышева Л.А. сообщила, что хотела бы, но не может вернуться обратно в д. Новгородова, так как <данные изъяты> сопроводить некому, сын находится на СВО, пропал без вести, когда уезжала в квартире оставались ее личные вещи. Имеется информация из пенсионного фонда, что пенсионное дело ответчика было переведено в Курганскую область в 2024 году, регистрация в Курганской области временная, то есть, доказательств того, что ответчик последние 15 лет не приезжала в д. Новгородова нет.
На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия истца Колобовой Ж.С., представителей третьих лиц – Новгородовской территориальной администрации Ирбитского МО и Никитинского сельского совета Катайского района Курганской области, ОВМ МО МВД России «Ирбитский», а также ответчика Пупышевой Л.А., в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, не возражавшего против иска Колобовой Ж.С., оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено 25.01.1989 колхозом им. Кирова ответчику Пупышевой Л.А., в подтверждение чего имеется ордер № 130 от 25.01.1989, где ответчик указана нанимателем, в ордер также включены члены ее семьи: ФИО11 (муж), ФИО12 и ФИО13 (дети) (л.д. 62).
11.01.2009 Пупышева Л.А. дала согласие о проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>, с правом регистрации семье ФИО17 (сейчас Колобовой) Ж.С. на условиях, что они будут оплачивать все виды коммунальных услуг в 100% объеме, при этом, одна комната в квартире для проживания останется за Пупышевой Л.А.. ФИО18 Ж.С. согласилась с данными условиями (л.д. 56, 63).
19.01.2010 ФИО19 Ж.С. дана расписка о том, что она проживает по адресу: <адрес> у квартиросъемщика Пупышевой Л.А., которая не получает от нее никаких доходов, так как истец оплачивает за проживание и все виды услуг, ФИО20 Ж.С. зарегистрирована в квартире с 27.01.2009 (оборот л.д. 63).
03.12.2020 между истцом Колобовой Ж.С. и администрацией Ирбитского МО заключен договор социального найма жилого помещения № № согласно которому истцу как нанимателю предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В данную квартиру совместно с нанимателем в качестве члена семьи нанимателя вселены ФИО8 (муж), ответчик Пупышева Л.А. (не родственник) (л.д. 18-20).
В спорной квартире, являющейся муниципальной, зарегистрированы истец Колобова Ж.С., ее муж ФИО8, ответчик Пупышева Л.А. (л.д. 21, 46-47,55, 61).
Из представленных материалов дела следует, что произошла смена нумерации спорной квартиры, ранее квартира значилась под номером 2, в настоящее время квартира значится под номером 4, что никем из участников процесса не оспаривалось.
По данным БТИ от 03.08.2026 и Росреестра от 28.07.2026, а также Никитинского сельского совета Катайского района Курганской области от 09.09.2026 у Пупышевой Л.А. на территории ГО г. Ирбит и Ирбитского МО на праве собственности не имеется иного жилья, однако, имеется 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 33 кв.м, по адресу: <адрес>, где она постоянно проживает с 2016 года и имеет временную регистрацию с 21.02.2024 по 21.02.2034 (л.д. 51, 65, 70-77).
С 13.03.2024 Пупышева Л.А. имеет <данные изъяты> (л.д. 64), согласно сведений Социального фонда России от 03.08.2026 Пупышева Л.А. с 23.06.2005 по 30,04.2024 являлась получателем страховой пенсии по старости в ОСФР по Свердловской области, с 01.05.2024 пенсионное дело передано в ОСФР по Курганской области (л.д. 49).
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими выяснению по настоящему делу, являются добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В нарушение данной нормы процессуального права истцом не доказан факт добровольного и постоянного выезда ответчика Пупышевой Л.А. из спорного жилого помещения. О вынужденном и временном характере выезда из спорной квартиры следует из показаний представителя администрации Ирбитского МО, а также имеющихся в деле перечисленных письменных доказательств. Доводы о невозможности ответчику самостоятельно вернуться для осуществления права пользования спорной квартирой, сомнений у суда не вызывают, подтверждаются данными о ее состоянии здоровья (л.д. 64).
Учитывая установленные обстоятельства, длительное не проживание в спорном жилом помещении, наличие незначительной доли на праве собственности на иное жилое помещение и временной регистрации у ответчика, невселение в спорную квартиру, не может свидетельствовать об отказе от права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Колобовой Жанны Садыковны к Пупышевой Людмиле Анатольевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.
Разъяснить ответчику право обратиться в Ирбитский районный суд Свердловской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения, с обязательным указанием в заявлении обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий – (подпись)