РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А., при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е., с участием истца Ладыгина И.В., ответчика Вичтомова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладыгина Игоря Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш Дом», Вичтомову Алексею Владимировичу об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
Ладыгин Игорь Владимирович обратился в суд с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш Дом», обосновав требования следующим.
Он является собственником квартиры № дома № по <адрес> совместно с ним по данному адресу проживает и зарегистрирован его брат Вичтомов А.В. (с 20.04.2026). Оплату коммунальных услуг осуществляет истец, так как является собственником квартиры, является получателем субсидии на жильё. В августе 2026 ему нужно будет вновь обраться с пакетом документов для пролонгации субсидии, учёт дохода будет определяться размером его пенсии и заработной платы Вичтомова А.В., размер дохода будет превышать необходимый уровень, в связи с чем он утратит право на получение субсидии жилищно-коммунальных услуг. Фактически с братом у них доходы не являются общими, совместное хозяйство не ведут. 26.05.2026 он обратился к ответчику с заявлением о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате ЖКУ, ему разъяснено право обращения в суд. Просил определить порядок участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в 1/2 доле каждым на жилое помещение квартиру № дома № по <адрес>, разделить лицевые счета.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечён Вичтомов А.В., третьими лицами привлечены Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТПлюс», ЕМУП «Спецавтобаза», АО Расчетный центр Урала, МУП «Водоканал-Сервис» ГО город Ирбит.
В судебном заседании истец Ладыгин И.В. поддержал исковые требования по изложенным основаниям, дополнив, что платежные документы приходят на его имя, плательщиком ЖКУ является он, ответчик согласен участвовать в оплате ЖКУ в размере 1/2 доле коммунальных услуг, поскольку проживает и пользуется коммунальными услугами. Общее хозяйство стороны не ведут. Соглашение об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, не достигнуто.
Ответчик Вичтомов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, подтвердив факт проживания по месту регистрации и пользования коммунальными услугами.
Представитель ответчика ООО «Ваш Дом» Дудин Е.А. представил письменные возражения, указал, что указанное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности истцу, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец и его брат Вичтомов А.В. Обязанность по содержанию жилого помещения возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ст.153 ЖК РФ). Так как Вичтомов А.В. не является участником долевой собственности, обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле у него отсутствует в силу закона. Просили в удовлетворении иска отказать (л.д.55).
Представитель третьего лица Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТПлюс» представил письменный отзыв, изложив аналогичную позицию по иску (л.д.78).
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика ООО «Ваш Дом», третьих лиц Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТПлюс», ЕМУП «Спецавтобаза», АО Расчетный центр Урала, МУП «Водоканал-Сервис» ГО, извещённых о времени и месте рассмотрения данного дела, что подтверждается, письменным возражением, отслеживанием почтовых отправлений Почта России о вручении заказной судебной корреспонденции (л.д.77,78, 84,85,86)
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Собственником жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес>, площадью 57,8 кв.м. является Ладыгин И.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.01.2006, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.8,72).
В указанной квартире зарегистрированы истец Ладыгин И.В., ответчик Вичтомов А.В., что подтверждается сведениями ООО «Ваш Дом» (л.д.9).
Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Ваш Дом», что подтверждается протоколом №1 от 18.03.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.66-71), предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается договором управления №043 от 18.03.2020 (л.д.56-65).
Управляющей компанией ООО «Ваш Дом» заключило агентский договор согласно которому АО «Расчетный Центр Урала» осуществляет начисление платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, разрабатывает и доставляет жителям МКД счета–квитанции на оплату коммунальных услуг (отопление, природный газ приготовление пищи), открыт лицевой счет 004260209964 (л.д.12).
ООО «Ваш Дом» заключены следующие договоры в отношении дома № по <адрес>: 01.02.2023 года с АО «ЭнергосбыТ Плюс» на продажу электрической энергии в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по электроснабжению и для содержания общего имущества в многоквартирных домах (л.д.30-41); 20.11.2021 года с ЕМУП «Спецавтобаза» договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д.42-44), договор холодного водоснабжения и водоотведения № 264 от 01.12.2022 (л.д.45-54), АО «Регионгаз-инвест» договор на отопление и предоставление природного газа для приготовления пищи № 1626АГ (л.д.12).
АО «ЭнергосбыТ Плюс» в качестве исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению обеспечивает поставку электроэнергии по адресу <адрес>, производит начисление и сбор платы за электроэнергию, для учета начислений и оплат за электроэнергию открыт лицевой счёт 5510920000 (л.д.14).
ООО «Ваш дом» на основании заключенных договоров в качестве агента осуществляет расчётно-сервисное обслуживание в отношении услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО), содержание дома, электроэнергия мест общего пользования, капитальный ремонт, содержание узла тепловой энергии, в отношении услуг формируется единых платежный документ (лицевой счет 0000042075) (л.д.13).
Из платежных документов следует, что начисление платежей за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению происходит в соответствии с индивидуальными показаниями приборов учёта, за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, газ исходя из количества проживающих на утвержденный тариф (л.д.12-14).
Разрешая спор, суд руководствуется следующим.
В силу действующего законодательства защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права (п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несёт его собственник.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирном домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую, энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Таким образом, плату за коммунальные услуги ( холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) зарегистрированные лица несут наравне с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании ответчик Вичтомов А.В. подтвердил факт проживания и пользования коммунальными услугами в указанной квартире, учитывая что спор, связанный с участием в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не разрешен во внесудебном порядке, суд определяет следующий порядок участия ответчика Вичтомова А.В. в оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, электроэнергия, водоотведение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами) за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в размере 1/2 доле начисляемых платежей названных коммунальных услуг.
Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого указанного лица, не будет являть разделением лицевого счета и ничто не препятствует поставщикам коммунальных ресурсов, АО Расчётный центр Урала производить расчёт соразмерно установленным долям судебным решением и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счёта на квартиру.
В соответствии со ст.88, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика Вичтомова А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей за требование неимущественного характера.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Ладыгина Игоря Владимировича – удовлетворить частично.
Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, электроэнергия, водоотведение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами) за жилое помещение по адресу <адрес>, за Ладыгиным Игорем Владимировичем (<данные изъяты>) и Вичтомовым Алексеем Владимировичем (<данные изъяты>) в размере 1/2 доле каждый.
Определить порядок участия оплаты за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу <адрес>, Ладыгиным Игорем Владимировичем.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, в соответствии с определенными долями решением суда.
Взыскать с Вичтомова Алексея Владимировича (<данные изъяты>) в доход бюджета судебные расходы в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий (подпись)