РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2026 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Модиной Н.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чащина Андрея Георгиевича в лице представителя по доверенности Устьянцевой Ирины Рафиковны к Администрации Ирбитского Муниципального образования Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Чащин А.Г. в лице представителя по доверенности Устьянцевой И.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указал следующее.
Во владении Чащина А.Г. находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью - 60,1 кв.м. Истец проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. До этого в доме жили его родители. Они получили квартиру и уехали из дома, а он женился и стал жить в этом доме с семьей. Документов на дом нет, Чащин А.Г. с семьёй зарегистрирован в этом доме по вышеуказанному адресу. Решил оформить документы. Обратился в Администрацию Ирбитского муниципального образования, получил ответ, что жилой дом не является муниципальной собственностью Ирбитского муниципального образования и в реестре муниципальной собственностью не числится. С ДД.ММ.ГГГГ года Чащин А.Г. владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагает, что владеет имуществом как его собственник, истец владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным ДД.ММ.ГГГГ лет. Задолженности по электроэнергии и коммунальным услугам нет. Платил налоги на дом и землю. Делал в доме капитальные и текущие ремонты, провел канализацию и воду в дом, переложил печь, вставил окна, поменял полы, потолки натянули, обшил стены гипсокартонном, обшил дом райдингом. Данные обстоятельства могут подтвердить односельчане. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий ни от кого не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просил признать за Чащиным А.Г. право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью - 60,1 кв.м., в силу приобретательной давности (л.д.3-4).
30.07.2026 в процессе подготовки дела к судебному разбирательству, определением судьи в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Чащина А.В., Чащин В.А. (л.д.141).
В судебное заседание истец Чащин А.Г., его представитель Устьянцева И.Р. не явились, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить, не возражали против принятия судом признание иска ответчиком (л.д.144).
Третьи лица Чащина А.В., Чащин В.А., извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограммах просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований (л.д.145).
Представитель ответчика Чащина С.С., извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения исковых требований, данную позицию суд, в отсутствие возражений, расценивает признанием иска (л.д.142), полномочия представителя подтверждены доверенностью (л.д.143).
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчик администрация Ирбитского Муниципального образования в лице своего представителя Чащиной С.С. признали исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом в полном объёме, признали обстоятельства, на которые ссылается истец как основания заявленных исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований.
В соответствии с правилами ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Право на признание представителем ответчика исковых требований делегировано в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, соответствует требованиям действующего законодательства ст. 8, ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения истца принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чащина Андрея Георгиевича в лице представителя по доверенности Устьянцевой Ирины Рафиковны к Администрации Ирбитского Муниципального образования Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Чащиным Андреем Георгиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество, заключающееся в виде жилого дома площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Чащиным А.Г. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий -/подпись/