ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.09.2026 город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В., при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А., с участием истца Балакина С.М., его представителя Шорикова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакина Сергея Михайловича к Удинцеву Михаилу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
собственник недвижимого имущества по адресу <адрес>, Балакин С.М., обратился в суд с иском о признании Удинцева М.М. утратившими право пользования указанным жилым помещением, в обоснование указав, что по указанному адресу с 21.04.1999 зарегистрирован ответчик, который с 2017 года фактически в доме не проживает, его выезд носит добровольный характер, в доме отсутствуют его личные вещи, расходы по оплате коммунальный услуг он не несет, не участвует в содержании имущества, препятствии в пользовании жилым помещением ответчику не имеется.
В судебном заседании истец Балакин С.М. и его представитель Шориков А.П. поддержали исковые требования, указав, что ответчик на связь не выходит, длительное время проживает в ином городе, предположительно в Москве. Попыток вселения не было. В доме никто не проживает.
Ответчик Удинцев М.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, письменных возражений от него не поступало. Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ирбитского районного суда Свердловской области (irbitsky.svd@sudrf.ru раздел «Список назначенных дел к слушанию»).
В соответствие с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании вышеуказанных обстоятельств, с согласия истца, суд пришел к выводу о рассмотрении дела с вынесением заочного решения.
Заслушав истца и его представителя, исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Кроме того собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности(то есть, право владения, пользования и распоряжения) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Ирбитского районного суда Свердловской области от 17.05.2022, вступившим в законную силу 24.06.2022, за Балакиным С.М. признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 76,3 кв.м, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 169-170 гражданского дела 2-775/2022). Право собственности внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним (л.д. 8-11).
В спорном жилом помещении зарегистрирован с 21.04.1999 Удинцев М.М. (л.д. 15-16), где он проживал до призыва в ряды Российской армии в мае 2017 года, после в дом не заселялся, что следует из сведений предоставленных председателем Рудновской территориальной администрации. Основанием для его регистрации может служить то, что жилое помещение было дано матери Удинцева М.М., в связи с чем она зарегистрировала его с рождения (л.д.53).
Членом семьи истца ответчик не является, расходов по содержанию жилья не несет, таким образом, факт добровольного отсутствия ответчика по месту регистрации, выезда на другое место жительства судом установлен. Данные доказательства стороной ответчика не опровергнуты, не было сделано заявлений о подложности письменных доказательств.
Регистрация не является бесспорным доказательством сохранения права на жилье, а является административно-правовым актом между государством и гражданином. Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие договора между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением. Вместе с тем, регистрация ответчика ограничивает правомочия собственника, желающего пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Суд считает, что нарушенное право собственника подлежит защите - путем прекращения прав ответчиков (абзац 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лицо, которое, не проживает в жилом помещении, при этом сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом (абз.1 п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а в соответствии со ст. 3 и ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской федерации» на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего жительства. Данная обязанность ответчиком не исполнена, по месту нового жительства он должным образом регистрацию не оформил.
Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Балакина Сергея Михайловича удовлетворить.
Признать Удинцева Михаила Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учёта по данному адресу.
Разъяснить ответчику о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/