РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2026года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А., при секретере судебного заседания Вздорновой С.Е., с участием истца Мордяшовой Е.С., ответчика Барминой Л.Г., действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО17 прокурора Швейцарова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордяшовой Елены Сергеевны к Барминой Ларисе Геннадьевне, ФИО4, ФИО5, Антроповой Елене Валерьевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, установил:
в Ирбитский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском обратилась Мордяшова Е.С. к Барминой Л.Г., ФИО4, ФИО5, Антроповой Е.В., в обоснования иска указав следующее.
Истец является единоличным собственником жилого дома, общей площадью 39 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2026 после смерти отца ФИО10, о чем в ЕГРН произведена запись о праве. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не несут расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, не ведут совместного хозяйства, не являются членами семьи истца. Ответчик Антропова Е.В. сожительствовала с отцом истца ФИО10, ответчик Бармина Л.Г., в доме никогда не проживала, является дочерью Антроповой Е.В., последняя выехала из дома добровольно в марте 2026 года на другое постоянное место жительства. В добровольном порядке вопрос о снятии с регистрационного учёта из жилого дома стороны решить не могут.
С учётом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просила признать утратившими право на проживание в жилом доме по адресу <адрес> Антропову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бармину Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее малолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истец Мордяшова Е.С. поддержала исковые требования по изложенным основаниям, дополнив, что ее отец и ответчик являлись сожителями, брак не был зарегистрирован, после смерти отца она вступила в права наследования, Антропова Е.В. выехала из дома добровольно, забрала все свои вещи, в доме осталась мебель отца, дом требует ремонта, намерена отремонтировать и проживать, в собственности жилья, она не имеет. Ответчик Бармина и ее дети в доме не проживали, их вещей, имущества в доме не имеется, имеют лишь регистрацию, она предложила ответчикам решить вопрос добровольно, ответчики не согласились. Ответчики не являются ни членами семьи, ни родственниками истца. Каких либо договорных отношений по проживанию ответчиков в жилом доме между сторонами не заключалось. После подачи данного иска ответчики погасили задолженность по ЖКУ, в добровольном порядке отказывались. У ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания, пользования недвижимостью и регистрации в жилом доме. Данные обстоятельства существенно нарушают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.
Ответчик Бармина Л.Г., действующая в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в спорном жилом доме проживала в 2012 году, когда ее мама стала сожительствовать с ФИО10, потом она уехала учиться в город, где и проживает по настоящее время постоянно. У нее есть сын 2020 года рождения, которого она выписала из спорного дома и прописала к первому супругу в квартиру. С 2024 года она сожительствует с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ у них родились дети, отцовство им не установлено. Они с детьми проживают по адресу <адрес>, жилье предоставлено ФИО12 по договору найма, как сироте, зарегистрировать в данной квартире он не имеет возможности пока не приватизирует квартиру осенью 2027 года, потом зарегистрирует всех в квартире. Ей необходимо сохранить регистрацию в спорном жилом доме, которая ей необходима для получения пособий на детей. У нее нет жилья, где бы она смогла прописать детей. Антропова Е.В. с 2012 года без регистрации брака проживала с отцом истца, вели общее хозяйство, совместный и общий бюджет. В марте 2026 года ее мать выехала из спорного дома, арендует квартиру, помочь с пропиской матери пообещал сын ФИО13
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд счёл возможным и рассмотрел дело в отсутствии ответчика Антроповой Е.В., извещённой надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что также подтверждено в судебном заседании ее дочерью Барминой Л.Г., причина невозможности участия обусловлена нахождением с малолетними ФИО4 и ФИО5
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, заключение органа опеки и попечительства Управления социальной политики № 6, выразившие возражения относительно признания утратившими право пользования жилым помещением ответчика Бармину Л.Г. и её малолетних детей, что влечёт нарушение их прав, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекс Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
В частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, которые даны в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Кроме того собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
Аналогичное закреплено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать, те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.
Судом в бесспорном порядке по делу установлено, что истец Мордяшова Е.С. является правообладателем жилого дома площадью 29 кв.м. и земельного участка площадью 1306 кв.м., по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2026, выданного нотариусом г.Ирбита и Ирбитского района Свердловской области ФИО14, после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому жилой дом и земельный участок принадлежали на основании договора купли-продажи от 25.11.2011 года (л.д.8,14,13).
Сведения о правах Мордяшовой Е.С. в отношении указанного имущества внесены в ЕГРН (л.д.9-12).
В жилом доме по адресу <адрес>, зарегистрированы: с 07.11.2012 по настоящее время Бармина Л.Г., с 19.05.2015 по настоящее время – Антропова Е.В., ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 22.09.2025 по настоящее время, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ирбитский» (л.д.82).
В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что ответчик Антропова Е.В. предыдущему собственнику жилого дома ФИО10 являлась сожителем, брак между ними зарегистрирован не был.
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), единственным наследником по закону, принявшим наследство, является истец Мордяшова Е.С. (л.д.8).
Судом установлено из объяснений сторон, представленных письменных доказательств, которые в силу статей 55, 68, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу, что стороны не являются членами одной семьи, не являются родственниками, каких либо договорных отношений по проживанию ответчиков в жилом доме истца между сторонами не заключалось, спора о праве на жилое помещение не имеется, совместное проживание истца и ответчиков в жилом доме невозможно в силу сложившихся взаимоотношений, что также не оспаривала ни одна из сторон, ответчики в доме не проживают, выехали добровольно, личных вещей, мебели в спорном доме нет (л.д.40-46), оплатили жилищно-коммунальные услуги (л.д.61-78), соглашения о порядке пользования жильем не заключено, намерений по пользованию жилым помещением и вселении в спорный дом не заявлено.
Реализуя права собственника жилого помещения, истец обратилась в суд, преследуя цель устранить нарушения её прав на распоряжение им без каких либо ограничений, в виде наличия регистрации ответчиков по указанному адресу и суд с учётом положений статей 209, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска, вместе с тем, суд не может не учитывать следующие обстоятельства.
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии ( статьи 63, 64, 65, 80 Семейного кодекса Российской Федерации).
Установлено, что Бармина Л.Г. является матерью малолетних ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.96,97), отец в свидетельстве о рождении детей не указан (л.д.96,97), ответчик Бармина и ее дети не имеют в собственности жилого помещения, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 94), Бармина Л.Г. не работает, они проживают совместно с ФИО12 по адресу <адрес>, которое предоставлено ФИО12 Фондом жилищного строительства, по договору специализированного найма, как сироте, возможности зарегистрироваться по месту пребывания ответчик Бармина Л.Г. и её малолетние дети не имеют (л.д.100).
Таким образом, у ответчика Барминой Л.Г. на момент рассмотрения дела отсутствует возможность обеспечить себя и малолетних детей иным жилым помещением, регистрацией по месту пребывания.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 № 6-П, от 8 июня 2010 № 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 № 455-О).
Согласно пункта 15 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
С учётом указанных обстоятельств суд полагает возможным сохранить за ответчиком Барминой Л.Г и ее малолетними детьми ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, сроком на шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу.
По окончании установленного срока в силу ч.5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением прекращается, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта. В настоящий момент суд не находит оснований для сохранения права пользования на более длительный срок с учетом баланса интересов сторон и обстоятельств по делу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Мордяшовой Елены Сергеевны к Барминой Ларисе Геннадьевне, ФИО4, ФИО5, Антроповой Елене Валерьевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать Антропову Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.
Сохранить за Барминой Ларисой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу <адрес> сроком на 6 (шесть) месяцев со дня вступления решения в законную силу.
После истечения указанного срока Бармина Лариса Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий (подпись)