РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Ивдель
12 февраля 2026 года
Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н., при секретаре судебного заседания Гольцман С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Ивдельского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ивдельского муниципального округа обратилась в Ивдельский городской суд Свердловской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
1) сети горячего водоснабжения (от котельной №), расположенные по адресу: <адрес>, КН: №;
2) бак резервуара, протяженностью 0,875 км, расположенный по адресу: <адрес>, КН №;
3) разводящая сеть, расположенная по адресу: <адрес>, КН: №;
4) канализационная насосная станция №, расположенная по адресу: <адрес>, КН: №;
5) нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, КН: №.
В обоснование требований заявитель указал, что данное имущество на основании заявления Администрации принято на учет в качестве бесхозяйного, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. В настоящее время сети горячего водоснабжения закреплены на праве хозяйственного ведения за МУП «Теплосевер-Плюс» Ивдельского муниципального округа, бак резервуара и разводящая сеть ? за МУП «Север».
В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных объектов недвижимости никто своих прав на данные объекты не заявил.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены МРИ ФНС № 14 по Свердловской области, МУП «Север», МКУ «ТеплоСевер-Плюс» Ивдельского муниципального округа.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования в полном объеме.
Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили; ходатайств об отложении судебного заседания, возражений, отзывов не направили.
Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Ивдельского городского суда Свердловской области с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.
Исследовав представленные материалы, о дополнении которых не заявлено, оценив каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу пунктов 5,6 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.
По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей установлен Приказом Росреестра от 15.03.2023 г. №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее Порядок) (ранее - Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. №931).
На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (п. 3 Порядка).
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований, в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденным в соответствии с ч. 7 ст. 7 Федерального закона N 218-ФЗ (п. 13 Порядка).
После принятия на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него или объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, в срок не позднее пяти рабочих дней орган регистрации прав направляет уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (п. 14, п. 15 Порядка).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В силу положений ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи социально-значимого имущества от 27.05.2022 в соответствии с постановлением Администрации Ивдельского городского округа от 27.05.2022 №275 «О принятии в муниципальную собственность социально-значимого имущества и закрепления его на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями» Администрация Ивдельского городского округа передала, а МУП «ТеплоСевер-Плюс» приняло в хозяйственное ведение, в том числе, сеть теплоснабжения от котельной № 3,4 км и сеть горячего водоснабжения 2,8 км, 000000115 (порядковый номер в акте 43).
Согласно постановлению Администрации Ивдельского городского округа № от 20.06.2022, вносящему изменения в постановление № от 27.05.2022, МУП «ТеплоСевер-Плюс» приняло в хозяйственное ведение, в том числе, сеть теплоснабжения от котельной № 4597 м и сеть горячего водоснабжения 2800 м (п. 9 перечня).
Согласно постановлению Администрации Ивдельского городского округа № от 01.09.2022, вносящему изменения в постановление № от 27.05.2022, Муниципальное унитарное предприятие «ТеплоСевер-Плюс» приняло в хозяйственное ведение, в том числе, тепловые сети от котельной №, <адрес>, сети горячего водоснабжения от котельной №, <адрес> (порядковый номер в перечне 13,14).
На основании постановления Администрации Ивдельского городского округа № о дд.мм.гггг МУП «Север» передано на содержание и обслуживание бесхозяйное имущество, в том числе, бак резервуара, разводящая сеть по жилому поселку Ивдель-1: <адрес> (протяженность 875 м).
Канализационная насосная станция № по адресу: <адрес>, и нежилое здание по адресу: <адрес>, указанным организациям не передавались.
Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу в ЕГРН 25.11.2024 по заявлению Администрации Ивдельского городского округа внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества: Канализационная насосная станция №, адрес: <адрес>, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь 26,4 кв.м., год постройки 1975, кадастровый №.
25.11.2024 в ЕГРН по заявлению Администрации Ивдельского городского округа внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества: Здание (наименование отсутствует), назначение: нежилое, адрес: <адрес>, площадь 73,1 кв.м., год постройки 1957, кадастровый №.
25.12.2024 в ЕГРН по заявлению Администрации Ивдельского городского округа внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества: бак резервуара, назначение: сооружение коммунального хозяйства, адрес: <адрес>, площадь застройки 97,4 кв.м., объем 500 куб.м., год постройки 1975, кадастровый №.
25.12.2024 в ЕГРН по заявлению Администрации Ивдельского городского округа внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества: Разводящая сеть, назначение: сооружение коммунального хозяйства, адрес: <адрес>, протяженность 903 м, год постройки 1975, кадастровый №.
25.12.2024 в ЕГРН по заявлению Администрации Ивдельского городского округа внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества: Сети горячего водоснабжения (от котельной №), назначение: сооружение коммунального хозяйства, адрес: <адрес>, протяженность 2 299 м, год постройки 1975, кадастровый №.
Решением Думы Ивдельского городского округа №207 от 28.05.2024 «О внесении изменений в Устав Ивдельского городского округа» с 01.01.2025 изменено наименование муниципального образования на Ивдельский муниципальный округ Свердловской области.
В реестре государственного имущества Свердловской области, реестре федерального имущества, реестре муниципальной собственности Ивдельского муниципального округа, Филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости указанные объекты не значатся, что подтверждается ответами на запросы, представленными Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Администрацией Ивдельского муниципального округа, а также Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» Северное БТИ.
По данным Администрации Ивдельского муниципального округа в архивном отделе проектная документация, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (акты приемки и др.), технические паспорта, изготовленные до 01.01.2013, на указанные бесхозяйные объекты безвозвратно утрачены, в связи с чем не могут быть приложены к техническим планам объектов.
Канализационная насосная станция № фактически используется МУП «Север», после оформления в муниципальную собственность планируется к передаче в хозяйственное ведение данного предприятия.
Нежилое здание по адресу: <адрес>, используется религиозной организацией. Работа по оформлению бесхозяйного здания ведется по заявлению настоятеля Храма и после оформления здания в муниципальную собственность планируется его передача в собственность религиозной организации.
Сведения сетевых и ресурсоснабжающих организаций о выдаче технических условий на строительство и подключение объектов, о согласовании проектной документации, выдаче актов о технологическом присоединении, заключении договоров о технологическом присоединении, акты обследования, фототаблицы, техническая документация отсутствуют.
Земельные участки под объектами коммунального хозяйства на кадастровом учете не состоят, под нежилым зданием по адресу: <адрес> земельный участок сформирован с КН: №, сведения о зарегистрированных правах и владельцах отсутствуют.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь
При рассмотрении дела установлено, что собственник спорного объекта не определен, правовой статус заявленных объектов недвижимости, являющих бесхозяйными, на момент рассмотрения дела в суде не изменился.
Принимая во внимание, что со дня постановки на учет спорных объектов недвижимого имущества истекло более года, каких-либо требований, правопритязаний иных лиц на него не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Ивдельского муниципального округа Свердловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать за Ивдельским муниципальным округом Свердловской области право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:
1) Канализационная насосная станция №, адрес: <адрес>, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь 26,4 кв.м., год постройки 1975, кадастровый №;
2) Здание (наименование отсутствует), назначение: нежилое, адрес: <адрес>, кадастровый №.
3) Бак резервуара, назначение: сооружение коммунального хозяйства, адрес: <адрес>, кадастровый №.
4) Разводящая сеть, назначение: сооружение коммунального хозяйства, адрес: <адрес>, кадастровый №.
5) Сети горячего водоснабжения (от котельной №), назначение: сооружение коммунального хозяйства, адрес: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Ивдельского муниципального округа Свердловской области на указанные объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Ивдельский городской суд Свердловской области.
Судья (подпись) И.Н. Новикова