ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Ивдель
Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волошковой Н.В., при секретаре судебного заседания Гавриловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-124/2026 по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследникам К. - Сагинадзе Гульнаре Султановне, Курбанову Сергею Султановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины, почтовых услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в лице представителя Акционерного общества «Расчетный центр Урала» Еремчук О.Л., действующей на основании доверенности, в Ивдельский городской суд Свердловской области предъявил исковое заявление к наследникам К. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в размере 1/3 от общей суммы задолженности) за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2025 г. – 10 567,58 руб., пени за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2025 г. – 2 085,65 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины – 4 000 руб., почтовых услуг – 102,48 руб.
Требования мотивированы тем, что К., являлась собственником 1/3 доли указанного жилого помещения. Собственники МКД по указанному адресу решение о формировании фонда капитального ремонта на специализированном счете не принимали. По имеющейся информации К. умерла дд.мм.гггг За спорный период образовалась задолженность в указанном размере, сведения о наследниках, принявших наследство, истцу не известны.
Определением Ивдельского городского суда Свердловской области от 13.04.2026 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сагинадзе Г.С., Курбанов С.С. (л.д. 107-111).
Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом (ШПИ №, извещение вручено 21.04.2026 г., также посредством ГЭПС, извещение прочитано 14.04.2026 г.), при предъявлении иска письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчики Сагинадзе Г.С., Курбанов С.С. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом (ШПИ №, №, судебные извещения не получены, возвращены в адрес суда с указанием причин возврата «истек срок хранения», л.д. 155-156, 157-160), о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, отзыв/возражение на исковое заявление в адрес суда не направили.
Информация о рассмотрении дела в установленном порядке размещена на официальном сайте Ивдельского городского суда Свердловской области (л.д. 112).
С учетом вышеизложенного, при отсутствии возражений стороны истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке заочного производства.
В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Содержание общего имущества включает в себя как плату за содержание жилого помещения, так и взносы на капитальный ремонт (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Положениями п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 настоящего Кодекса.
На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 г. №444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 г. №1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 г. №306-ПП, официально опубликована 29.04.2014 г., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014 г.
С учетом внесенных изменений, региональная программа утверждена на 2015-2053 г.г.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в указанную программу.
Согласно выписке из ЕГРН долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 44-56), площадью 60,1 кв.м., являются: Сагинадзе Г.С. с дд.мм.гггг 1/6 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону; Курбанов С.С. с дд.мм.гггг 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг; К. с дд.мм.гггг 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг; К. с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг (л.д. 57).
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
дд.мм.гггг К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 71 оборот).
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Оснований наследования по завещанию по настоящему гражданскому делу не установлено.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно материалов наследственного дела №, открытого после смерти К., умершей дд.мм.гггг – наследниками первой очереди являются Сагинадзе Г.С. (дочь), Курбанов С.С. (сын), К. (внук по праву представления).
дд.мм.гггг с заявлением по принятии наследства по закону после смерти наследодателя К. обратились Сагинадзе Г.С., Курбанов С.С. (л.д. 72).
дд.мм.гггг с заявлением об отказе по всем основаниям наследства обратился К., являющийся наследником первой очереди по праву представления (л.д. 73).
дд.мм.гггг нотариусом выдано свидетельство № о праве на наследство по закону после смерти наследодателя К. – наследнику Сагинадзе Г.С. на ? доли наследственного имущества: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, то есть на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д. 83), а также выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на ? долю прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «<данные изъяты>» на счете (л.д. 83 оборот).
Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имя наследника Курбанова С.С. материалы наследственного дела не содержат.
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Аналогичные положения изложены в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Как следует из представленного истцом расчета, с 01.07.2022 г. по 31.12.2025 г. в спорном жилом помещении (1/3 доли) образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 10 567,58 руб. руб., пени на указанную задолженность, начисленные за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2025 г. в размере 2 085,65 руб.
Как следует из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей независимо от факта государственной регистрации прав на наследственной имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Истец, обращаясь в суд с данным иском, указал, что сведения о наследниках, принявших наследство после смерти К., и, соответственно, являющихся собственниками жилого помещения в спорный период, ему неизвестны.
Суд приходит к выводу, что наследниками после смерти наследодателя К. являются ответчики – Сагинадзе Г.С., Курбанов С.С.
Таким образом, приняв наследство в виде 1/3 доли вышеуказанной квартиры, ответчики являются её равнодолевыми по 1/6 доли собственниками с момента открытия наследства – дд.мм.гггг.
Поскольку при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, кроме того, задолженность частично образовалась после принятия ответчиками наследства, она подлежит погашению за счет имущества последних. Стоимость наследственного имущества и факт неполучения ответчиками свидетельства о праве на наследство по закону в данном случае правового значения не имеет, поскольку при установлении принятия наследства, жилое помещение по указанному адресу считается принадлежащим Сагинадзе Г.С., Курбанову С.С. в равных долях по 1/6 доли каждый со дня открытия наследства.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по взносам на капитальный ремонт перед истцом.
Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, порядок её исчисления судом проверены, сомнений не вызывают.
С учетом изложенного, заявленные истцом требования в данной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Определяя размер подлежащих взысканию пени, суд, руководствуясь разъяснениями п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», полагает необходимым исключить из периода начисления шестимесячный срок, установленный для принятия наследства. Таким образом, размер пени на задолженность с 01.07.2022 г. по 31.12.2025 г., будет составлять 2 061,43 руб. (6256,96/3-72,65/3).
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины и почтовых расходов.
Снижение пени является незначительным, размер удовлетворенных требований составил 99,81% или с учетом округления 100%
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Факт несения судебных расходов подтвержден платежным поручением № от 02.03.2026 г. на сумму 4 000 руб. (л.д. 9), почтовым реестром от 05.03.2026 г. на сумму 102,48 руб. (л.д. 26-27).
С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче настоящего иска государственная пошлина в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 102,48 руб.
Взыскание задолженности и судебных расходов производится с ответчиков в равных долях, по ? с каждого, что пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследникам К. - Сагинадзе Гульнаре Султановне, Курбанову Сергею Султановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины, почтовых услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с Сагинадзе Гульнары Султановны (СНИЛС №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН 1146600000645) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в размере 1/3 от общей суммы задолженности) за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2025 г. – 5 283,79 руб., пени за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2025 г. – 1 030,72 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2 000 руб., почтовых услуг – 51,24 руб.
Взыскать с Курбанова Сергея Султановича (СНИЛС №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН 1146600000645) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в размере 1/3 от общей суммы задолженности) за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2025 г. – 5 283,79 руб., пени за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2025 г. – 1 030,71 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2 000 руб., почтовых услуг – 51,24 руб.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований, отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ивдельский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Волошкова Н.В.