Мировой судья судебного участка № 1 г/д 11-1/2026
Верхнесалдинского судебного района Морис Е.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Верхняя Салда 23 января 2026 года
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаевой О.В.
при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.
с участием представителя истца Лукиных Д.Г.
представителя ответчика Соловьевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Щербакову Ивану Петровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по апелляционной жалобе ответчика Щербакова И.П. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Верхнесалдинского судебного района Свердловской области от 14.03.2025, установил:
МУП «Гор.УЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с Щербакова И.П. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по январь 2024 года в сумме 5 118 руб. 34 коп. В обоснование заявленных требований указано, что по договору № 766 от 28.04.2004 ответчик обязан оплачивать расходы по тепловой энергии, поставляемую истцом через присоединенную сеть в помещение, расположенное в <адрес>. Оплата производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Нежилое помещение оснащено индивидуальным прибором учета тепловой энергии «КАРАТ-Компакт 2-223», соответственно, расчет платы за коммунальную услуг за отопление про изведен в соответствии с формулой № 3(1) Приложения № 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.20211 № 354.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Соловьева А.В. - Соловьева О.В. в судебном заседании пояснила, что истцом неверно произведен расчет задолженности, поскольку расчет расходов по оплате коммунальных услуг должен быть произведен по формулам 3(6) и 3(1).
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Верхнесалдинского судебного района от 14.03.2025 исковые требования удовлетворены. С Щербакова И.П. в пользу МУП «Гор.УЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по январь 2024 года в сумме 5 118 руб. 34 коп. Также с Щербакова И.П. взыскана в доход бюджета государственная пошлина в сумме 4 000 руб.
Не согласившись с решением суда, ответчик Щербаков И.П. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, производство по делу прекратить. В обоснование указано, что суду необходимо было руководствоваться представленным ответчиком расчетом начисления коммунальной услуги, произведенным при применении двух формул 3(6) и 3(1) правил. Следовательно, размер задолженности составляет 5 559 руб. 49 коп., с учетом оплаты 4 933 руб. 08 коп., задолженность составляет 626 руб. 41 коп. При этом истец действует недобросовестно, поскольку счета на оплату выставлялись с другими суммами, отличными от заявленных в исковом заявлении, при выставлении счетов формула 3(1) Правил не применялась.
Щербаков И.П., Соловьев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Щербакова И.П. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что после принятия Арбитражным судом решения о взыскании задолженности с ИП Соловьева А.В., при расчете расходов по оплате коммунальной услуги за отопление стали при менять формулу 3(1) Правил № 354. У Щербакова И.П. и ИП Соловьева А.В., являющимися собственниками нежилого помещения в равных долях, в котором установлен индивидуальный прибор учета, один лицевой счет, поступивши е денежные средства в счет оплаты списываются в равных долях на двух абонентов. Вместе с тем, в счет оплаты задолженности за период с апреля 2023 года по январь 2024 года, поступивши е денежные средства были зачтены в счет погашения задолженности ИП Соловьева А.В., в связи с чем у него задолженность составляла 410 руб. 89 коп., которая взыскана решением Арбитражного суда. При расчете за потребленную коммунальную услугу в основу положена формула 3(1). Кем произведен расчет стоимости оплаты, представленной в приложении к иску, пояснить не может. Им самостоятельно произведен расчет стоимости оплаты за спорный период, размер задолженности ответчика составил 5 478 руб. 67 коп.
Изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Щербаков И.П. и Соловьев А.В. являются собственниками нежилого помещения общей площадью <....> кв.м. по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Между МУП «Гор.УЖКХ» (поставщик) и Соловьевым А.В., Щербаковым И.П. (потребитель) заключен договор № 766 от 28.04.2004, по условиям которого поставщик поставляет тепловую энергию, а потребитель обязан нести расходы по оплате поставляемой энергии. Учет отпускаемой тепловой энергии производится приборами учета тепловой энергии потребителя, а при их отсутствии рассчитывается поставщиком согласно нормативных документов. Срок действия договора определен с 28.04.2004 по 31.12.2004, который продлевается при отсутствии волеизъявления сторон для прекращения договорных отношений.
МУП «Гор.УЖКХ» предоставляло услуги по поставке теплоэнергии в нежилое помещение по адресу: <адрес> период с апреля 2023 по январь 2024.
Согласно представленному истцом расчету, приложенному к иску, задолженность по тепловой энергии за указанный период составляет 5 118 руб. 34 коп.
Также к исковому заявлению представлены результаты расчета стоимости оплаты за отопление по формуле 3(1).
Однако, на данных расчетах имеются рукописные записи произведенного расчета, стороны в судебном заседании апелляционной инстанции не смогли пояснить, кто их выполнял.
Суду апелляционной инстанции представителем истца представлен новый расчет стоимости оплаты и размера задолженности, отличный от имеющихся в материалах дела, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции.
Также из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2024 по делу № А60-21322/2024, с ИП Соловьева А.В. в пользу МУП «Гор.УЖКХ» взыскана задолженность в размере 410 руб. 89 коп.
Из данного решения следует, что задолженность за период с апреля 2023 года по январь 2024 года составила 5 446 руб. 80 коп., согласно расчету плата за период с апреля по май 2023 года, с сентября по октябрь 2023 года составила 410 руб. 89 коп.
Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, ИП Соловьев А.В. не был согласен с данным решением, поскольку при расчете стоимости оплаты должны применяться две формулы 3(6) и 3(1), но, учитывая размер взысканной задолженности и размер госпошлины, подлежащей уплате за подачу апелляционной жалобы, не стал обжаловать решение Арбитражного суда.
Поскольку в материалах дела при разрешении требований мировым судьей отсутствуют надлежащим образом представленные результаты расчета стоимости оплаты за отопление за спорный период, представителем истца в суд апелляционной инстанции представлен иной расчет как стоимости оплаты за отопление, так и размера задолженности, учитывая, что ответчиком оспаривается правомерность расчета стоимости оплаты, суду полагает невозможным при проверке доводов жалобы о правомерности произведенного расчета стоимости оплаты руководствоваться результатами расчета, которые были приняты во внимание мировым судьей при принятии решения и имеющиеся в материалах дела (л.д. 31-37).
Относительно доводов жалобы о применении формул при расчете стоимости оплаты за отопление суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Спорные правоотношения регулируются положениями Жилищного кодекса РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).
Правила № 354 устанавливают, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за данную услугу совокупно без разделения на плату за ее потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абзац второй пункта 40).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), регламентирующие в том числе порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению.
Пунктами 42(1), 42(2), 43, 54 Правил № 354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул).
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В силу пункта 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354.
Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
Сторонами не оспаривалось, что в многоквартирном <адрес> введены в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии, и в спорном нежилом помещении установлен индивидуальный прибор учета.
Пунктом 42(1) Правил № 354 определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме производится по формулам 2(3), 2(4), 3, 3(1), 3(3) приложения № 2 Правил N 354.
Объем потребленной в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил (с применением соответствующих расчетных формул).
При расчете платы за отопление в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при наличии индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии хотя бы в одном жилом или нежилом помещении, плата за коммунальную услугу отопления потребителю в таком помещении должна рассчитываться с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета и с учетом всего объема тепловой энергии, поступившей в многоквартирный дом.
В пункте 3(1) Приложения № 2 к Правилам приведена формула, определяющая размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
Она учитывает такие показатели, как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое); площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; объем (количество) потребленной тепловой энергии, определенный на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии; общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6).
Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии.
Объем подлежащей оплате собственником i-ого помещения в МКД теплоэнергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению определяется как сумма теплоэнергии, потребленной непосредственно в i-ом помещении (Vi), и доли в объеме теплоэнергии, потребленной на отопление помещений общего пользования.
Используемая в формуле 3(1) величина не равна объему тепловой энергии, потребленному в МКД в целом, определенному по ОДПУ. В случае если в МКД только одно помещение оборудовано ИПУ, при этом в МКД нет помещений без централизованного отопления, тогда для помещения, оборудованного ИПУ, Vi будет определяться по показаниям ИПУ, для остальных помещений в МКД Vi будет рассчитываться по формуле 3(7).
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с примененной истцом формулой расчета № 3(1) Приложения 2 к Правилам № 354 по отоплению, о необходимости применения при расчете формулы 3(1) и 3(6)п. 42(1) Правил, подлежат отклонению.
Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6).
Таким образом, результаты расчетов по формулам 3 и 3(6) проводятся без учета показаний ИПУ, установленного в единственном помещении в МКД.
Поскольку многоквартирный дом оборудован ОПУ, который учитывает весь объем тепловой энергии, поставленный в МКД, а нежилое помещение ответчика оборудовано ИПУ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в данном случае определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354.
Поскольку ответчиком оспаривается не только расчет задолженности за поставленную коммунальную услугу по отоплению, но и произведенный истцом расчет стоимости оплаты за отопление, суд принимает в качестве нового доказательства расчет истца, представленный в суд апелляционной инстанции.
Плата за нежилое помещение рассчитывается по показаниям прибора учета, принадлежащего ответчику, который учитывает потребленную тепловую энергию, объем тепловой энергии рассчитывается исходя из площади нежилого помещения, исходя из формулы 3(1).
Проверяя расчет задолженности, суд отмечает, что расчет платы по помещению не соответствует заявленному истцом в исковом заявлении.
Расчет задолженности за сорный период необходимо было производить исключительно по формуле пункта 3(1) Приложения № 2 к Правилам № 354, где Si = 3674,3 кв. м, Sоб = 83,7 кв. м, TТ = 1 787,10 руб., а Vi и Vд соответствуют не оспоренным показаниям ИПУ и ОДПУ в соответствующий расчетный период.
Следовательно, расчет при применении формул, указанных истцом, будет следующим: апрель 2023 года: (0,36 + 83,7 *(82,437 - ((3674,3-83,7)*0,36:83,7+0,36))/3674,3)*1787,10 = 2 713 руб. 14 коп.
Расчет платы за май, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года, январь 2024 года производится аналогичным образом, Соответственно, плата за май 2023 года составляет 1 454 руб. 85 коп. за сентябрь 2023 года - 487 руб. 90 коп., за октябрь 2023 года - 2 362 руб. 93 коп., за ноябрь 2023 года - 1 767 руб. 15 коп., за декабрь 2023 года - 609 руб. 62 коп., за январь 2024 года - 1 561 руб. 79 коп.
Всего задолженность по нежилому помещению составляет 10 957 руб. 34 коп.
Поскольку Щербаков И.П. является собственником 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, его расходы по оплате за спорный период составляют 5 478 руб. 67 коп.
Суд принимает во внимание представленный истцом первоначальный расчет подлежащей взысканию задолженности с ответчика, представленный мировому судье, в части размера внесенных ответчиком платежей в спорный период, поскольку представленный суду апелляционной инстанции акт сверки взаимных расчетов за период с с 01.09.2020 по 21.07.2025 не аналогичен представленному истцом расчету.
Поскольку ответчик, являясь потребителем коммунальной услуги, более незащищенным перед субъектом хозяйствующей деятельности, суд при разрешении спора учитывает указанную истцом оплату (л.д.3), а именно, в апреле 2023 года - 384,41 руб.. в мае 2023 года - 52,68 руб., в сентябре 2023 года - 52,64 руб., в октябре 2023 года - 354,06 руб., в ноябре 2023 года - 904,21 руб., в декабре 2023 года - 1 578,24 руб., в январе 2024 года - 1 606,84 руб., всего произведена оплата на сумму 4 933 руб. 08 коп.
Таким образом, размер задолженности ответчика за период с апреля 2023 года по январь 2024 года составляет 545 руб. 59 коп. (5 478,67 руб. - 4 933,08 руб.), подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (10,6%), подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 424 руб.
Доводы представителя ответчика о прекращении производства по делу суд находит несостоятельными, поскольку судом не установлено оснований для прекращения производства по делу (статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку выводы мирового судьи, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, решение мирового судьи подлежит изменению.
Руководствуясь ст. 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Верхнесалдинского судебного района Свердловской области от 14.03.2025 - изменить.
Взыскать с Щербакова Ивана Петровича (паспорт № ....) в пользу МУП «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 6607001454, ОГРН 1026600785430) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по январь 2024 в сумме 545 руб. 59 коп.
Взыскать Щербакова Ивана Петровича (паспорт № ....) в бюджет государственную пошлину в сумме 424 руб.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.02.2026.
Судья О.В.Исаева