РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Миасское 23 декабря 2025 г.
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при ведении протокола помощником судьи Хакимовой Е.В.
с участием пом. прокурора Красноармейского района Челябинской области Соколовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кахоровой Фатимы Курбоналиевны к Хакимову Низому Ахмедовичу, Суворову Олегу Валентиновичу, Сафарову Азиму Махкамовичу, Рустамову Дилшоджону Воситовичу, Гатаулину Анвару Шарифджановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Кахорова Ф.К. обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Бродокалмак, ул. Манойлова, д. 73.
В обоснование иска указала, что данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности. В спорном доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, хотя они там не проживают, их по этому адресу зарегистрировал бывший собственник, у нее с ними связи нет.
В судебном заседании стороны участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела судом по месту регистрации извещались. Ответчики почтовую корреспонденцию не получают, поскольку фактически по данному адресу не проживают, фактическое место их проживания не известно.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Рос- сийской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по представленным доказательствам.
Заслушав заключение пом. прокурора Красноармейского района Челябинской области Соколовой А.А., полагавшей, что иск обоснованный, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Бродокалмак, ул. Манойлова, д. 73, согласно договору купли-продажи от 22 декабря 2023 г. от Ризоевой Х.У. перешел в общую долевую собственность Кахоровой Ф.К. (5/8 долей в праве) и малолетних Кабутова У.Д.. Кахорова А.Д. и Кахоровой Я.Д. (по 1/8 доли в праве) (л.д.26-30).
Ответчики в указанном доме не проживают, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени, что подтверждается информацией ОВМ ОМВД по Красноармейскому району (л.д.33), не оспаривается.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).
В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, нахо- дящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчики в настоящее время членами семьи истца, собственника спорного жилого помещения, не являются, доказательств этого суду не представлено, в спорном жилом доме они не проживают, они не имеют право пользования данным жилым домом, а, следовательно, имеются основания для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением, о чем просит истец. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в данном жилом доме препятствует истцу реализовать в полном объеме право собственника данного жилого помещения. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорным жилым домом не заключалось, доказательств этого суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск Кахоровой Фатимы Курбоналиевны удовлетворить.
Признать Хакимова Низома Ахмедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суворова Олега Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафарова Азима Махкамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рустамова Дилшоджона Воситовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гатаулина Анвара Шарифджановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Бродокалмак, ул. Манойлова, д. 73.
Данное решение является основанием для снятия Хакимова Низома Ахмедовича, Суворова Олега Валентиновича, Сафарова Азима Махкамовича, Рустамова Дилшоджона Воситовича, Гатаулина Анвара Шарифджановича с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом доме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий